Дело № 215\2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2011 года Яровской районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Косых С.И.

при секретаре Эль Кагат Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бродиной А.А. к законному представителю Мурадян А.А. – Синько С.С. о взыскании убытков,

У С Т А Н О В И Л:

Бродина А.А. обратилась в суд с названным иском к законному представителю Мурадян А.А. – Синько С.С., указав в обоснование своих требований, что ей (истице) на праве собственности принадлежит 2\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес>. Истица отразила, что длительное время она пыталась вселится в указанную квартиру, чему препятствовала ответчица Синько С.С.

Бродина А.А. указала, что она, будучи лишенной возможности пользоваться принадлежащей ей долей в квартире № <данные изъяты> и не имея иной жилой площади, с марта 2010 года была вынуждена снимать жилье, а именно комнату в квартире, расположенной в Яровое, <адрес>, принадлежащей Бродиной Г.В., которой она ежемесячно выплачивала денежные средства за найм.

Истица отразила, что с марта 2010 года до момента подачи иска в суд, за найм жилого помещения ею было выплачено <данные изъяты> рублей, которые Бродина А.А. на основании ст. 15 ГК РФ считала убытками, возникшими по вине ответчицы Синько С.С., препятствовавшей вселению и пользованию жилым помещением. На основании изложенного, Бродина А.А. просила суд взыскать с Синько С.С. убытки в сумме <данные изъяты> рублей.

Истица Бродина А.А. в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании третье лицо Бродина Г.В., действующая также по доверенности в интересах истицы Бродиной А.А., а также представитель третьего лица, подержали доводы и требования иска. Бродина Г.В. отразила, что она действительно предоставила Бродиной А.А. по договору найма комнату в принадлежащем ей жилом помещении по адресу: г.Яровое, <адрес> и истица за период с марта 2010 года по октябрь 2011 года заплатила за это денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. При этом не отрицала, что Бродина А.А. является ее родной дочерью, однако отразила, что жилье было предоставлено истице как нанимателю, а не как члену семьи.

Ответчик Синько С.С. иск не признала в полном объеме, пояснив, что расходы истицы являются необоснованными, поскольку Бродина А.А. является членом семьи Бродиной Г.В., а поэтому имела право безвозмездно пользоваться принадлежащим третьему лицу жилым помещением.

Заслушав пояснения сторон и представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное в г.Яровое, по адресу: <адрес> ранее принадлежало М. который скончался <данные изъяты> (л.д.87).

После смерти названого лица, наследство Мурадян А.Е., состоящее в том числе из указанной выше квартиры № <данные изъяты>, приняли его дети: В.А., Бродина А.А. и Мурадян А.А. - по 1\3 каждому.

По сообщению нотариуса, указанным наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство, в том числе на квартиру № <данные изъяты>, расположенную в г.Яровое, по адресу: <адрес> (л.д. 89-90).

03 апреля 2009 года была произведена государственная регистрация прав Бродиной А.А. и В.А. - по 1/3 доле за каждым в праве собственности на указанную квартиру № 32. Права несовершеннолетней Мурадян А.А. на 1\3 долю в данной квартире, полученной в порядке наследования, не регистрировались.

<данные изъяты> В.А.. умер (л.д.88). Наследство на все имущество наследодателя приняла его мать - Бродина Г.В., которой в т.ч. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве собственности на квартиру № <данные изъяты>, расположенную в г.Яровое, по адресу: <адрес> (л.д. 89).

15 октября 2009 года по договору дарения, зарегистрированному в Славгородском отделе УФРС по Алтайскому краю, Бродина Г.В. подарила истице Бродиной А.А. 1/3 долю в праве собственности на квартиру № <данные изъяты> (л.д.93) и с 20 октября 2009 года Бродина А.А. стала собственником 2/3 доли в общей долевой собственности на однокомнатную квартиру <адрес> ( л.д. 50, 94).

Из имеющихся в деле судебных постановлений по искам Бродиной А.А. к Мурадян А.А. об устранении нарушений прав собственника и вселении (л.д. 51-52), а также встречному иску Синько С.С. – законного представителя несовершеннолетней Мурадян А.А. (л.д. 53-55, 116-117) о признании преимущественного права и о разделе наследственного имущества, следует, что Синько С.С. полагая, что имеет преимущественное право на квартиру № <данные изъяты> расположенную в г.Яровое, <адрес>, использовала указанную квартиру по своему усмотрению и создавала препятствия в пользовании этим жильем для Бродиной А.А.

