Дело № 2-101/2011

Именем Российской Федерации

18 мая 2011 года Яровской районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Косых С.И.

при секретаре Чукаевой М.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сердюк Н.Ф. к администрации г.Яровое о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Сердюк Н.Ф. обратилась в суд с названным иском к администрации г.Яровое, указав в обоснование своих требований, что в 2004 году она в г. Яровое, во дворе дома по <данные изъяты> начала строительство гаража, завершив его в 2008 году, при этом разрешительных и правоустанавливающих документов на данный объект не имеется, равно как и на земельный участок под ним, что препятствует истице в оформлении права собственности.

Сердюк Н.Ф. указала, что она обратилась в администрацию г.Яровое с целью получения земельного участка для эксплуатации гаража, на что администрация сообщила, что согласна предоставить земельный участок, после предоставления документов, подтверждающих владение объектом недвижимости на праве собственности.

Истица отразила, что согласно технического заключения гараж пригоден для дальнейшей эксплуатации, противопожарные и санитарные нормы соблюдены, инсоляция не нарушена и на основании вышеизложенного, просила суд узаконить самовольную постройку, а именно признать (установить) за ней право собственности на гараж № <данные изъяты>, расположенный в г.Яровое, во дворе дома по <данные изъяты>

Представитель администрации г. Яровое в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, относительно удовлетворения заявленных требований не возражал (л.д.36).

В судебном заседании истица поддержала доводы и требования иска. Отразила, что гараж был построен ею во дворе дома по <данные изъяты> без разрешения органа местного самоуправлении и без предоставления земельного участка для строительства. Истица полагала, что право собственности на гараж должно быть признано за ней в силу того, что она добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом, при этом самовольным строительством не нарушаются права и законные интересы граждан.

Свидетель <данные изъяты> пояснила суду, что гараж, расположенный в г.Яровое по <данные изъяты> был построен Сердюк Н.Ф. в 2008 году и с тех пор истица владеет и пользуется указанным имуществом.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В соотвествии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В архиве администрации г. Яровое отсутствуют сведения о разрешении Сердюк Н.Ф. строительства гаража во дворе дома по <данные изъяты>, а также о предоставлении земельного участка по указанному адресу (л.д.6, 7, 24, 35). За вводом в эксплуатацию гаража истица в администрацию г. Яровое также не обращалась.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что гараж № <данные изъяты> возведенный истицей в г. Яровое во дворе дома по <данные изъяты> является самовольной постройкой, что Сердюк Н.Ф. не оспаривалось.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как указывалось ранее, земельный участок для строительства либо для эксплуатации спорного гаража истице не предоставлялся. В настоящее время названный земельный участок в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании у Сердюк Н.Ф. не находится. Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку у истицы отсутствуют права на земельный участок под гаражом, а также разрешительные документы на строительство данного объекта, суд отказывает в удовлетворении иска Сердюк Н.Ф. о признании права собственности на объект недвижимого имущества – <данные изъяты> расположенный в г. Яровое по ул. Ленина, 1 в полном объеме.

Показания свидетеля и отсутствие возражений относительно исковых требований со стороны администрации г.Яровое не являются безусловными основаниями для удовлетворения иска, поскольку оспариваются исследованными по делу доказательствами (суд не принимает признание иска, если это противоречит закону). Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать Сердюк Н.Ф. в удовлетворении иска к администрации г.Яровое о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Яровской районный суд в течение 10 дней.