Дело: 2-8/2011 РЕШЕНИЕ 06 декабря 2011 года Яровской районный суд, Алтайского края в составе председательствующего судьи Евдокимова В.П. при секретаре Зайцевой Л.В. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казачковой Л.А. к Лабунец И.П. о сносе возведенных самовольных строений. иску Лабунец И.П. к Казачковой Л.А. о разделе земельного участка, УСТАНОВИЛ: Казачкова Л.А. обратилась в Яровской районный суд с иском к Лабунец И.П. о сносе самовольных строений по <адрес> в г. Яровое. В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры № в <адрес>. На праве общей долевой собственности у нее, по указанному адресу имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Право на 1/2 долю земельного участка по указанному адресу имеет Лабунец И.П., в натуре земельный участок не разделен. Ответчик без согласия истца возвел на своем земельном участке холодный сарай, обозначенный в техническом паспорте под литером Г2, гараж под литером Г 3, баню под литером Г4., которыми пользуется, как собственник. В результате действия ответчика оставшаяся площадь уменьшилась, свободный доступ на часть земельного участка ограничен, чем нарушаются ее права, как собственника земельного участка. Кроме того ответчик возводит посредине двора, со стороны въездных ворот капитальный забор. После постройки которого, автотранспорт вообще не сможет въехать на ту сторону земельного участка, которой пользуется в данное время истец. Выстроенные постройки ответчиком являются самовольными и по мнению истца должны быть снесены. Истец просит суд обязать ответчика снести указанные выше самовольные постройки за счет последнего. Не согласный с заявленными требованиями Лабунец И.П. предъявил встречный иск к Казачковой Л.А., в обоснование которого указал, что по <адрес> в г. Яровое ему принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В адрес Казачковой Л.А. им было направлено предложение о разделе земельного участка в натуре. Однако соглашение достигнуто не было, указанные обстоятельства лишают его права зарегистрировать право собственности на самостоятельный объект недвижимости и внести запись в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права общей долевой собственности. Лабунец И.П. просит разделит земельный участок по <адрес> в г. Яровое между ним и Казачковой Л.А. в натуре, в соответствии со сложившимся порядком пользования данным земельным участком и планом земельного участка, с последующим оформлением права собственности на часть земельного участка, выделить ему часть земельного участка, обозначенного на плане под № 1, площадью <данные изъяты> кв.м, часть земельного участи под №2, площадью <данные изъяты> кв.м, всего земельного участка <данные изъяты> кв. м, а ответчику Казачковой Л.А. часть земельного участка, обозначенного на плане под № 3, площадью <данные изъяты> кв.м. а также часть земельного участка под № 4 площадью <данные изъяты> кв.м и того <данные изъяты> кв. м. земли. В судебном заседании истец Казачкова Л.А. и ее представитель Макаров А.В. исковые требования поддержали, настаивают на их удовлетворении, при этом пояснили, что своими действиями ответчик чинит препятствия истице в пользовании ее земельного участка в соответствие со сложившимся порядком пользования. Вносить удобрения, а также выносить мусор она вынуждена через территорию своей квартиры, т. к проходы к ее земельному участку перекрыты строениями ответчика. От раздела земельного участка в натуре по осевой линии, чтобы одна половина принадлежала ей, а другая ему ответчик отказался. Ответчик Лабунец И.П. и его представитель Терновский А.С. требования не признали. Лабунец И.П. просит удовлетворить его встречные исковые требования, разделить в натуре, в соответствии со сложившимся порядком пользования данным земельным участком и планом земельного участка, с последующим оформлением права собственности на част земельного участка, выделить ему часть земельного участка, обозначенного на плане под № 1, площадью <данные изъяты> кв.м, часть земельного участи под №2, площадью <данные изъяты> кв.м, всего земельного участка <данные изъяты> кв. м, а ответчику Казачковой Л.А. часть земельного участка, обозначенного на плане под № 3, площадью <данные изъяты> кв.м. а также часть земельного участка под № 4 площадью <данные изъяты> кв.