Дело 2-41/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 февраля 2011 года г. Яровое
Яровской районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Чистоходовой Н.Г., при секретаре Сергеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ярещенко *** *** к администрации г. Яровое Алтайского края об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, включении доли умершего в праве общей долевой собственности в состав наследственной массы,
У С Т А Н О В И Л:
Ярещенко В.И. обратился в Яровской районный суд Алтайского края с названным с иском к администрации г. Яровое Алтайского края. В обосновании заявленных требований истец указал, что с *** года он состоял в зарегистрированном браке с ***. В связи с трудовыми отношениями Ярещенко В.И. была выделена квартира № *** д. *** кв. «***» г. Яровое, которую они вдвоем с женой *** года приватизировали. Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Яровского Совета народных депутатов Алтайского края *** года. *** года жена истца – ***. умерла. Таким образом, договор приватизации квартиры не был надлежаще оформлен, а именно не указано в каких долях квартира принадлежит на праве собственности лицам, участвовавших в приватизации. Администрация г. Яровое в добровольном порядке изменения в договор приватизации квартиры не внесла. Для защиты своих наследственных прав и прав собственника истец обратился в суд.
В судебном заседании истец Ярещенко В.И., представитель истца, действующая на основании заявления, Липшеева Л.Ф. заявленные требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.
В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации г. Яровое Алтайского края, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин не явки не сообщил, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении в его отсутствие не заявлял.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося участника процесса.
Выслушав доводы истца Ярещенко В.И., представителя истца Липшеевой Л.Ф., заслушав пояснения свидетелей ***., ***., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).
Названные права, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства
По смыслу статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 8, 34, 45, 46 и 55 (часть 1), права владения, пользования и распоряжения имуществом обеспечиваются собственникам и иным участникам гражданского оборота.
Гражданский кодекс Российской Федерации - в соответствии с вытекающими из Конституции Российской Федерации основными началами гражданского законодательства (пункт 1 статьи 1 ГК Российской Федерации) - не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых, способов; граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации лицо, полагающее, что его вещные права нарушены, имеет возможность обратиться в суд.
В соответствии с ч.1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В соответствии со ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 указанного закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в силу ст. 6 приведенного закона в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями.
Согласно ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым собственником помещения (предприятием, учреждением) с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В судебном заседании установлено, что *** года между гр-ми Ярещенко *** и *** был заключен брак с присвоением жене фамилии мужа «Ярещенко», о чем гор. бюро ЗАГС г. *** Алтайского края указанной датой произвел в книге регистрации актов о заключении брака запись под № *** ( л.д. 9).
Договор на передачу в собственность квартиры ***, расположенной по адресу кв. «***» г.Яровое дом *** заключен *** года, между *** « ***» и Ярещенко *** с участием членов его семьи в составе ***х человек ( л.д. 7-8, 25-26).
Указанный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Яровского Совета народных депутатов Алтайского края *** года., в БТИ – *** года ( л.д. 8, л.д.26 обрат. сторона).
Судом установлено, что ***. (супруга), на момент приватизации являлась членом семьи нанимателя Ярещенко В.И., что подтверждается справкой от *** года паспортного стола *** «***» ( л.д. 6 обрат. сторона, л.д.24).
Таким образом, ***.(супруга), как член семьи нанимателя Ярещенко В.И., в соответствии с ч.1 ст.53 ЖК РСФСР приобрела равные с ним права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Следовательно, в силу ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» она вправе приватизировать спорную квартиру.
Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» говорит о согласии всех проживающих на приватизацию квартиры, независимо участвовал или нет гражданин ранее в приватизации жилого помещения. Если он имеет право на жилое помещение, то необходимо его согласие, он имеет право на выбор режима жилого помещения.
Согласно заявления от *** года Ярещенко В.И., ***. были согласны на приватизацию квартиры № *** дома *** кв. «***» г. Яровое Алтайского края (л.д. 6, 23).
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 04 июля1991года N1541-1 «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»(в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1, действующего на момент заключения договора о передаче в собственность спорной квартиры ), передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Таким образом, из анализа приведенных выше документов установлено, что договор приватизации заключен в установленном законом порядке, действующим на момент заключения данного договора, квартира была передана Ярещенко В.И.и *** в общую собственность, которые получили право ею владеть, пользоваться и распоряжаться.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 251 ГК РФ, доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.
Согласно, ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным определить по *** доли в собственности на квартиру № *** по адресу г. Яровое кв. «***» дом *** Алтайского края за Ярещенко В.И.и ***
В судебном заседании установлено, что гр- ка ***. умерла *** года, о чем *** года ОЗАГС администрации г. *** Алтайского края составлена запись акта о смерти под № *** ( л.д. 10).
В силу п.2 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно информации нотариуса г. Яровое Алтайского края *** от *** года № *** наследником, принявшим и получившим наследство после умершей ***. является наследник по закону муж –Ярещенко В.И., другие наследники ( дочери умершей ) *** отказались от наследства. ( л.д. 32)
При вышеуказанных обстоятельствах требование истца о включении доли в праве собственности на недвижимое имущество в состав наследства умершего также подлежат удовлетворению.
В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ярещенко *** *** удовлетворить.
Признать право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру № *** д.*** кв. «***» г. Яровое Алтайского края за Ярещенко ***.
Включить *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру № *** д.*** кв. «***» г. Яровое ***, умершей *** года, в состав наследственной массы.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Яровской районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 07.02. 2011 года.
Судья Н.Г. Чистоходова