Дело 2-122/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2012 года Яровской районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Евдокимова В.П.

при секретаре Зайцевой Л.В.

рассмотрел в отк5рытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Е.Ю,, Егорова В.А., Егоровой Ю.А. к Могилевскому С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с названным иском в Яровской районный суд. В обоснование своих требований указали, что являются в равных долях собственниками квартиры <адрес> с 1997 года.

В указанной квартире по мимо собственников были зарегистрированы Могилевская Л.И. и Могилевский С.Ю., как наниматели жилого помещения.

17.05.200 года Могилевская Л.И. умерла. Могилевский С.Ю. фактически не проживал в указанной квартире, вел паразитический, антиобщественный образ жизни. В 2006 году не предупредив ни кого выехал в г. Хабаровск.

С 2009 года ни каких сведений о месте нахождения Могилевского истцы не имеют, просят признать Могилевского С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истцы не прибыли извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, предоставили заявления в которых просят рассмотреть иск в их отсутствие.

Учитывая, что местонахождение ответчика не известно, к участию в деле для защиты его интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат Макаров А.В., который в судебном заседании согласился с предъявленными требованиями.

Выслушав представителя ответчика, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы в равных долях по 1/3 за каждым, являются собственниками квартиры <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.(л.д.4-6).

На момент подачи иска в квартире зарегистрированы Егоров В.А., Егорова Ю.А. и ответчик Могилевский С.Ю. Дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ года.

Из ответа на запрос суда ООО «Управляющая компания Яровое» лицевой счет по оплате коммунальных услуг открыт на Егорову Е Ю. и Могилевского С.Ю., долги по оплате коммунальных услуг составляют ... рублей, за тепловую и электроэнергию -... (л.д. 32, 37-39).

Из предоставленной характеристики ОП МО МВД России «Славгородский» Могилевский С.Ю. не проживает по адресу регистрации с 2007 года.(л.д.45).

Согласно ответа ИУУВД Алтайского края Могилевский С.Ю. с 04.04.2007 года находится в федеральном розыске госдолжников. Инициатором розыска является УВД Приморского края УФМС г. Спасска-Дальнего. (л.д.42).

Указанные обстоятельства подтверждают отсутствие ответчика по месту регистрации на протяжении длительного времени.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3)поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

То есть, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

Длительное отсутствие ответчика по месту регистрации - <адрес> в виду его добровольного выезда в другое место жительства, отсутствие препятствий в пользовании жильем, расцениваются судом как нежелание Могилевского С.Ю. пользоваться квартирой и утратой интереса к указанному жилью.

С учетом изложенного, суд считает требование истцов о признании Могилевского С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.п «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Егоровой Е.Ю., Егорова В.А., Егоровой Ю.А. удовлетворить.

Признать Могилевского С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Яровской районный суд в течение одного месяца.

Судья Евдокимов В.П.