м и того <данные изъяты> кв. м. земли. Сарай и баня выстроенные им на земельном участке являются капитальным единым строением, там у него расположен погреб, поэтому они не подлежат сносу. Препятствия на которые ссылается Казачкова Л.А. в плане не доступности ее к земельному участку созданы ей самой в результате застройки бани. Также просит взыскать с ответчика Казачковой Л.Г. судебные расходы по оплате за проведенную экспертизу, затраты на представителя Представители 3 лиц по делу- администрации г. Яровое, УФСГР К и К по Алтайскому краю в судебное заседание не прибыли, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Неявка указанных лиц не препятствует рассмотрению дела по существу. Выслушав стороны, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему выводу. Судом установлено, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли на жилой дом, расположенный по <адрес> в г. Яровое, а также по 1/2 доли на земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадью <данные изъяты> кв.м. ( Т.1 л.д.4,5, л.д.56-57). Между собственниками сложился определенный порядок пользования земельным участком, который соответствует предоставленному земельному плану ( Т.1. л.д.3), что было подтверждено сторонами в судебном заседании. Согласно предоставленному плану Лабунец И.П. принадлежат земельные участка обозначенные на плане под № 1, площадью <данные изъяты> кв.м, под № 2, площадью <данные изъяты> кв. м. Всего <данные изъяты> кв.м. Казачковой Л.А. принадлежат земельные участки обозначенные на плане под № 3, площадью <данные изъяты> кв.м., под № 4 площадью <данные изъяты> кв.м. Всего: <данные изъяты> кв.м. Стороны не пришли к единому мнению о разделе земельного участка в натуре. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Для разрешения спора по существу, судом была назначена комплексная землеустроительная, пожарно-техническая, строительно-техническая экспертиза. Заключением эксперта установлено, что фактические границы и площадь спорного земельного участка по <адрес>, соответствуют плановым. Площадь составляет <данные изъяты> кв.м. У Лабунец И.П. в пользовании участок площадью <данные изъяты> кв.м, у Казачковой <данные изъяты> кв.м., участок общего пользования составляет <данные изъяты> кв.м., которые отражены в приложении № 1 к заключению.( т.1 л.д.243). Из указанного схематичного плана земельного участка, участок общего пользования в 66 кв.м упирается в домовладение Казачковой Л.А., что создает ей неудобства в плане обслуживания земельного участка, расположенного за домом справой стороны. Исходя из проведенного исследования объекта экспертом предлагается следующий вариант раздела земельного участка по <адрес>, с учетом фактически сложившегося порядка пользования, с определением отдельного прохода и проезда на земельный участок Казачковой Л.Г. и Лабунец И.П., который схематично приведен в приложении № (т.1 л.д.245). Описание границ предлагаемого варианта определения порядка пользования земельным участком в фактически существующих (плановых) границах, с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком. Границы земельного участка Лабунец И.П. площадью <данные изъяты> м2 (1/2) доли) проходят следующим образом (вид со стороны <адрес>): участок № 1 площадью <данные изъяты> м2 • от точки 6, расположенной на передней плановой границе участка на расстоянии 4,0м от плановой т.1 по прямой до т.7, расположенной на правом углу гаража лит. "ГЗ"; • от т. 7 по правой стене гаража лит. "ГЗ", далее по наружным стенам бани лит. "Г4" и правой стене части дома, находящейся в пользовании Лабунец И.П., до т. 8, расположенной на правой стене дома в месте пересечения данной стены дома с межквартирной стеной, разделяющей части дома совладельцев; • от т. 8 по межквартирной стене до т. 9, расположенной в углу, в месте примыкания части дома, принадлежащей Лабунец И.П. с частью дома, находящейся в пользовании Казачковой Л.А.; • от т. 9 по левой стене и далее по передней стене части дома, находящейся в пользовании Лабунец И.П. до т. 10, расположенной на расстоянии 1,16 м. от левого угла дома; • от т. 10 по прямой длиной 9,98 м. в сторону <адрес> до т. 11, расположенной на фасадной плановой границе на расстоянии 15,4 м. от плановой т. 2; • от т. 11 по плановой фасадной границе до т. 6. участок № 2 площадью <данные изъяты> м2 • от точки 14, расположенной на левой плановой границе участка на расстоянии 13,95 м. от плановой т. 2 по прямой длиной 10,98 м. в сторону жилого дома до т. 13, расположенной на расстоянии 2,36 м. от стены хозяйственной постройки Лабунец И.