Дело № 2-115 /2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Яровое 01 июня 2011 года

Яровской районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Н.Г. Чистоходовой, при секретаре А.В. Сергеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нестеренко ***, Нестеренко ***, Нестеренко ***, Нестеренко *** к администрации г. Яровое Алтайского края о признании права собственности на самовольно реконструированный и перепланированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Нестеренко О.А., Нестеренко С.Н., а также Нестеренко С.С. и Нестеренко Д.С., действующие через своего представителя по доверенности Нестеренко О.А., обратились в Яровской районный суд Алтайского края с иском к администрации г. Яровое Алтайского края о признании права собственности на самовольно реконструированное и перепланированное жилое помещение, а именно *** по адресу г. Яровое Алтайского края ул. ***. В обосновании своих требований истцы указали, что они являются собственниками ( по *** доли) указанного дома, а также земельного участка под ним. В *** году была произведена самовольная перепланировка и переустройство дома без соответствующих разрешений в результате данных действий общая площадь дома увеличилась на *** кв. м.

В судебном заседании Нестеренко С.Н., Нестеренко О.А., действующая как в своих интересах, так и представляя по доверенностям интересы Нестеренко С.С. Нестеренко Д.С., уточнили свои требования, просили суд признать право собственности по *** доли за каждым в праве общей долевой собственности на самовольно реконструированный и перепланированный жилой дом, расположенный по адресу г. Яровое Алтайского края ул. ***, в соответствии с данными технического паспорта домовладения, выданного *** от *** года.

В судебное заседание не явились истцы Нестеренко С.С., Нестеренко Д.С., о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причин не явки не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела без их участия, либо отложении дела не заявляли.

В судебное заседание не явился представитель администрации г.Яровое Алтайского края, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд представил письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судебное заседание проведено в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела не явившихся участников процесса.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что по договору *** от *** года, удостоверенному нотариусом г. Яровое Алтайского края *** и зарегистрированным *** года в *** Алтайского края за № ***, Нестеренко О.А, Нестеренко С.Н., Нестеренко С.С., Нестеренко Д.С. приобрели в общую долевую собственность ( по *** доли) жилой дом общей площадью *** кв. м. по адресу г. Яровое Алтайского края ул.*** ( л.д. 31).

Земельный участок общей площадью *** кв. м. по адресу г. Яровое Алтайского края также принадлежит на праве общей долевой собственности ( по *** доле) истцам ( л.д. 34-37).

Проживая в указанном жилом доме, владея и пользуясь им по своему усмотрению, истцы самовольно произвели в нем реконструкцию и перепланировку, которую в установленном порядке не узаконили.

Так, в соответствии с техническим паспортом домовладения, выданного *** от *** года, после произведенной реконструкции и перепланировки общая площадь стала составлять *** кв. м, из них жилая *** кв.м, не жилая *** кв. м. ( л.д. 5-14, 22-25).

Согласно представленным уведомлениям от *** Славгородского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю сведения на недвижимое имущество( *** по ул. ***.. Яровое Алтайского края ) в Едином государственном реестре отсутствуют, поскольку запись о регистрации права на названный объект не производилась ( л.д. 68).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно п. 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.( ч.2 ст.25 Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ)

Перепланировка может включать: перенос и разборку перегородок; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений и проч.

Судом установлено, что реконструкция и перепланировка домовладения, принадлежащего Нестеренко О.А., Нестеренко С.Н., Нестеренко С.С., Нестеренко Д.С. осуществлялась в пределах земельного участка, расположенного по ул. *** г. Яровое Алтайского края.

Согласно технического заключения № *** от *** *** года, самовольно перепланированный и реконструированный жилой дом № *** по ул.*** г. Яровое Алтайского края не противоречит СНиП, пригоден для проживания, не нарушает права и интересы владельцев соседних домов, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья людей ( л.д. 32).

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Нестеренко ***, Нестеренко ***, Нестеренко ***, Нестеренко *** удовлетворить в полном объеме.

Признать за Нестеренко ***, Нестеренко ***, Нестеренко ***, Нестеренко *** право собственности по *** доли за каждым в праве общей долевой собственности на самовольно реконструированный и перепланированный жилой дом состоящий из: ***,, расположенный по адресу г. Яровое Алтайского края ул. ***, в соответствии с техническим паспортом домовладения, выданным *** от *** года.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Яровской районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.06.2011 года

Судья Н.Г. Чистоходова