Дело № 2-223\2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 декабря 2011 года Яровской районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Косых С.И. при секретаре Сидоркиной О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина Г.А. к Дудко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Калинин Г.А. обратился в суд с названным иском к Дудко А.А., указав в обоснование своих требований, что с 2006 года он (истец) является нанимателем комнаты <адрес> где также зарегистрирован ответчик. Истец отразил, что Дудко А.А. в комнате фактически не живет, вещей там не хранит, оплату коммунальных услуг не производит и на основании вышеизложенного, просил суд признать Дудко А.А. утратившим право пользования комнатой <адрес> Истец Калинин Г.А. и представитель администрации г.Яровое в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Калинина Г.А. поддержала заявленное требование, при этом пояснила, что в момент заселения истца в 2006 году в комнату <адрес>, Дудко А.А. там уже не проживал, вещей не хранил и в дальнейшем не появлялся, оплату коммунальных услуг не производил. Представитель истца полагала, что ответчик утратил право пользования жилым помещением с момента выезда из названной комнаты. Учитывая, что местонахождение ответчика не известно, к участию в деле для защиты его интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат, который просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме. Заслушав пояснения представителей сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему: По делу установлено, что комната <данные изъяты>, расположенная по адресу: г.Яровое, <адрес> в настоящее время находится в муниципальной собственности МО г. Яровое (л.д.26). 27 апреля 2006 года между Калининым Г.А. и администрацией г.Яровое был заключен договор социального найма № 56, согласно которому истцу - нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование была предоставлена комната <адрес> (л.д.5) Документов, послуживших основанием для возникновения у ответчика Дудко А.А. прав пользования указанной комнатой № <данные изъяты>, суду не представлено (л.д.45). Администрацией г.Яровое суду представлен договор найма жилого помещения в общежитии № 32, заключенный с Д. 19 апреля 1999 года в отношении комнаты <адрес> где Дудко А.А. указан как член семьи нанимателя (л.д.46). Между тем, на момент разрешения спора, как истец, так и ответчик зарегистрированы именно в спорной комнате № <адрес> (л.д.42-43). В соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3)поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ. Частью 3 ст. 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. То есть, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. Допрошенная в качестве свидетеля Т (заведующая общежитием) пояснила суду, что работает в общежитии с 2001 года и к указанному времени ответчик Дудко А.А. в жилом помещении, расположенном в г.Яровое, <адрес> уже не проживал, в дальнейшем не появлялся, вещей в комнате не хранит, оплату коммунальных услуг не производит. Свидетель О пояснила суду, что проживает в общежитии с 2002 года и является соседкой истца Калинина, который вселился в комнату 2006 году. При этом Дудко А.А в указанной комнате еще до вселения истца не проживал и до настоящего времени там не появлялся. Из справки ООО «Энергосбыт» от 15.12.2011 года следует, что за Дудко А.А. в отношении комнаты <адрес> имеется задолженность в сумме <данные изъяты> руб., которая образовалась с февраля 2008 года (л.д.48). Согласно представленного суду акта, гражданин Дудко А.А. по адресу г.Яровое, <адрес> фактически не проживает (л.д.27). Длительное отсутствие ответчика по месту регистрации - <адрес> в виду его добровольного выезда в другое место жительства, отсутствие препятствий в пользовании жильем, а также факт не внесения им оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расцениваются судом как нежелание Дудко А.А. пользоваться комнатой и утрате интереса к указанному жилью. Данные факты свидетельствуют об одностороннем расторжении ответчиком договора социального найма, что влечет за собой прекращение у него права пользования спорным жилым помещением. С учетом изложенного, суд считает требование истца о признании Дудко А.А. утратившим право пользования жилого помещения, расположенного по адресу: г.Яровое, <адрес> подлежащим удовлетворению. В соответствии с п\п «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Калинина Г.А. удовлетворить. Признать Дудко А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Яровое, <адрес> Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Яровской районный суд в течение 10 дней. Судья С.И. Косых