П.; • от т. 13 по прямой длиной 2,36 м. до т. 15, расположенной на правом углу хозяйственной постройки лит. «Г2»; • от т. 15 по правой стене хозяйственной постройки лит. "Г2", далее по внутренней стене, разделяющей хозяйственные постройки Казачковой Л.А. и Лабунец И.П. до т. 22,: находящейся на задней стене хоз. построек, расположенной в месте пересечения данной стены с со стеной, разделяющей постройки Казачковой Л.А. и Лабунец И.П.; • от т. 22 по прямой, длиной 1,4 м., в сторону задней межи участка до т. 17; • от т. 17 по прямой, длиной 6,2 м., в сторону правой плановой межи участка до т. 18; от т. 18 по прямой, длиной 14,8 м., в сторону задней плановой границы до т. 19, расположенной на задней плановой границе на расстоянии 14,0 м. от плановой т. 5; • от т. 19 по плановой задней границе участка длиной 16,52 м. до плановой т. 4; • от плановой т. 4 по плановой левой границе участка до т. 14, расположенной на левой плановой границе участка на расстоянии 13,95 м. от плановой т. 2 Границы земельных участков Казачковой Л.А. площадью <данные изъяты> м2 (1/2 доли) проходят следующим образом (вид со стороны <адрес>): участок № 1 площадью <данные изъяты> м2 от плановой точки 2, по левой плановой границе участка длиной 13,95 м. до т. 14; • от точки 14 по прямой, длиной 10,98 м. в сторону жилого дома до т. 13, расположенной на расстоянии 2,36 м. от стены хозяйственной постройки Лабунец И.П.; • от т. 13 в сторону фасадной плановой границы, по прямой, длиной 13,25 м. до т. 12, расположенной на фасадной плановой границе на расстоянии 19,46 м. от плановой т. 1; от т. 12 по плановой фасадной границе длиной 11 м. до плановой т. 2 участок № 2 площадью <данные изъяты> м2 • от плановой точки 5, по правой плановой границе участка длиной 25,69 м. до т. 20, расположенной на данной границе; • от т. 20 в сторону жилого дома по прямой до т. 8, расположенной на правой стене дома, на пересечении данной стены и стены, разделяющей квартиры № 1, № 2. • от т. 8 по межквартирной стене до т. 21, расположенной на левом углу части жилого дома, находящегося в пользовании Казачковой Л.А.; • от т. 21 по наружным стенам построек Казачковой Л.А. в дворовой части участка до т. 16, расположенной в месте примыкания хоз. построек Лабунец И.П. и Казачковой Л.А.; • от т. 16 по стене, разделяющей хозяйственные постройки Казачковой Л.А. и Лабунец И.П. до т. 22, находящейся на задней стене хоз. построек, расположенной в месте пересечения данной стены с со стеной, разделяющей постройки Казачковой Л.А. и Лабунец И.П.; • от т. 22 по прямой, длиной 1,4 м., в сторону задней межи участка до т. 17; • от т. 17 по прямой, длиной 6,2 м., в сторону правой плановой межи участка до т. 18; • от т. 18 по прямой, длиной 14,8 м., в сторону задней плановой границы до т. 19, расположенной на задней плановой границе на расстоянии 14,0 м.от плановой т. 5; от т. 19 по плановой задней границе участка длиной 14,0 м. до плановой т. 5; Границы земельных участков общего пользования площадью <данные изъяты> м2 проходят следующим образом (вид со стороны <адрес>): участок № 1 площадью <данные изъяты> м2 • от плановой т. 1 по плановой фасадной границе участка длиной 4,0 м. до т. 6, расположенной на данной меже; • от т. 6 по прямой до т. 7, расположенной на правом углу гаража лит. "ГЗ"; • от т. 7 по правой стене гаража лит. "ГЗ", далее по наружным стенам бани лит. "Г4" и правой стене части дома, находящейся в пользовании Лабунец И.П., до т. 8, расположенной на правой стене дома в месте пересечения данной стены дома с межквартирной стеной, разделяющей части дома совладельцев; • от т. 8 в сторону правой плановой границы участка до т. 22, расположенной на данной границе на расстоянии 25,69 м. от плановой т. 5; • от т. 22 по плановой правой границе длиной 14,67 м. до плановой т. 1. участок № 2 площадью <данные изъяты> м2 • от т. 11, расположенной на фасадной плановой границе на расстоянии 15,4 м. от плановой т. 2 по прямой до т. 10, расположенной на расстоянии 1,16 м. от левого угла дома; • от т. 10 по наружным стенам квартиры № 1 (Лабунец И.