Дело № 2-37/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 февраля 2011 года г.Яровое
Яровской районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Н.Г. Чистоходовой, при секретаре А.В. Сергеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дудовой *** к администрации г. Яровое Алтайского края о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Дудова Т.И. обратилась в Яровской районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации г. Яровое о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обосновании своих заявленных требований истица указала, что ее умерший *** года родной брат *** являлся собственником земельного участка и домовладения № *** по ул. *** г. Яровое. *** при жизни была произведена перепланировка указанного жилого дома без соответствующего разрешения, в результате которой общая площадь дома увеличилась и составляет *** кв.м., жилая площадь дома стала составлять *** кв.м. Для защиты своих наследственных прав истица обратилась в суд.
В судебном заседании истец Дудова Т.И. свои требования поддержала, просила суд их удовлетворить. .
Представитель ответчика администрации г. Яровое Алтайского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительности причин не явки суду не представил, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела без его участия не заявлял.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела не явившегося участника процесса.
Выслушав доводы истицы Дудовой Т.И., пояснения свидетелей ***., *** исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что истица является родной сестрой *** *** года рождения ( л.д. 51-52, 56).
***. умер *** года, о чем ОЗАГС администрации г. *** Алтайского края указанной датой составлена запись акта о смерти под № *** ( л.д. 50).
Дудова Т.И., согласно информации нотариуса г. Яровое Алтайского края от *** года № *** является наследником по закону умершего *** ( л.д. 73)
В судебном заседании также установлено, что *** на момент смерти являлся собственником жилого дома( общей площадью *** кв. м. и жилой – *** кв. м.) и владельцем земельного участка ( общей площадью *** кв. м.), расположенных по адресу: г. Яровое, ул. *** д. ***, что подтверждается в частности свидетельствами о государственной регистрации права, выданными *** (л.д. 49), и соответственно свидетельством *** на земельный участок ( л.д. 48), постановлением администрации г. *** Алтайского края от *** года № *** ( л.д. 75), справкой администрации г. *** Алтайского края от *** года № *** ( л.д. 74), выписками из ЕГРП от *** года ( л.д. 68-70), информацией *** отделения *** «***» от *** года ( л.д. 72).
Проживая в указанном жилом доме, владея и пользуясь им по своему усмотрению, ***. произвел в нем перепланировку, которую при жизни в установленном порядке не узаконил.
Так, *** были проведены следующие строительные работы по перепланировке: *** ( согласно выписки из технического паспорта на домовладение, выданного *** года ), ***. В результате самовольно выполненной перепланировки, общая площадь жилого дома составила *** кв. м., жилая - *** кв. м. ( л.д. 25-26).
В соответствии с п. 7 ч.1, ч.2 ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
Объектами жилищных прав являются жилые помещения ( изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства ) ( ст. 15 ЖК РФ).
Одним из видов жилого помещения является жилой дом ( индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.) ( ст. 16 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решении суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании материалами дела: техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда от *** года (л.д.6-11); выпиской № *** из *** *** филиала *** «***» по Алтайскому краю от *** года; выпиской из технического паспорта на домовладение от *** года (л.д.13–16); техническим заключением № *** «***» филиала ***» *** отдела достоверно установлено, что в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 « Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» в результате выполненной перепланировки жилого дома № *** по ул. *** Г. Яровое строительные конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии. Несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются права и законные интересы других граждан, системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной эксплуатации и жизнедеятельности ( л.д.21- 34).
На основании изложенного, разрешая исковые требования в рамках заявленных, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Дудовой *** удовлетворить в полном объеме.
Сохранить в перепланированном состоянии индивидуальный жилой дом № ***, состоящий из: ***, общей площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв. м., подсобной площадью *** кв. м., расположенного по адресу г. Яровое Алтайского края ул. ***, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, выданным *** филиала ФГУП «***» по Алтайскому краю от *** года.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Яровской районный суд в течение 10 дней со дня принятия.
Судья Н.Г. Чистоходова