Дело №2-2364/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
Председательствующего судьи Орловой Ю.В.,
при секретаре Симоненко Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 13 июля 2010 года гражданское дело по иску Куцеволовой А.А. к ОРГАНИЗАЦИЯ1 о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельные участки,
установил:
Куцеволова А.А. обратилась в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ1 о прекращении права собственности на земельный участок площадью 1024 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС1, кадастровый номер Номер обезличен, и признании за ней права собственности на земельный участок площадью 424 кв.м., расположенный по указанному адресу, и земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС2
В исковом заявлении указано, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок площадью 1024 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС1, право собственности возникло в результате заключения договора купли продажи, в настоящее время истица имеет намерение выделить часть земельного участка общей площадью 600 кв.м. в самостоятельный участок, и распорядиться данным участком в пользу своей дочери. Поскольку земельный участок площадью 1024 кв.м. является единым объектом, сделать она это не может. Просит прекратить право собственности на земельный участок площадью 1024 кв.м. и признать за ней право собственности на земельные участки площадью 424 кв.м. и 600 кв.м.
В судебном заседании истица Куцеволова А.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении, дала суду пояснения, соответствующие изложенному выше.
В судебное заседание вызывались и не явились ответчик – ОРГАНИЗАЦИЯ1, возражений по иску не представлено, третьи лица – ОРГАНИЗАЦИЯ2, ОРГАНИЗАЦИЯ3, ОРГАНИЗАЦИЯ4, возражений по иску не представлено. ОРГАНИЗАЦИЯ2 представило отзыв, из которого следует, что не возражает против удовлетворения исковых требований, решение просит вынести на усмотрение суда.
Суд, выслушав истицу Куцеволову А.А., исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно п.п.2,3 ст. 209 ГК РФ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Из материалов дела видно, что Куцеволова А.А. является собственником земельного участка площадью 1024 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС1 для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, право собственности на данный участок возникло у истицы в результате заключения Дата обезличена договора купли-продажи. Земельный участок стоит на кадастром учете, имеет номер Номер обезличен. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена., кадастровым планом земельного участка.
В обосновании своих требований истицей представлена схема границ земельного участка, из которой видно, что земельный участок, находящийся в ее собственности может быть разделен на два самостоятельных участка площадью 424 кв.м. и 600 кв.м., на участке площадью 424 кв.м. на данной схеме расположен жилой дом.
Суду представлены решение ОРГАНИЗАЦИЯ5 от Дата обезличена Номер обезличен об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, а также выписка из протокола Номер обезличен заседания комиссии по земельным, имущественным отношениям и градостроительству ... района от Дата обезличена.
Из указанных документов следует, что истице отказано в учете изменений объекта недвижимости и изменении вида разрешенного использования земельного участка, поскольку размер вновь образованного земельного участка площадью 424 кв.м. не соответствует пп.2 п.3 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а именно нарушено требование предельного минимального размера земельного участка.
Решением Собрания представителей Ярославского муниципального округа от 05.04.2002 г. №46 «О нормах предоставления земельных участков гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории Ярославского муниципального округа» (действовавшим на момент обращения Куцеволовой А.А. в ОРГАНИЗАЦИЯ3 и в ОРГАНИЗАЦИЯ5) были установлены минимальные нормы предоставления гражданам земельных участков в собственность на территории Ярославского муниципального округа для индивидуального жилищного строительства. Из п.2.5 указанного решения следует, что данная норма в черте поселков составляла – не менее 0,06 га (600 кв.м.).
Суд считает, что отказ в осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка является необоснованным, поскольку установленные земельным законодательством нормы предоставления земельных участков в собственность граждан относятся к вновь предоставляемым участкам, находящимся на момент их предоставления в муниципальной собственности.
Судом установлено, что право собственности истицы на земельный участок площадью 1024 кв.м. возникло в результате заключения сделки – договора купли-продажи, осуществляя свои права, как собственник земельного участка, истица может произвести раздел земельного участка, распорядиться частью принадлежащего ей на праве собственности имущества.
Суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право собственности Куцеволовой А.А. на земельный участок площадью 1024 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС1, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, аннулировать запись регистрации Номер обезличен.
Признать за Куцеволовой А.А. право собственности на земельный участок площадью 424 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС1, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов.
Признать за Куцеволовой А.А. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС2, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.
Судья Ю.В.Орлова