Дело № 2-92\2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2011 года Яровской районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Косых С.И.

при секретаре Чукаевой М.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина Г.А. к Калининой О.А. и Калинину Д.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Калинин Г.А. обратился в суд с названным иском к Калининой О.А. и Калинину Д.Г. указав в обоснование своих требований, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Яровое, <данные изъяты> где к настоящему времени зарегистрированы названные ответчики, которые ранее являлись членами его семьи.

Истец отразил, что брак с Калининой О.А. был расторгнут <данные изъяты> года, ответчики в комнате фактически не проживают, вещей там не хранят, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, выехали в Смоленский район на постоянное место жительства.

Калинин Г.А. указал, что регистрация ответчиков в комнате влечет для него дополнительные затраты по содержанию жилья и на основании вышеизложенного, просил суд признать Калинину О.А., а также несовершеннолетнего Калинина Д.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Яровое, <данные изъяты>

Представитель администрации г. Яровое и ответчица Калинина О.А. (также в силу закона являющаяся законным представителем несовершеннолетнего Калинина Д.Г.) в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Калинина О.А. направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, также просила учесть, что она с сыном переехала на постоянное место жительства в с.Точильное Смоленского района в мае 2010 года, где приобрела незаконченный строительством жилой дом. Отразила, что не возражает относительно выписки из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Яровое, <данные изъяты> однако ей необходимо время для оформления на регистрацию по месту фактического проживания (л.д.40).

В судебном заседании Калинин Г.А. в полном объеме поддержал доводы и требования предъявленного иска.

Пояснил, что Калинина О.А. в настоящее время членом его семьи не является, поскольку брак с ответчицей был расторгнут в <данные изъяты>. При этом еще зимой 2010 года она с сыном выехала из комнаты № <данные изъяты> в настоящее время проживает в Смоленском районе, где имеет в собственности иное жилье.

Полагал, что несовершеннолетний Калинин Д.Г. прав на спорное жилое помещение в настоящее время не имеет, а поэтому должен быть зарегистрирован и проживать по месту фактического жительства своей матери.

Допрошенная в качестве свидетеля <данные изъяты> (заведующая общежитием) и пояснила суду, что ответчики в жилом помещении расположенном в г.Яровое, <данные изъяты> не проживают с февраля 2010 года в связи с выездом в другое местожительства. Также отразила, что ответчики в общежитии не появляются, вещей в комнате не хранят. Аналогичные показания дал свидетель <данные изъяты>

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

По делу установлено, что комната <данные изъяты> является муниципальной собственностью (л.д.35).

27 апреля 2006 года между Калининым Г.А. и администрацией г.Яровое был заключен договор социального найма № 56, согласно которому истцу - нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование была предоставлена комната <данные изъяты>

Ответчица Калинина О.А. как член семьи нанимателя была зарегистрирована в жилом помещение на основании указанного договора в 2006 году. Несовершеннолетний Калинин Д.Г. был вселен и зарегистрирован по указанному адресу в 2009 году - по месту жительства своих родителей (л.д. 7, 29-31).

Брак между сторонами по делу был заключен <данные изъяты> и прекращен <данные изъяты> на основании решения мирового судьи судебного участка г. Яровое (л.д.8). На момент рассмотрения дела ответчица Калинина О.А. и несовершеннолетний Калинин Д.Г. по-прежнему зарегистрированы в комнате <данные изъяты> <данные изъяты> при этом фактически там не проживают, в связи с переменой места жительства (л.д.д.9).

В силу ст. 69 Жилищного Кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3)поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

То есть, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

В направленном заявлении Калинина О.А. заявила о добровольном выезде из спорного жилья в мая 2010 года в с<данные изъяты> Алтайского края, где она согласно представленных документов имеет право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по ул<данные изъяты>

Длительное отсутствие ответчицы Калининой О.А. по месту регистрации - г. Яровое <данные изъяты> в виду ее добровольного выезда в другое место жительства в 2010 году, расторжение брака с истцом и факт не внесения ответчицей оплаты за проживание и коммунальные услуги, расцениваются судом как нежелание Калининой О.А. пользоваться комнатой № <данные изъяты> и утрате интереса к указанному жилью.

Данные факты свидетельствуют об одностороннем расторжении ответчиком Калининой О.А. договора социального найма, что влечет за собой прекращение у ее права пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает требование истца о признании Калининой О.А. утратившей право пользования жилого помещения, расположенного по адресу: г.Яровое, <данные изъяты> подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п\п «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В отношении требования истица о признании утратившим право пользования указанным жильем несовершеннолетнего Калинина Д.Г., 2009 г.р., суд отмечает следующее:

С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей. Жилищный кодекс Российской Федерации (часть 1 статьи 70 ЖК РФ) не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя.

Как указывалось ранее, несовершеннолетний Калинин Д.Г., является совместным ребенком Калинина Г.А. и Калининой О.А., и был зарегистрирован в спорном жилом помещении после своего рождения в 2009 году, где в тот момент были зарегистрированы и проживали его родители.

Таким образом, Калинин Г.А. и Калинина О.А., определили местом проживания своего сына жилую площадь, предоставленную им по договору социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции РФ).

Согласно статье 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (ст.61 СК РФ).

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу указанных норм, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.

Раздельное проживание родителей не влияет на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 62 Семейного кодекса РФ), в том числе и на его жилищные права.

То есть, прекращение у истца семейных отношений с матерью ребенка - Калининой О.А., и выезд ее из спорного жилого помещения, не означает прекращения прав и родственных отношений сына с отцом – Калининым Г.А., который продолжает оставаться зарегистрированным по адресу г.Яровое, <данные изъяты> и пользуется указанным жильем на условиях договора социального найма.

На основании вышеизложенного, суд отказывает истцу в удовлетворении его требования о признании несовершеннолетнего Калинина Д.Г., утратившим право пользования комнатой <данные изъяты>

Согласно ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что иск удовлетворен частично, с Калининой О.А. в пользу истца Калинина Г.А., надлежит взыскать судебные расходы в размере 100 рублей, складывающиеся из оплаты государственной пошлины при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Калинина Г.А. удовлетворить частично.

Признать Калинину О.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Яровое, <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с Калининой О.А. в пользу Калинина Г.А. судебные расходы в размере 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Яровской районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий С.И. Косых