Дело 2-30 /2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 января 2011 года г. Яровое
Яровской районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Чистоходовой Н.Г., при секретаре Сергеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колпак *** *** к администрации г. Яровое Алтайского края об определении долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, включении доли умершего в праве общей долевой собственности в состав наследственной массы,
У С Т А Н О В И Л:
Колпак Г.Н. обратились в Яровской районный суд Алтайского края с названным с иском к администрации г. Яровое Алтайского края. В обосновании заявленных требований истца указала, что с *** года она состояла в зарегистрированном браке с *** . В *** году был заключен договор приватизации на квартиру № *** , расположенную по адресу г. Яровое Алтайского края кв. «*** » д. *** однако в договоре приватизации не были конкретизированы все участники приватизации, а так же не указаны их доли. На момент подачи названного искового заявления Колпак Г.Н, ее муж *** умер. В связи с ненадлежащим оформлением договора приватизации истица не может реализовать свои наследственные права, а так же права собственника недвижимого имущества, в связи с чем обратилась в суд за защитой своих нарушенных прав.
На стадии подготовки дела к судебному разбирательству истицей Колпак Г.Н. были уточнены заявленные требования, согласно которых она просит суд признать право собственности по *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру № *** д.*** кв. «*** » г. Яровое Алтайского края за собой и своим сыном Колпак В.А. , включить *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру № *** д.*** кв. «*** » г. Яровое *** , умершего *** года, в наследственную массу.
В судебном заседании истец Колпак Г.Н. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
В судебное заседание не явился привлеченный судом для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Колпак В.А., о месте и времени слушания надлежаще извещенный.
В суд Колпак В.А. представил заявление, в котором он просит рассмотреть гражданское дело без его участия, против удовлетворения уточненных заявленных требований Колпак Г.Н. не возражает.
В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации г. Яровое Алтайского края, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин не явки не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав доводы истца Колпак Г.Н., заслушав пояснения свидетелей *** ., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).
Названные права, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства
По смыслу статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 8, 34, 45, 46 и 55 (часть 1), права владения, пользования и распоряжения имуществом обеспечиваются собственникам и иным участникам гражданского оборота.
Гражданский кодекс Российской Федерации - в соответствии с вытекающими из Конституции Российской Федерации основными началами гражданского законодательства (пункт 1 статьи 1 ГК Российской Федерации) - не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых, способов; граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации лицо, полагающее, что его вещные права нарушены, имеет возможность обратиться в суд.
В соответствии с ч.1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В соответствии со ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 указанного закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в силу ст. 6 приведенного закона в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями.
Согласно ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым собственником помещения (предприятием, учреждением) с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В судебном заседании установлено, что *** года между гр-ми *** и *** был заключен брак с присвоением жене фамилии мужа «Колпак», о чем ЗАГС *** указанной датой произвел в книге регистрации актов о заключении брака запись под № *** ( л.д. 7).
*** . и Копак Г.Н. являются родителями Колпак *** *** года рождения ( л.д. 41).
Договор на передачу в собственность квартиры *** , расположенной по адресу кв. «*** » г.Яровое дом *** заключен *** года, между *** « *** » и *** с участием членов его семьи в составе 3-х человек ( л.д. 37).
Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Яровского Совета народных депутатов Алтайского края *** года. ( л.д. 38 обрат. Сторона)
Судом установлено, что Колпак Г.Н. ( супруга), Колпак В.А. ( сын), *** на момент приватизации являлись членами семьи нанимателя *** что подтверждается справкой от *** года паспортного стола *** » ( л.д. 35).
Согласно заявления от *** года *** ., Колпак Г.Н., Колпак В.А. были согласны на приватизацию квартиры № *** дома *** кв. « *** » г. Яровое Алтайского края ( л.д. 36).
Судом установлено, что *** ., являясь на момент приватизации членом семьи нанимателя *** отказалась от участия в приватизации квартиры № *** , расположенной по адресу кв. « *** » д. *** , г. Яровое Алтайского края( л.д. 36)
Таким образом, Колпак Г.Н. (супруга), Колпак В.А. (сын) как члены семьи нанимателя *** , в соответствии с ч.1 ст.53 ЖК РСФСР приобрели равные с ним права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Следовательно, в силу ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» они вправе приватизировать спорную квартиру.
Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» говорит о согласии всех проживающих на приватизацию квартиры, независимо участвовал или нет гражданин ранее в приватизации жилого помещения. Если он имеет право на жилое помещение, то необходимо его согласие, он имеет право на выбор режима жилого помещения.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 04 июля1991года N1541-1 «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»(в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1, действующего на момент заключения договора о передаче в собственность спорной квартиры ), передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Таким образом, из анализа приведенных выше документов установлено, что договор приватизации заключен в установленном законом порядке, действующим на момент заключения данного договора, квартира, была передана *** Колпак Г.Н., Колпак В.А. в общую собственность, которые получили право ею владеть, пользоваться и распоряжаться.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 251 ГК РФ, доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.
Согласно, ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным определить по *** доли в собственности на квартиру № *** по адресу г. Яровое кв. «*** » дом *** Алтайского края за *** ., Колпак Г.Н., Колпак В.А..
В судебном заседании установлено, что гр- н *** умер *** года, о чем *** года ОЗАГС *** Алтайского края составлена запись акта о смерти под № *** ( л.д. 16).
В силу п.2 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При вышеуказанных обстоятельствах требование истца о включении долив праве собственности на недвижимое имущество в состав наследства умершего также подлежат удовлетворению.
В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Колпак *** удовлетворить.
Признать право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру № *** д.*** кв. «*** » г. Яровое Алтайского края за Колпак *** .
Признать право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру № *** д.*** кв. «*** » г. Яровое Алтайского края за Колпак *** .
Включить *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру № *** д.*** кв. «*** » г. Яровое *** , умершего *** года, в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Яровской районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 31.01. 2011 года.
Судья Н.Г. Чистоходова