Дело № 2-2338/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской ФедерацииЯрославский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Сайфулиной А. Ш.
при секретаре Лукьянове А. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле
26 июля 2010 года
гражданское дело по иску Новикова С.А. к Костромской КЭЧ Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между Новиковым С. А. и Костромской КЭЧ на основании решения жилищной комиссии войсковой части № 64860 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за НОМЕР заключен письменный договор НОМЕР найма служебного жилого помещения по адресу: АДРЕС 1. В качестве членов семьи нанимателя в квартиру также вселились жена – Новикова И. Э. и ее сын Казимов Р. А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения.
Указанная квартира является федеральной собственностью, находится в оперативном управлении Костромской КЭЧ.
Военный городок НОМЕР статуса закрытого военного городка не имеет, исключен из перечня имеющих жилищный фонд военных городков Вооруженных сил РФ, органов федеральной службы безопасности и пограничных войск Распоряжением Правительства РФ от 21.03.2003 г. № 365-р.
Новиков С. А. обратился в суд с иском к Костромской КЭЧ о признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации. Исковые требования мотивировал тем, что спорная квартира к специализированному жилищному фонду в установленном ЖК РФ порядке отнесена не была и статуса служебной не имеет, ранее в приватизации жилья он не участвовал, Новикова И. Э. и Казимов Р. А. от участия в приватизации отказались.
Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель Новикова С. А. по нотариально удостоверенной доверенности Шапедько А. А. (л. д. НОМЕР) требования поддержал, дал пояснения, соответствующие описательной части искового заявления.
Представитель ответчика в суд не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений суду не представил.
Третьи лица – войсковая часть 64860, Новикова И. Э. и Казимов Р. А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Новикова И. Э. и Казимов Р. А. просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как следует из письменного договора найма служебного жилого помещения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, спорная квартира предоставлена Новикову С. А. с членами семьи на время прохождения военной службы по контракту в Туношенском гарнизоне.
Порядок обеспечения военнослужащих жилыми помещениями установлен статьей 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ. Между тем, указанная норма не регулирует порядок отнесения таких жилых помещений к числу служебных.
На основании ч. 2 ст. 92 ЖК РФ, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 42 от 26.01.2006 года, вступили в действие с 17 февраля 2006 года. Указанными Правилами предусмотрено: включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами (п. 12); в случае принятия органом управления положительного решения оно в течение 3 рабочих дней направляется не только заявителю, но и в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 14); использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами (п. 15).
Из представленного истом сообщения Управления Росреестра по Ярославской области об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что в отношении квартиры по адресу АДРЕС 1 записи в ЕГРП о регистрации прав отсутствуют (л. д. НОМЕР).
Оснований полагать, что квартира по адресу АДРЕС 1 до начала действия указанного нормативного акта могла быть использована Костромской КЭЧ в качестве служебной, поскольку до вступления в силу ЖК РФ она имела такой статус, также не имеется.
Так, в соответствии со ст. 101 действовавшего до 1 марта 2005 года ЖК РСФСР жилое помещение включалось в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Согласно имеющейся в деле справки КУМИ Администрации ЯМР, такое решение в отношении спорного жилого помещения Администрацией ЯМР не принималось (л. д. НОМЕР).
Отнесение спорной квартиры к служебному жилищному фонду в установленном порядке и наличие у нее статуса служебного жилого помещения по настоящему спору является юридически значимым, в силу требований ст. 56 ГПК РФ подлежит доказыванию ответчиком. Данная обязанность была судом разъяснена Костромской КЭЧ, однако доказательств в этой части ответчиком в суд не представлено.
При указанных обстоятельствах квартира по адресу АДРЕС 1 в качестве служебной использоваться не может, спорные правоотношения регулируются нормами о договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Судом установлено, что Новиков ранее в приватизации не участвовал, члены его семьи Новикова И. Э. и ее сын Казимов Р. А. от участия в приватизации отказались. Таким образом, истец вправе получить в собственность спорную квартиру в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Признать за Новиковым С.А. право собственности на квартиру по адресу Ярославская АДРЕС 1 в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ярославский районный суд Ярославской области в 10-дневный срок.
Судья А. Ш. Сайфулина