Дело № 2-17/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2012 года Яровской районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Евдокимова В.П.

при секретаре Зайцевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бедаревой Л.В., действующей по доверенности в интересах Копейкина А.В. к Юшкову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Бедарева Л.В. обратилась в Яровской районный суд с иском в интересах Копейина А.В. к Юшкову А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ Копейкину А.В.администрацией г. Яровое была предоставлена комната в общежитии по адресу: г.Яровое, <адрес>. В

Этой же комнате с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован ответчик, который в комнате фактически не живет, вещей там не хранит, оплату коммунальных услуг не производит, в содержании жилого помещения не участвует, и на основании вышеизложенного, истец просит суд признать Юшкова А.А.. утратившим право пользования комнатой №, расположенной по адресу: г. Яровое, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бедарева Л.В. поддержала доводы иска, При этом пояснила, что в момент заселения Копейкина в комнату №, Юшков там уже не проживал, вещей не хранил и в дальнейшем не появлялся, оплату коммунальных услуг не производил. Истец полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением с момента выезда из названной комнаты.

Представитель администрации г. В судебное заседание не прибыл, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Учитывая, что местонахождение ответчика не известно, к участию в деле для защиты его интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат Макаров А.В., который в судебном заседании согласился с предъявленными требованиями.

Заслушав пояснения представителей сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

По делу установлено, что комната №, расположенная по адресу: г.Яровое, <адрес> настоящее время находится в муниципальной собственности МО г. Яровое

ДД.ММ.ГГГГ между Копейкиным А.В.. и администрацией г.Яровое был заключен договор социального найма согласно которому истцу во владение и пользование была предоставлена согласно ордера №, комната № по адресу: г.Яровое, <адрес> (л.д.6)

На основании чего у истца возникло право пользования названной комнатой.

Согласно представленного суду акта, Юшков А.А.. в комнате № по адресу: г.Яровое, <адрес> не проживает (л.д.28)

Между тем, на момент разрешения спора как истец, так и ответчик зарегистрированы именно в спорной комнате № (л.д6).

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3)поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

То есть, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

Допрошенная в качестве свидетеля Т.И.М. (заведующая общежитием) пояснила суду, что работает в общежитии с 2001 года и к указанному времени ответчик Юшков А.А.. в жилом помещении, расположенном в г.Яровое, <адрес> уже не проживал, в дальнейшем не появлялся, вещей в комнате не хранит, оплату коммунальных услуг не производит. С 2003 года в комнате проживает Копейкин А.В.

Свидетель О.М.В. пояснила суду, что проживает в общежитии с 2002 года в комнате № в общежитии проживает Копейкин А.В. на протяжении около 10 лет. Сначала он жил с семьей, когда брак распался супруга с ребенком уехала. Из общежития. Юшков А.А. в указанной комнате еще до вселения истца не проживал и до настоящего времени там не появлялся.

Свидетель М.В.В. подтвердила показания Т.И.М. и О.М.В.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Длительное отсутствие ответчика по месту регистрации - <адрес> в виду его добровольного выезда в другое место жительства, отсутствие препятствий в пользовании жильем, а также факт не внесения им платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расцениваются судом как нежелание Юшкова А.А. пользоваться комнатой и утратой интереса к указанному жилью.

Данные факты свидетельствуют об одностороннем расторжении ответчиком договора социального найма, что влечет за собой прекращение у него права пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает требование истца о признании Юшкова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Яровое, <адрес> подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.п «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Бедаревой Л.В. в интересах Копейкина А.В. удовлетворить.

Признать Юшкова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Яровое, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Яровской районный суд в течение одного месяца.

Судья Евдокимов В.П.