Дело № 2-113/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2012 года Яровской районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Косых С.И.

при секретаре Эль Кагат Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Райсбих В.Р. к Купрановой Л.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Райсбих В.Р. обратился в суд с названным иском к Купрановой Л.С., указав в обоснование требований, что с ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем комнаты №<данные изъяты>, расположенной <адрес>, где также зарегистрирована ответчица. Истец указал, что Купранова Л.С. в комнате фактически не проживает, вещей не хранит, оплату коммунальных услуг не производит.

С учетом изложенного, Райсбих В.Р. просил суд признать Купранову Л.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>

Представитель администрации г.Яровое, привлеченной судом к участию в деле в качестве третьего лица (л.д.10), в суд не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании истец Райсбих В.Р. поддержал доводы и требования иска. Пояснил, что с момента его заселения в комнату ДД.ММ.ГГГГ, Купранова Л.С. в жилом помещении не появлялась, о ее регистрации он узнал лишь ДД.ММ.ГГГГ, когда начал оформлять документы на приватизацию. Полагал, что поскольку ответчица длительное время не проживает в комнате, своих вещей не хранит, оплату коммунальных услуг не производит, она должна быть признана утратившей право пользования указанным жильем.

Учитывая, что местонахождение ответчицы не известно, к участию в деле для защиты ее интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат, который просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме, пояснив, что право Купрановой Л.С. на пользование жилым помещением до настоящего времени не прекращено. При этом, каких – либо обоснованных доводов, подтверждающих сохранение такого права, не привел.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

Общежитие, ранее принадлежавшее ОАО «Алтайхимпром», расположенное <адрес> было передано в муниципальную собственность постановлением администрации г. Яровое № 1312 от 28 ноября 1996 года (л.д.30).

Постановлением администрации г. Яровое № 1098 от 28 октября 2011 года жилые помещения, расположенные <адрес> (за исключением квартиры № 1) отнесены к жилищному фонду социального использования (л.д.26).

По делу установлено, что комната № <данные изъяты>, расположенная <адрес> к настоящему времени по-прежнему находится в муниципальной собственности (л.д.22).

Право истца Райсбих В.Р. на занятие жилой площади <адрес> возникло на основании ордера, выданного администрацией г.Яровое (л.д.5).

Документы, послужившие основанием для предоставления ответчице спорной комнаты № <данные изъяты>, в администрации г.Яровое отсутствуют (л.д.23). По сообщению управляющей компании, Купранова Л.С. была зарегистрирована в комнате ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,17).

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3)поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

То есть, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

Из рапорта участкового уполномоченного отделения полиции по г.Яровое, следует, что Купранова Л.С. <адрес> не проживает, где она находится не известно (л.д. 28).

Допрошенная в качестве свидетеля <данные изъяты> <данные изъяты> пояснила суду, что она работала в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. и в указанный период ответчик Купранова Л.С. в жилом помещении, расположенном <адрес> не проживала и не появлялась, вещей в комнате не хранила, оплату коммунальных услуг не производила, почтовая корреспонденция на адрес не приходила.

По сообщению ООО «Управляющая компания Яровое», лицевой счет на Купранову Л.С. в отношении жилого помещения, расположенного <адрес> не открывался, а поэтому начисление оплаты коммунальных услуг не производилось (л.д.17).

Из ответа ООО «Энергосбыт» также следует, что в отношении комнаты № <данные изъяты>, расположенной <адрес> открыт только один лицевой счет – на имя Райсбих В.Р. (л.д.29).

Согласно справки администрации г.Яровое, Купранова Л.С. на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и улучшении жилищных условий, не состоит (л.д.39).

Длительное отсутствие ответчицы по месту регистрации - <адрес>, отсутствие препятствий в пользовании жильем, а также факт отсутствия лицевых счетов, открытых на имя Купрановой по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, расцениваются судом как нежелание ответчицы пользоваться комнатой и утрате ее интереса к указанному жилью.

Данные факты свидетельствуют об одностороннем расторжении ответчицей договора социального найма, что влечет за собой прекращение у нее права пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает требование истца о признании Купрановой Л.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п\п «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Райсбих В.Р. удовлетворить.

Признать Купранову Л.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Яровской районный суд в течение одного месяца.

Судья С.И. Косых