Дело №2-2394/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
Председательствующего судьи Орловой Ю.В.,
при секретаре Симоненко Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 19 июля 2010 года гражданское дело по иску Гусевой С.Н. к Тряпичкиной Н.Н., Гусеву А.В., Гусевой Н.В., Гусеву А.А. о прекращении права собственности на земельный участок и снятии земельного участка с кадастрового учета, прекращении права собственности на квартиры, признании права долевой собственности на жилой дом,
установил:
Гусева С.Н. обратилась в суд с иском к Тряпичкиной Н.Н., Гусеву А.В., Гусевой Н.В., Гусеву А.А. о прекращении права собственности Тряпичкиной Н.Н. на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу ..., и снятии указанного земельного участка с кадастрового учета, прекращении права собственности Гусевой С.Н. на квартиру Номер обезличен, расположенную по указанному адресу, прекращении права долевой собственности Гусева А.В., Гусевой Н.В., Гусева А.А. на квартиру Номер обезличен по указанному адресу, признании за Гусевой С.Н., Гусеву А.В., Гусевой Н.В., Гусевым А.А. права долевой собственности на жилой дом по адресу ..., за Гусевой С.Н. – в размере – ? доли в праве собственности, за Гусеву А.В., Гусевой Н.В., Гусевым А.А., за каждым, - в размере 1/6 доли в праве собственности.
В исковом заявлении указано, что истица Гусева С.Н. является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по указанному адресу, право собственности возникло в результате заключения с Тряпичкиной Н.Н. Дата обезличена договора купли-продажи. Одновременно истица Гусева С.Н. купила у Тряпичкиной Н.Н. земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадь участка ... кв.м., в регистрации права собственности на участок Гусевой С.Н. отказано, поскольку площадь земельного участка не соответствует площади фактической застройки, в собственности истицы находится квартира, а не доля жилого дома. Квартира Номер обезличен на праве долевой собственности принадлежит Гусеву А.В., Гусевой Н.В., Гусеву А.А., каждому принадлежит 1/3 доля в праве собственности на данную квартиру. Квартиры, занимаемые Гусевой С.Н., Гусеву А.В., Гусевой Н.В., Гусевым А.А., расположены в двухквартирном жилом доме, каждая квартира соответствует половине жилого дома, квартиры имеют разные входы, мест общего пользования в доме нет. Жилой дом расположен на земельном участке. Поскольку в собственности истицы Гусевой С.Н. и ответчиков Гусева А.В., Гусевой Н.В., Гусева А.А., находятся квартиры, а не жилой дом, указанные лица не могут оформить права на земельный участок. Просит прекратить право собственности Тряпичкиной Н.Н. на земельный участок и снять земельный участок с кадастрового учета, прекратить право собственности истицы и ответчиков Гусева А.В., Гусевой Н.В., Гусева А.А. на квартиры и признать за ними право долевой собственности на жилой дом, за ней – в размере ? доли в праве собственности, за Гусеву А.В., Гусевой Н.В., Гусевым А.А., за каждым – в размере 1/6 доли в праве собственности.
В судебном заседании представитель истицы Гусевой С.Н. по доверенности Михайлова-Торопова С.Д. исковые требования поддержала по основаниям, указанным исковом заявлении, дала суду пояснения соответствующие изложенному выше.
Ответчики Тряпичкина Н.Н., Гусев А.В., Гусева Н.В., Гусев А.А., третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯО в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены. От ответчиков Гусева А.В., Гусевой Н.В., Гусева А.А. в суд поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений по иску не представлено.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истицы Михайлову-Торопову С.Д., исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно п.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Из материалов дела видно, что Гусева С.Н. является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., право собственности возникло в результате заключения Дата обезличена договора купли-продажи указанной квартиры с Тряпичкиной Н.Н. и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена Номер обезличен. Из указанного договора также следует, что одновременно с квартирой истица купила земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по данному адресу, и имеющий кадастровый номер Номер обезличен. Права на данный участок зарегистрированы за Тряпичкиной Н.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно договора передачи жилой площади в общую (совместную, долевую) собственность от Дата обезличена. и свидетельства о государственной регистрации права, выданного ОРГАНИЗАЦИЯ1 от Дата обезличена, в долевой собственности ответчиков Гусева А.А., Гусева А.В., Гусевой Н.В. находится квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., каждому принадлежит 1/3 доля в праве собственности на указанный объект недвижимости.
В материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: ..., от Дата обезличена, из которого видно, что данный жилой дом является двухквартирным, квартиры истицы Гусевой С.Н. и ответчиков Гусева А.А., Гусева А.В., Гусевой Н.В. равны по площади, квартиры имеют разные входы, мест общего пользования в доме нет, жилой дом имеет сообщение с придомовым земельным участком.
Ответчики Гусев А.А., Гусев А.В., Гусева Н.В. не возражают против удовлетворения исковых требований истицы в части прекращении их права собственности на квартиру и признании за ними права долевой собственности на жилой дом, в связи с чем суд считает необходимым требования удовлетворить. Судом также установлено, что в соответствии с договором купли-продажи Гусева С.Н. приобрела в собственность земельный участок площадью ... кв.м., расположенный под жилым домом, в регистрации перехода права собственности на данный земельный участок Гусевой С.Н. отказано, поскольку в ее собственности находится квартира, кроме того, право собственности на данный участок зарегистрировано за Тряпичкиной Н.Н., площадь данного земельного участка не соответствует площади жилого дома. Наличие в собственности данного земельного участка, а также кадастровый учет земельного участка, препятствуют формированию земельного участка, расположенного у дома.
Суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право собственности Тряпичкиной Н.Н. на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли поселений, кадастровый номер Номер обезличен, аннулировать запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена.
Снять с кадастрового учета земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли поселений, кадастровый номер Номер обезличен.
Признать за Гусевой С.Н. право собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ....
Прекратить право собственности Гусевой С.Н. на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., аннулировать запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена.
Признать за Гусеву А.В. право собственности на 1/6 доли в праве собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ....
Признать за Гусевой Н.В. право собственности на 1/6 доли в праве собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ....
Признать за Гусевым А.А. право собственности на 1/6 доли в праве собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ....
Прекратить право долевой собственности Гусева А.В., Гусевой Н.В., Гусева А.А., каждого, в размере 1/3 доли в праве собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., аннулировать записи регистрации Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, произведенные Дата обезличена.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области в течение 10 дней.
Судья Ю.В. Орлова