П.), далее по стенам кв. № 2 (Казачкова Л.А.), по стене хоз. постройки лит. "Г2" до т. 15, на правом углу строения лит. "Г2"; • от т. 15 по прямой длиной 2,36 м. в сторону фасадной межи до т. 13, расположенной на расстоянии 10,98 м. от левой плановой межи; • от т. 13 по прямой длиной 13,25 м. до т. 12, расположенной на фасадной плановой границе на расстоянии 11,0 м. от плановой т. 2; от т. 12 по фасадной плановой границе длиной 4,4 м. до т. 11, расположенной на данной границе. Суд читает, что предложенный экспертом вариант раздела земельного участка, с учетом идеальных долей совладельцев, в полной мере будет удовлетворять интересам сторон в пользовании, владении и распоряжении земельными участками. При таком разделе, остается традиционно сложившийся сторонами порядок пользования земельным участком. Казачкова Л.А. будет иметь свободный проход, для обслуживания своего земельного участка. Заявленные требования Лабунец И.П. подлежат частичному удовлетворению. Согласно заключения эксперта, самовольно возведенные постройки Лабунцом И.П. соответствуют СНиП. и перенесение их на другое место без несоразмерного ущерба их назначению не возможно. (Т.1 л.д.242). Поэтому суд считает, что требования Казачковой Л.А. о сносе самовольно возведенных строений Лабунцом И.П. не подлежат удовлетворению. В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Поскольку требования Лабунец И.П. судом удовлетворяются частично, с ответчика Казачковой Л.А. следует взыскать расходы по оплате за проведение комплексной судебной экспертизы пропорционально удовлетворенным требованиям. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, ст. 198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Лабунец И.П. удовлетворить частично. Провести раздел земельного участка по <адрес> г. Яровое, следующим образом: Границы земельного участка Лабунец И.П. площадью <данные изъяты> м2 (1/2) доли) проходят следующим образом (вид со стороны <адрес>): участок № 1 площадью <данные изъяты> м2 от точки 6, расположенной на передней плановой границе участка на расстоянии 4,0м от плановой т.1 по прямой до т.7, расположенной на правом углу гаража лит. "ГЗ"; • от т. 7 по правой стене гаража лит. "ГЗ", далее по наружным стенам бани лит. "Г4" и правой стене части дома, находящейся в пользовании Лабунец И.П., до т. 8, расположенной на правой стене дома в месте пересечения данной стены дома с межквартирной стеной, разделяющей части дома совладельцев; • от т. 8 по межквартирной стене до т. 9, расположенной в углу, в месте примыкания части дома, принадлежащей Лабунец И.П. с частью дома, находящейся в пользовании Казачковой Л.А.; • от т. 9 по левой стене и далее по передней стене части дома, находящейся в пользовании Лабунец И.П. до т. 10, расположенной на расстоянии 1,16 м. от левого угла дома; • от т. 10 по прямой длиной 9,98 м. в сторону <адрес> до т. 11, расположенной на фасадной плановой границе на расстоянии 15,4 м. от плановой т. 2; • от т. 11 по плановой фасадной границе до т. 6. участок № 2 площадью <данные изъяты> м2 • от точки 14, расположенной на левой плановой границе участка на расстоянии 13,95 м. от плановой т. 2 по прямой длиной 10,98 м. в сторону жилого дома до т. 13, расположенной на расстоянии 2,36 м. от стены хозяйственной постройки Лабунец И.П.; • от т. 13 по прямой длиной 2,36 м. до т. 15, расположенной на правом углу хозяйственной постройки лит. «Г2»; • от т. 15 по правой стене хозяйственной постройки лит. "Г2", далее по внутренней стене, разделяющей хозяйственные постройки Казачковой Л.А. и Лабунец И.П. до т. 22,: находящейся на задней стене хоз. построек, расположенной в месте пересечения данной стены с со стеной, разделяющей постройки Казачковой Л.А. и Лабунец И.П.; • от т. 22 по прямой, длиной 1,4 м., в сторону задней межи участка до т. 17; • от т. 17 по прямой, длиной 6,2 м., в сторону правой плановой межи участка до т. 18; от т. 18 по прямой, длиной 14,8 м., в сторону задней плановой границы до т. 19, расположенной на задней плановой границе на расстоянии 14,0 м. от плановой т. 5; • от т. 19 по плановой задней границе участка длиной 16,52 м. до плановой т. 4; • от плановой т. 4 по плановой левой границе участка до т. 14, расположенной на левой плановой границе участка на расстоянии 13,95 м. от плановой т. 2 Границы земельных участков Казачковой Л.