о признании утратившим право пользования жилым помещением



Дело № 2- 378/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2010 года г. Яровое

Яровской районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Чистоходовой Н.Г., при секретаре Сидоркиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Кнауб *** к Лемишенко *** о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Кнауб И.А. обратилась в Яровской районный суд Алтайского края с названным иском к Лемишенко В.П. В обосновании своих требований истец указал, что является собственником жилого помещения- квартиры № *** дома *** по ул. *** *** г. Яровое Алтайского края. В *** году по просьбе своей матери истица прописала в указанной квартире ответчика, которому нужна была регистрация для постановки в ЦЗН г. Яровое Алтайского края и для получения общежития. Поскольку ответчик в квартире не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, для защиты своих жилищных прав и прав собственника истец обратился в суд.

В судебном заседании истица свои требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик просил суд в удовлетворении требований истца отказать.

В судебное заседание не явились надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания Славгородский межрайонный прокурор, представитель третьего лица территориального пункта УФМС России по Алтайскому краю в г. Яровое, а также третьи лица Синюкова Ю.А., Синюков Д.А., Кнауб С.А.

В суд представитель третьего лица территориального пункта УФМС России по Алтайскому краю в г. Яровое представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, Славгородский межрайонный прокурор и третьи лица Синюкова Ю.А., Синюков Д.А., Кнауб С.А. о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела или рассмотрении без их участия не заявляли.

Согласно ст. 52 ГПК РФ, права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Принимая во внимание, что Кнауб С.А. *** года рождения, является родным ребенком Кнауб И.А., последняя в силу закона является его представителем и вправе защищать его права и свободы в суде.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, показания свидетелей ***., изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 35 и 36 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Названные права, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовым актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также его перехода в порядке наследования по закону или завещанию.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ- собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст.2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства.

Согласно ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Гражданский кодекс Российской Федерации - в соответствии с вытекающими из Конституции Российской Федерации основными началами гражданского законодательства (пункт 1 статьи 1 ГК Российской Федерации) - не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых, способов.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Ст. 10,11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав и ее способы.

В соответствии с абз.3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

В соответствии с ч.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающего угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законами (ст. 11 ЖК РФ).

Судом установлено, что Кнауб И.А.. является единоличным собственником квартиры № *** д. *** по ул. *** г.Яровое Алтайского края. Государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение была произведена ГУ ФРС по АК на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** № *** ( л.д. 5).

С *** года в указанной квартире с согласия собственника был прописан Лемишенко В.П. *** года рождения. Каких-либо договоров ( устных и письменных) о проживании в квартире № *** д. *** по ул. *** г. Яровое между истцом и ответчиком не заключалось.

В судебном заседании ответчиком не отрицался факт того, регистрация ему была необходима для получения пособия по безработице и получения от администрации г. Яровое Алтайского края жилья как нуждающемуся.

В судебном заседании ответчик подтвердил факт отказа от предложенного ему муниципального жилья.

Судом также установлено, что Лемишенко В.П. с *** года по месту регистрации фактически не проживал, принадлежащих ему вещей в спорной квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения он не несет. ДО *** года Лемишенко В.П. периодически проживал в указанной квартире с разрешения своей матери *** – прежней собственницы квартиры, после смерти которой *** года, он в добровольном порядке выехал из квартиры в другое постоянное место жительство, забрав свои вещи.

На момент вынесения решения по существу ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, несколько лет проживает в другом постоянном месте жительства по адресу в г. Яровое Алтайского края по кв. «***» д. *** кв. ***

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил интерес к жилому помещению в связи с выездом в другое место жительство, пользуется только фактом регистрации по адресу г. Яровое Алтайского края ул. *** д. *** кв. ***.

Использование одного только факта регистрации не может свидетельствовать о сохранении права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Следовательно, требования истца о прекращении права пользования ответчиком указанной квартирой являются обоснованными.

При этом суд не усматривает оснований для установления срока проживания ответчика в квартире № *** д. *** по ул. *** г. Яровое Алтайского края, а также обязывания истца предоставить ответчику иное жилое помещение.

В соответствии с абз.2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17. 07. 1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, удостоверяющими факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места регистрации.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа) ; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда ( п.п. «а», «е» п. 31 Правил )

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.( п. 32, 33 Правил)

Таким образом, только вышеназванные органы наделены полномочиями по регистрации по месту жительства и снятию с регистрационного учета, суд такими полномочиями не обладает.

Судом установлено, что при подачи иска в суд Кнауб И.А. уплачена государственная пошлина в размере *** руб. ( л.д. 2)

Согласно с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялась решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая то обстоятельство, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, с Лемишенко В.П. в пользу Кнауб И.А. подлежат взысканию понесенные последней судебные расходы по оплате гос. пошлины в размере *** руб.

Руководствуясь со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кнауб *** удовлетворить

Признать Лемишенко *** прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Яровое Алтайского края ул. *** д. *** кв. ***

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Лемишенко *** из жилого помещения №*** по адресу г. Яровое Алтайского края ул. ***

Взыскать с Лемишенко *** в пользу Кнауб *** *** рублей в счет понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Яровской районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме

Решение в окончательной форме изготовлено 21.12.2010 года

Судья Н.Г. Чистоходова