Дело 2-117/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2011 года г. Яровое

Яровской районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Чистоходовой Н.Г., при секретаре Сергеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лобарева *** к Лобареву ***, Лобаревой ***, *** *** о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Лобарев И.Н. обратился в Яровской районный суд Алтайского края с иском к Лобареву А.Н., Лобаревой Н.В., *** с названным иском. В обосновании своих требований истец указал, что является собственником жилого дома № *** по ул. *** г. Яровое, где зарегистрирован и фактически проживает со своей матерью. В указанном доме также зарегистрированы и ответчики, однако последние в доме фактически не проживают, выехали в другое место жительство - в дом № *** по ул. *** г. Яровое Алтайского края. Поскольку ответчики в добровольном порядке выписываться из жилого помещения, принадлежащего истцу, не желают, в связи с чем Лобарев И.Н. несет расходы по оплате коммунальных услуг, последний в целях защиты своих прав собственника обратился за судебной защитой.

В судебном заседании истец Лобарев И.Н. свои требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Лобарев А.Н., действующий в своих интересах и, в силу закона, в интересах несовершеннолетних ***., исковые требования признал в полном объеме. Письменное заявление ответчика о признании исковых требований приобщены к протоколу судебного заседания. Ответчику судом разъяснены процессуальные последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ.

В судебном заседании ответчик Лобарева Н.В. исковые требования признала в полном объеме. Письменное заявление ответчика о признании исковых требований приобщены к протоколу судебного заседания. Ответчику судом разъяснены процессуальные последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ.

В судебное заседание не явились ответчики ***., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Лобарева З.М., о месте и времени слушания извещенные надлежаще, причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела или о его рассмотрении в их отсутствие не заявляли.

Согласно ст. 52 ГПК РФ, права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Принимая во внимание, что *** года рождения и *** года рождения являются родными детьми Лобарева А.Н. и Лобаревой Н.В., последние в силу закона являются их представителями и вправе защищать их права и свободы в суде.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ТП УФМС России по г. Яровое Алтайского края, о месте и времени слушания извещен надлежаще, в суд представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, заключение представителя органа опеки и попечительства г. Яровое Алтайского края Козловой Г.В., считающей, что требования истца могут быть удовлетворены, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что жилой дом № *** по ул. *** г. Яровое Алтайского края и земельный участок общей площадью *** кв. м. по указанному адресу на праве единоличной собственности принадлежит Лобареву И.Н. ( л.д. 5,6, 49-50).

Основанием приобретения Лобаревым И.Н. названного недвижимого имущества является договор *** от *** года, заключенного между истцом и гр-кой Лобаревой З.М. *** рождения. ( л.д. 56-58).

Названный *** на момент разрешения заявленных требований по существу не оспорен, не отменен.

При заключении данного договора *** в жилом доме № *** по ул. *** были зарегистрированы Лобарева З.М., Лобарев И.Н., Лобарев А.Н., Лобарева Н.В., ***

Ответчик Лобарев А.Н. имеет в собственности земельный участок по адресу г. Яровое Алтайского края ул. ***. ( л.д. 51).

Лобарев А.Н., Лобарева Н.В., *** на момент вынесения решения по делу в собственности жилых помещений не имеют.( л.д. 45,4852-54, 60-62).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, а также не отрицалось сторонами, что семья Лобаревых ( А.Н., Н.В., *** ), не являясь членами семьи Лобарева И.Н., добровольно вывезли свои вещи и выехали из занимаемого жилого помещения № *** по ул. *** г. Яровое Алтайского края зимой 2011 года в другое постоянное место жительство - жилой дом № ***, построенный и введенный в эксплуатацию, расположенный по адресу ул. *** г.Яровое Алтайского края. Каких-либо договоров о проживании ( постоянном или временном ), ином владении, пользовании собственник жилого дома по ул. *** и семья Лобаревых не заключали. На момент разрешения дела по существу, ответчики проживают фактически в жилом доме по ул. ***, своевременно с регистрационного учета по ул. *** не снялись в связи с тем, что правоустанавливающие документы на новое жилье находятся на регистрации в Славгородском отделе Росреестра. Поскольку Лобаревы ( А.Н., Н.В., ***.) с момента выезда из спорного жилого помещения своевременно не снялись с регистрационного учета, ответчиком Лобаревым А.Н. *** года истцу в счет оплаты коммунальных услуг было выплачено *** руб., что подтверждается соответствующей распиской, кроме того, *** года - непосредственно оплачено в организации, предоставляющие коммунальные услуги ( ***») в счет коммунальных услуг - *** руб. Спора между сторонами по данным суммам не имеется. На момент разрешения заявленных требований в спорном жилом доме ( в одной из его жилых частей, так как дом имеет 2 входа, разделен на 2 жилых половины ) фактически проживают истец и его мать -Лобарева З.М., другая часть жилого дома - сдается собственником физическим лицам в наем.

Конституция Российской Федерации (статья 2) провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно Конституции Российской Федерации (статья 7, часть 1) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющей право каждого на жилище (часть 1). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, данное признание принимается судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Заявленные признания иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований Лобарева И.Н. и их удовлетворении в полном объеме.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ Рф от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лобарева *** удовлетворить.

Признать Лобарева ***, Лобареву ***, *** прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Яровое Алтайского края ул. ***

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Лобарева ***, Лобаревой ***, *** из дома *** по адресу г. Яровое Алтайского края ул. ***

Взыскать с Лобарева *** и Лобаревой *** в пользу Лобарева *** судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере по *** рублей с каждого

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Яровской районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 июля 2011 года

Судья Н.Г. Чистоходова