Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2010 года
Дело № 2-2413/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Сайфулиной А. Ш.,
при секретаре Лукьянове А. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле
21 июля 2010 года
гражданское дело по иску Ляпиной А.П. к Администрации Ярославского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Ляпина А. П. обратилась в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района о признании права собственности на жилой дом НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС 1 в реконструированном виде, ссылаясь на то, что является собственником ... долей дома и земельного участка площадью ... кв.м, по вышеуказанному адресу. Собственника ... доли домовладения не существует. На момент приобретения в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА домовладение находилось в полуразрушенном состоянии. В период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за счет собственных средств был произведен ремонт и реконструкция дома, в результате чего общая площадь дома увеличилась с ... кв.м до ... кв.м. Реконструкция проведена без получения соответствующих разрешений.
В судебном заседании истец Ляпина А. П. и его представитель по нотариально удостоверенной доверенности Камалов И. М. исковые требования поддержали в полном объеме, просили сохранить жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии, признать за истцом право собственности на весь жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом. Дали суду пояснения, соответствующие изложенному выше.
В судебное заседание вызывались и не явились ответчик – Администрация ЯМР, Администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР, о месте и времени судебного заседания извещены, возражений по иску не представили.
Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Ляпина приобрела в собственность ... доли жилого дома по адресу: АДРЕС 1 (л. д. НОМЕР). В соответствии с договором дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА одаряемая Ляпина приняла в дар ... доли домовладения по указанному адресу. Таким образом, Ляпина А. П. является собственником ... доли дома, законные основания для признания ее собственником всего дома отсутствуют.
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА была проведена техническая инвентаризация жилого дома. В результате проведенной инвентаризации было установлено, что в жилом доме была осуществлены работы по перепланированию и переустройству жилого дома (л. д. НОМЕР).
Согласно представленному заключению Роспотребнадзора по Ярославской области произведенные работы по переустройству и перепланированию жилого помещения соответствует действующим санитарным нормам и правилам. Из заключения пожарно-технической экспертизы следует, что проведенная реконструкция соответствует правилам пожарной безопасности (л. д. НОМЕР).
По заключению ОРГАНИЗАЦИЯ 1, имеющего лицензию на осуществление обследования технического состояния зданий и сооружений, несущие и ограждающие конструкции жилого дома НОМЕР (литеры А, А1, А2,а) по АДРЕС 1 на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, пригодны для эксплуатации и проживания граждан (л. д. НОМЕР).
Произведенные работы по переустройству и перепланированию жилого помещения выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не нарушает права и законные интересы других лиц, пожарные и санитарные нормы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить частично.
Сохранить жилой дом НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС 1, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ГУПТИ и УН по Ярославской области, инвентарный номер ....
Признать за Ляпиной А.П. право собственности на ... доли в праве собственности на жилой дом НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС 1, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ГУПТИ и УН по Ярославской области, инвентарный номер НОМЕР.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.
Судья А. Ш. Сайфулина