Решением Яровского районного суда от 21 июля 2011 года был произведен раздел наследственного имущества, открывшегося после смерти М.. В частности, квартира № <данные изъяты>, расположенная в г.Яровое, <адрес> была передана в собственность Мурадян А.А., при этом с законного представителя Мурадян А.А. - Синько С.С. в пользу Бродиной А.А. было взыскано <данные изъяты> рублей в счет денежной компенсации 2\3 долей в праве долевой собственности на указанную квартиру. В удовлетворении требований Бродиной А.А. о вселении было отказано (л.д.25-34).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 28 сентября 2011 года решение от 21.07.2011 года было изменено в части отказа в удовлетворении иска Бродиной А.А., в указанной части принято новое решение - о ее вселении в квартиру № <данные изъяты> расположенную в г.Яровое, <адрес>, до момента прекращения права собственности Бродиной А.А. на 2\3 доли в праве собственности на указанную квартиру (л.д.35-40).

На момент рассмотрения настоящего дела, решение суда о выплате Синько С.С. компенсации Бродиной А.А. за долю в спорной квартире исполнено, исполнительные производства о взыскании денежных средств и вселении окончены (л.д.131- 135). Таким образом, права Бродиной А.А. на пользование квартирой № 32, расположенной в г.Яровое, <адрес>, прекращены.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Заявляя требование о взыскании с ответчицы убытков, истица подразумевала под указанными убытками расходы, которая она была вынуждена понести в связи с наймом жилого помещения, расположенного в г.Яровое <адрес> с марта 2010 года по октябрь 2011 года (л.д.106-114). Суд считает указанные расходы истицы Бродиной А.А. необоснованными и не подлежащими возмещению по следующим основаниям:

Единственным собственником квартиры № <данные изъяты>, расположенной в г.Яровое <адрес> к настоящему моменту является третье лицо по делу - Бродина Г.В. (л.д.49).

По сообщению УФМС России, основанием для регистрации Бродиной А.А. и ее сына <данные изъяты>. в названной квартире в октябре 2009 года послужили заявления самой истицы Бродиной А.А. (л.д.126-130, 48).

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст.671 ГК РФ)

В соответствии со ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В качестве доказательств найма жилого помещения истицей суду были представлены договора найма от 24 марта 2010 года и от 24 января 2011 года (л.д.5-10), по условиям которых Бродина Г.В. предоставила во владение и пользование Бродиной А.А. и ее сыну <данные изъяты> за плату (<данные изъяты> – в 2010 году и <данные изъяты> рублей – в 2011 году) комнату 16,5 м.кв., туалет, ванную, кухню и коридор. Между тем, адрес жилого помещения, предоставлемого в найм, в этих договорах (раздел предмет договора) фактически не указан, в связи с чем условия названого договора найма нельзя считать согласованными.

Кроме этого, суд отмечает, что до марта 2010 года 1\3 доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное в г.Яровое <адрес> принадлежала самой истице Бродиной А.А., которая 22 марта 2010 года подарила указанную долю Бродиной Г.В. (л.д.96-97).

Согласно раздела «V» договора дарения от 22 марта 2010 года, Бродина А.А. и <данные изъяты> остались зарегистрированными в квартире № <данные изъяты>, против чего Бродина Г.В., не возражала.

Согласно разъяснения указанного в п.11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации") членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Суд отмечает, что действующий собственник жилого помещения Бродина Г.В. является родной матерью истицы Бродиной А.А., что сторонами не оспаривалось. Таким образом, Бродина Г.В. и Бродина А.А., фактически являются членами одной семьи и проживают совместно в квартире № <данные изъяты>, расположенной в г.Яровое <адрес>, а поэтому истица имела право безвозмездного пользования данным жилым помещением в силу ст. 31 ЖК РФ.

На основании изложенного, суд отказывает Бродиной А.А. в удовлетворении иска о взыскании убытков в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Бродиной А.А. в удовлетворении иска к Синько С.С. о взыскании убытков, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Яровской районный суд в течение 10 дней со дня со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 23 декабря 2011 года.