Дело: 2-161/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2012 года. Яровской районный суд, Алтайского края в составе председательствующего судьи Евдокимова В.П.

при секретаре Зайцевой Л.В.

с участием помощника Славгородского межрайонного прокурора Хижняк О.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Акционерного коммерческого банка «Росбанк» в лице Алтайского филиала ОАО АКБ «Росбанк» к Воробьевой Н.Н., Юрченко С.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ОАО Акционерный коммерческий банк «Росбанк» в лице Алтайского филиала ОАО АКБ «Росбанк» обратился в Яровской районный суд с иском к Воробьевой Н.Н., Юрченко С.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование своих требований истец указывает, что между ОАО Акционерный коммерческий банк «Росбанк» и Воробьевой Н.Н. был заключен кредитный договор, согласно которому ответчику был предоставлен кредит в размере ... рублей для приобретения квартиры по адресу <адрес>

Обеспечением исполнения обязательств заемщика согласно кредитного договора заемщика по кредиту являлась ипотека в силу закона Квартиры.

В нарушение принятых на себя обязательств Заемщик (Воробьева Н.Н.) надлежащим образом не исполняла условия кредитного договора, в связи с чем Банк обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество.

Решением Яровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были удовлетворены с Воробьевой Н.Н. взыскана задолженность по кредитному договору, взыскание обращено на предмет залога –<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава –исполнителя Славгородского МОСП квартира была передана в собственность Банку.

Право собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ОАО Акционерный коммерческий банк «Росбанк».

На момент подачи иска в квартире зарегистрированы ответчики. Истец полагает, что с момента передачи ему в собственность квартиры, ответчики утратили право пользования этой квартирой, просит их выселить из занимаемого жилого помещения, взыскать с ответчиков судебные расходы состоящие из оплаты госпошлины -... рублей, а также затраты, связанные направлением ответчице телеграммы- ... рублей.

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Также предоставил уточненное исковое заявление в котором просит прекратить право пользования ответчиков квартирой и выселить их без предоставления жилого помещения.(л.д.69).

Ответчики в судебное заседание не прибыли извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причин уважительности неявки не предоставили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствие со ст.167 ГПК РФ, в отсутствии сторон.

Представитель ответчика Воробьевой Н.Н. по доверенности Федотченко Д.Б., иск не признал, пояснил, что судебный пристав не законно передал квартиру в собственность Банка, установленная рыночная стоимость квартиры не соответствует ее истинной стоимости. При указанной ситуации его доверительница вынуждена нести дополнительные расходы по ипотеке.

Выслушав представителя ответчика, мнение прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворению заявленных требований, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

Решением Яровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ОАО Акционерного коммерческий банк «РОСБАНК» к Воробьевой Н.Н. в пользу Банка с Воробьевой Н.Н. взыскана задолженность по кредитному договору в размере ...

Взыскание обращено на предмет залога – принадлежавшую на праве собственности Воробьевой Н.Н. квартиру, расположенную в <адрес>, определен способ реализации в виде публичных торгов, установлена начальную продажная цену квартиры в размере ... руб.(л.д.4-5).

Постановлением судебного пристава исполнителя Славгородского МОСП от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана взыскателю, как не реализованное имущество. (л.д.6)

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом (л.д.7).

С момента регистрации собственником квартиры является ОАО АКБ «Росбанк».

ДД.ММ.ГГГГ должнику Воробьевой Н.Н. ОАО АКБ «Росбанк» была направлена телеграмма с предложением собственника освободить указанную квартиру, сняться с регистрационного учета, оплатить задолженность по коммунальным услугам в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10-11).

Из ответа ТП УФМС России по Алтайскому краю <адрес> зарегистрированы Воробьева Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ и Юрченко С.А. с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13).

Согласно ч. 1 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу ч. 1. ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены

В силу ч.1. ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчиков в пользу истца надлежит взыскать в равных долях уплаченную госпошлину ... рублей.

С ответчика Воробьевой Н.Н. в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате телеграммы с требованиями собственника освободить жилое помещение, в размере ... рубля.

Суд не принимает позицию представителя ответчика Федотченко Д.Б. о не законной передаче квартиры в собственность истца, и не соответствии ее рыночной стоимости, поскольку фактически им обжалуется решение суда, вступившее в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО Акционерного коммерческого банка «Росбанк» в лице Алтайского филиала ОАО АКБ «Росбанк» удовлетворить.

Выселить из жилого помещения, <адрес> Воробьеву Н.Н., Юрченко С.А.

Взыскать с Воробьевой Н.Н., Юрченко С.А. в пользу ОАО Акционерного коммерческого банка «Росбанк» в лице Алтайского филиала ОАО АКБ «Росбанк» государственную пошлину в размере ... с каждого.

Взыскать с Воробьевой Н.Н., в пользу ОАО Акционерного коммерческого банка «Росбанк» в лице Алтайского филиала ОАО АКБ «Росбанк» расходы по оплате за телеграмму ... рубля.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам, Алтайского краевого суда.

Судья Евдокимов В.П.