Дело № 2-2243/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,
при секретаре Лукьянове А. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле
20 июля 2010 года
гражданское дело по иску Зайцева А.Е. к ЗАО «Агрофирма «Пахма», Администрации Ярославского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Зайцев А. Е. обратился в суд с иском к ЗАО «Агрофирма «Пахма», Администрации Ярославского муниципального района о признании права собственности на долю жилого дома по адресу: АДРЕС 1 в порядке приватизации. Исковые требования мотивирует тем, что он зарегистрирован и проживает в квартире НОМЕР указанного дома по вышеуказанному адресу, ранее в приватизации не участвовал, реализовать свое право на приватизацию в обычном порядке возможности не имеет. Другие лица в квартире не зарегистрированы. Спорный дом является трехквартирным. Фактически квартира НОМЕР является ... долей спорного жилого дома, имеет отдельный вход и не имеет мест общего пользования с квартирами НОМЕР Оформить право собственности на долю жилого дома необходимо для оформления права собственности на земельный участок.
В судебное заседание истец Зайцев А. Е. не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежаще, его представитель по нотариально удостоверенной доверенности Бородина Н. В. (л. д. НОМЕР) исковые требования поддержала, просила признать за Зайцевым А. Е. право собственности на ... долю в праве собственности на жилой дом по указанному адресу.
Представитель ЗАО «Агрофирма «Пахма» по доверенности (л. д. НОМЕР) против удовлетворения исковых требований не возражала.
В судебное заседание не явились представитель ответчика - Администрации ЯМР, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯО, Кузнецова Л. М., Белова Е. А., Маслова Т. М., Маслов А. В., Маслова М. В. и Маслова О. В., извещены надлежаще, возражений не представили.
Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Суд установил, что Зайцев А. Е. зарегистрирован и проживает на условиях социального найма в квартире НОМЕР дома НОМЕР в АДРЕС 1, что подтверждается выпиской из домовой книги Администрации Ивняковского сельского поселения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года (л. д. НОМЕР), ранее он в приватизации не участвовал (л. д. НОМЕР).
Дом НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС 1
, находится на балансе ЗАО «Агрофирма «Пахма», в Реестре муниципального имущества Ярославского муниципального района и Реестре имущества, находящегося в государственной собственности Ярославской области, не значится (л. д. НОМЕР).
Согласно техническому паспорту за НОМЕР, составленному ГУПТИ и УН по Ярославской области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. квартира НОМЕР указанного дома является ... доли трехквартирного жилого дома, оборудована отдельным входом, мест общего пользования с квартирами НОМЕР не имеет.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Признать за Зайцевым А.Е. в порядке приватизации право собственности на ... долю жилого дома по адресу:
АДРЕС 1
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение 10 дней.
Судья А. Ш. Сайфулина