Дело № ***/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*** года г.Яровое
Яровской районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Н.Г. Чистоходовой, при секретаре А.В. Сергеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шетова *** к администрации г. Яровое Алтайского края о сохранении самовольно перепланированного помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Шетов *** обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Яровое о сохранении самовольно перепланированного помещения. В обосновании своих требований истец указал, что является собственником домовладения – жилого дома *** расположенного по адресу г. Яровое, *** на основании договора купли – продажи от *** года, зарегистрировано в БТИ *** года, с присвоением регистрационной записи ***. Истцом без соответствующего разрешения была произведена реконструкция указанного жилого дома, которая заключалась в переводе пристроенной к дому холодной веранды в жилое помещения, путем проведения в указанную пристройку центрального отопления, а так же возведении к дому холодной пристройки из газоблоков. Истец считает, что указанная перепланировка и переустройство дома им выполнены в целях улучшения бытовых условий проживания. Таким образом, в результате произведенной перепланировки общая площадь дома увеличилась на *** кв.м.В настоящее время Шетову И.И. необходимо узаконить произведенные изменения в жилом доме.
В судебном заседании истец Шетов И.И. заявленные исковые требования уточнил, просил сохранить дом в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения выданным Яровским производственным участком Славгородского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от *** года.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании устного заявления, ***. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Яровое Алтайского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительности причин не явки суду не представил, ходатайств о рассмотрении дела без участия представителя не заявлял.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела представителя администрации г. Яровое Алтайского края ответчика по делу.
Выслушав доводы истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решении суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании по материалами дела: договором купли – продажи от *** года (л.д. №6); справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Яровского производственного участка Славгородского отделения от *** (л.д. 7) ; выпиской из технического паспорта на домовладение *** *** г. Яровое Алтайского края (л.д. 9- 14); свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения землей № *** от *** года (л.д. 42), техническим заключением № *** ***» филиала ООО « *** « ***» Славгородского отдела на жилой № *** ул. *** г.Яровое (л.д. 15- 27) достоверно установлено, что произведенные пристройки к дому, а также перепланировка жилого дома не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Шетова *** удовлетворить в полном объеме.
Сохранить в перепланированном состоянии дом № *** состоящей из: ***расположенного по адресу : г. Яровое Алтайского края *** в соответствии с техническим паспортом жилого помещения: выданным Яровским производственным участком Славгородского отделения филиала *** «***» по Алтайскому краю от *** года.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Яровской районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено *** года
Судья Н.Г. Чистоходова