Дело 2-26/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» февраля 2012 года г. Яровое

Яровской районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи В.П. Евдокимова,

при секретаре Л.В. Зайцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кооп Н.А. к Климову И.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кооп Н.А. обратилась в Яровской районный суд с иском к Климову И.В. о прекращении права пользования жилым помещением, комнатой №, расположенной в г. Яровое квартал <адрес>. В обоснование своих требований указывает, что она проживает в комнате на основании направления №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Яровое, в которой так же прописан ответчик и которого она никогда не видела. В комнате ответчик не проживает и не оплачивает коммунальные услуги. Просит прекратить право пользования вышеуказанной комнатой Климова И.В..

В судебном заседании истица Кооп Н.А. требования поддержала, просит их удовлетворить. Пояснила, что 2004 году администрация г. Яровое выдала ей направление на проживание в комнате №, <адрес> г. Яровое, где на протяжении 7 лет она проживает с детьми, оплачивает исправно коммунальные услуги. В настоящее время она решила приватизировать комнату, но ей препятствует то, что в комнате прописан гражданин Климов И.В., которого она никогда не видела. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Ответчик Климов И.В. в судебное заседание не прибыл, по месту регистрации не проживает. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика суд назначил адвоката Хижняк А.Н., который в судебном заседании пояснил, что требования истца о признании утратившим право пользования ответчиком жилого помещения преждевременными, так как не установлено место нахождения последнего и причины выезда из общежития.

Представитель 3-го лица администрации г. Яровое Алтайского края в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля бывший комендант общежития Т.И.М. пояснила, что Климов И.В. в общежитии не проживает с 01.01.2001 года, с момента, как она была трудоустроена в общежитие.

Выслушав участников процесса, исследовав предоставленные доказательства, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что администрацией г. Яровое истице предоставлена жилая площадь и выдано направление № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилой площади <данные изъяты> кв./м. в общежитии в комнате №, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ семья Кооп Н.А. состоящая из 3-х человек, <данные изъяты> была прописана. В настоящее время истица решила приватизировать комнату, однако узнала, что в комнате прописан еще ответчик, которого она никогда не видела. Прописанный и не проживающий ответчик препятствует оформлению документов, в связи с чем обратилась в суд прекратить право пользования вышеуказанной комнатой Климовым И.В.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в комнате №, указанного общежития

На момент разрешения спора как истец, так и ответчик зарегистрированы именно в спорной комнате № (л.д. 5-6).

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3)поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества владельцем общежития является муниципальная казна.

Из предоставленного истцом акта, ответчик не проживает в общежитии с 2001 года (л.д. 7).

Ответчик не имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги перед МУП УК Яровое», ООО «УК Яровое» и ООО «Энергосбыт» в виду того, что комендантом общежития были поданы сведения о не проживании прописанного Климова И.В., начисления платы не производятся, а все услуги оплачивает Кооп.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

То есть, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Длительное отсутствие ответчика по месту регистрации - квартал <адрес> в виду его добровольного выезда в другое место жительства, отсутствие препятствий в пользовании жильем, а также факт не внесения им платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расцениваются судом как нежелание Климова И.В. пользоваться комнатой и утратой интереса к указанному жилью.

Данные факты свидетельствуют об одностороннем расторжении ответчиком договора социального найма, что влечет за собой прекращение у него права пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает требование истца о признании Климова И.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Яровое, квартал <адрес> подлежащим удовлетворению

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Не проживая в комнате собственника и не участвуя в оплате за жилое помещение, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кооп Н.А. удовлетворить

Признать Климова И.В. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой <адрес> в г. Яровое, Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, через Яровской районный суд.

Судья Евдокимов В.П.