Дело №2-199\2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации гор.Яровое 17 ноября 2011 Яровской районный суд в составе: Председательствующего судьи Кромм В.А. При секретаре Сергеевой А.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к администрации города Яровое о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: М. через своего представителя Ш. обратилась в суд с названным иском к администрации г.Яровое, указав в обоснование своих требований, что он в 1954 году произвел достройку 1\2 дома ...., при этом какая либо регистрация права собственности не производилась. В 2010 году он решил привести в соответствие с действующим законодательством правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. Для этого за ним закреплено право собственности на 1\2 земельного участка находящегося под домом, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Алтайскому краю выдано свидетельство о праве собственности на 1\2 земельного участка площадью 1734 кв.м.. Также ему разъяснено, что для признания права собственности на дом, который принадлежит ему и которым он владеет более 15 лет, ему необходимо обратиться в суд. На основании изложенного М. просит суд признать за ним право собственности на 1\2 дома ..... Представитель администрации в суд не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин не явки не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражал (л.д.40). В судебном заседании представитель истца Ш. доводы и основания иска поддержал в полном объеме и пояснил, что его доверитель еще в 1954 году произвел пристрой к дому ...., в связи с чем получился двух квартирный одноэтажный дом истцу принадлежит квартира ..... Каких либо официальных документов на строительство не сохранилось и как все оформлялось истец не помнит, в дальнейшем дому и находящимся в нем квартирам был присвоен адресный номер, заведена домовая книга, заведен технический паспорт, дому присвоен инвентарный номе.... эти годы истец владел 1\2 частью дома квартирой ... как собственник, числился собственником квартиры .... по технической документации, нем бремя по содержанию дома. Домовладение находится на земельном участке, которое также разделено поквартирно на доли по 1\2 на каждого из хозяев. В связи с необходимостью приведения документации домовладения соответствующим законом требованиям, истец 28.04.2010 года получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1\2 земельного участка под домовладением на основании договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность граждан от 22.04.2010 года. Тем самым квартира стоит на земельном участке находящимся в собственности истца. Квартира в споре не состоит. Просит суд признать за М. право собственности на 1\2 доли жилого дома, составляющей 67.0 кв.м. общей площади, из них жилой 49.7 кв.м, подсобной 17.3 кв.м ..... Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу: В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ст.234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет либо иным и имуществом в течении 5 лет, приобретает право собственности на это имущество( приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что истцом в 50-х годах 20 века возведен пристрой к дому ...., на что каких либо официальных документов не сохранилось. Согласно дела технической инвентаризации основных строений составленного на 10 февраля 1973 года квартира .... (пристройка) составляет 1\2 дома .... числится за владельцем М., год постройки указан 1959. Имеются размеры и план жилого строения с разделением на 2 квартиры и привязки к земельному участку, составлен технический паспорт с техническим описанием поквартирно жилого строения (л.д.26-34). Заведена домовая книга на квартиру ...., где в связи с обменом паспортов указана дата перерегистрации М. датированной 22.11.1980 года (л.д.23-25). На 30.10.2009 года имеется выписка из технического паспорта на домовладение, где владельцем 1\2 доли жилого дома по указанному адресу .... является истец М., а согласно технической характеристик, квартира .... имеет - 67,0 кв.м. общей площади помещения, из них 49.7 кв.м. – жилой, 17.3 кв.м-подсобной. Выданным свидетельством о государственной регистрации права от 28.04.2010 года М. является собственником 1\2 земельного участка площадью 1734 кв.м ....(л.д.5). По представленной выписке Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не имеется сведений о государственной регистрации права на квартиру ...., следовательно, каких либо обременений по указанной квартире не имеется. Истец имеет адресную прописку по указанному адресу (л.д.41). При таких обстоятельствах установлено, что квартира .... фактически построена истцом М., который и являлся фактическим владельцем указанной квартиры более 15 лет, с 50-х годов 20 века (официально год постройки указан 1959). Под указанную квартиру получил в собственность земельный участок, что свидетельствует о том, что не оспаривается право собственности истца другими лицами, государственными и муниципальными органами, а потому исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, суд удовлетворяя иск М. признает за ним право собственности на 1\2 дома, .... Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать право собственности за М. на 1\2 доли жилого дома, составляющей 67.0 кв.м. общей площади, из них жилой 49.7 кв.м, подсобной 17.3 кв.м расположенной в жилом доме ..... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течении 10 дней со дня вынесения, путем подачи жалобы через Яровской районный суд. Председательствующий судья В.А. Кромм