А. площадью <данные изъяты> м2 (1/2 доли) проходят следующим образом (вид со стороны <адрес>): участок № 1 площадью <данные изъяты> м2 от плановой точки 2, по левой плановой границе участка длиной 13,95 м. до т. 14; • от точки 14 по прямой, длиной 10,98 м. в сторону жилого дома до т. 13, расположенной на расстоянии 2,36 м. от стены хозяйственной постройки Лабунец И.П.; • от т. 13 в сторону фасадной плановой границы, по прямой, длиной 13,25 м. до т. 12, расположенной на фасадной плановой границе на расстоянии 19,47 м. от плановой т. 1; от т. 12 по плановой фасадной границе длиной 11 м. до плановой т. 2 участок № 2 площадью <данные изъяты> м2 • от плановой точки 5, по правой плановой границе участка длиной 25,69 м. до т. 20, расположенной на данной границе; • от т. 20 в сторону жилого дома по прямой до т. 8, расположенной на правой стене дома, на пересечении данной стены и стены, разделяющей квартиры № 1, № 2. • от т. 8 по межквартирной стене до т. 21, расположенной на левом углу части жилого дома, находящегося в пользовании Казачковой Л.А.; • от т. 21 по наружным стенам построек Казачковой Л.А. в дворовой части участка до т. 16, расположенной в месте примыкания хоз. построек Лабунец И.П. и Казачковой Л.А.; • от т. 16 по стене, разделяющей хозяйственные постройки Казачковой Л.А. и Лабунец И.П. до т. 22, находящейся на задней стене хоз. построек, расположенной в месте пересечения данной стены с со стеной, разделяющей постройки Казачковой Л.А. и Лабунец И.П.; • от т. 22 по прямой, длиной 1,4 м., в сторону задней межи участка до т. 17; • от т. 17 по прямой, длиной 6,2 м., в сторону правой плановой межи участка до т. 18; • от т. 18 по прямой, длиной 14,8 м., в сторону задней плановой границы до т. 19, расположенной на задней плановой границе на расстоянии 14,0 м.от плановой т. 5; от т. 19 по плановой задней границе участка длиной 14,0 м. до плановой т. 5; Границы земельных участков общего пользования площадью 120 м2 проходят следующим образом (вид со стороны <адрес>): участок № 1 площадью <данные изъяты> м2 • от плановой т. 1 по плановой фасадной границе участка длиной 4,0 м. до т. 6, расположенной на данной меже; • от т. 6 по прямой до т. 7, расположенной на правом углу гаража лит. "ГЗ"; • от т. 7 по правой стене гаража лит. "ГЗ", далее по наружным стенам бани лит. "Г4" и правой стене части дома, находящейся в пользовании Лабунец И.П., до т. 8, расположенной на правой стене дома в месте пересечения данной стены дома с межквартирной стеной, разделяющей части дома совладельцев; • от т. 8 в сторону правой плановой границы участка до т. 22, расположенной на данной границе на расстоянии 25,69 м. от плановой т. 5; • от т. 22 по плановой правой границе длиной 14,67 м. до плановой т. 1. участок № 2 площадью <данные изъяты> м2 • от т. 11, расположенной на фасадной плановой границе на расстоянии 15,4 м. от плановой т. 2 по прямой до т. 10, расположенной на расстоянии 1,16 м. от левого угла дома; • от т. 10 по наружным стенам квартиры № 1 (Лабунец И.П.), далее по стенам кв. № 2 (Казачкова Л.А.), по стене хоз. постройки лит. "Г2" до т. 15, на правом углу строения лит. "Г2"; • от т. 15 по прямой длиной 2,36 м. в сторону фасадной межи до т. 13, расположенной на расстоянии 10,98 м. от левой плановой межи; • от т. 13 по прямой длиной 13,25 м. до т. 12, расположенной на фасадной плановой границе на расстоянии 11,0 м. от плановой т. 2; от т. 12 по фасадной плановой границе длиной 4,4 м. до т. 11, расположенной на данной границе. Казачковой Л.А. в иске к Лабунец И.П. в сносе самовольно выстроенных строений отказать. Взыскать с Казачковой Л.А. в пользу Лабунец И.П. расходы по оплате комплексной судебной экспертизы в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины 100 руб., расходы на представителя <данные изъяты> руб. Всего: <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам, Алтайского краевого суда, через Яровской районный суд. Мотивированная часть решения изготовлена 08 декабря 2011 года. Судья Евдокимов В.П. Определение АКС г. Барнаула от 25.01.2012г.: оставить решение (определение) БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ, а жалобу или представление без удовлетворения.
Именем Российской Федерации