Дело № 2-2249/2010 | Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 22.07.2010 года |
г. Ярославль «06» июля 2010 г.
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Патрунова С.Н.,
при секретаре Хлопотининой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громова П. Б., действующего от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей – Громовой О. П., Громовой А. П. к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, УЗР Ярославского района Ярославской области о признании права собственности на дом и земельный участок,
установил:
Громов П.Б., действующий от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей – Громовой О. П., Громовой А. П. обратился в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района, УЗР Ярославского района Ярославской области. В заявлении указал, что истцам на праве долевой собственности (по ... доли у каждого) принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС1 Однако с момента возведения жилого дома и по настоящее время в доме расположена одна квартира, иных квартир в доме не имеется. В связи с изложенным, просил прекратить за истцами право долевой собственности на квартиру ..., расположенную по адресу: АДРЕС1 и признать за истцами право долевой собственности (по ... доли в праве собственности за каждым) на д. ..., расположенный по адресу: АДРЕС1 В заявлении истцы также указали, что домовладение расположено на земельном участке, площадью ... кв.м., которое предоставлено для эксплуатации дома. На основании ст. 36 ЗК РФ, ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" истцы имеют право на получение указанного участка в собственность. В связи с изложенным, истцы также просили признать за ними право долевой собственности на земельный участок, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС1
В ходе судебного разбирательства в части признания права собственности на земельный участок вынесено определение об оставлении заявления без рассмотрения.
С согласия истца УЗР Ярославского района Ярославской области исключено из состава ответчиков как ненадлежащий ответчик.
В судебном заседании Громов П.Б. доводы искового заявления поддержал, дополнительно пояснил, что он и двое его несовершеннолетних дочерей зарегистрированы в квартире, в то время как фактически им принадлежит весь жилой дом: иных квартир в доме нет. Ранее указанный дом находился в черте ..., относился к ... району, имел адресу: АДРЕС2, однако, в настоящее время в связи с изменением адреса находится на территории Ярославского района Ярославской области.
В судебное заседание не явились ответчик – Администрация ЯМР, третье лицо - ГУПТИ и УН по Ярославской области. Извещены надлежаще, дело рассмотрено в их отсутствие.
Заслушав Громова П.Б., исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает, что требования истцов о признании права собственности на дом и прекращении права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.
В соответствии с выпиской из домовой книги истцы до Дата обезличена года были зарегистрированы по адресу: гАДРЕС2 Данные сведения также подтверждаются отметками о регистрации Громова П.Б. по месту жительства в паспорте истца.
Постановлением мэра г. Ярославля №3420 от 29.07.2005 года в муниципальную собственность г. Ярославля были приняты жилые помещения, ранее учтенные на забалансовом учете ОРГАНИЗАЦИЯ1 В том числе было передано жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС2 В соответствии с Приложением к указанному постановлению общая площадь жилого здания указана в размере ... кв.м, жилая – ... кв.м, номер квартиры - ... площадь квартиры – ... кв.м. Распоряжением ОРГАНИЗАЦИЯ2 от Дата обезличена года ... квартира ..., расположена по адресу: АДРЕС2 включена в реестр объектов муниципальной собственности и в состав казны ...
Дата обезличена года ОРГАНИЗАЦИЯ2 выдал Громову П.Б. доверенность на оформление необходимых документов для присвоения нового адреса объекту недвижимости (жилому дому), ранее числящегося по адресу: АДРЕС2
Постановлением Администрации ... сельского поселения ... от Дата обезличена года «О присвоении почтового адреса жилому дому на АДРЕС2 собственника ОРГАНИЗАЦИЯ2 жилому помещению (кадастровый паспорт инв. ... от Дата обезличена г.) – квартире в одноэтажном жилом доме (лит. А) общей площадью ... кв.м присвоен адрес: АДРЕС2
В соответствии с выпиской из реестра объектов муниципальной собственности от Дата обезличена года ... квартира по адресу: АДРЕС2 общей площадью ... кв.м включена в реестр муниципальной собственности, в том числе, на основании Постановления мэра ... ... от Дата обезличена года; а в реестр муниципального имущества казны ... – на основании, в том числе, распоряжения ОРГАНИЗАЦИЯ2 от Дата обезличена года ... Постановления Администрации ... сельского поселения ... от Дата обезличена года.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что до присвоения дому адреса: АДРЕС2, указанному дому был присвоен адрес: АДРЕС3. В квартире ... указанного дома были зарегистрированы истцы, которым на основании Договора от Дата обезличена года указанная квартира была передана в долевую собственность. Право собственности Громова П.Б., Громовой О.П., Громовой А.П. на квартиру ..., состоящую из двух комнат, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м, по адресу: АДРЕС2 подтверждается свидетельствами о праве собственности, выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с техническим паспортом дома по адресу: АДРЕС2 по состоянию на Дата обезличена года, указанный жилой дом (в котором проживают истцы) построен в ... году, его общая площадь составляет ... кв.м, жилая – ... кв.м. Дом является одноэтажным, в нем расположена одна двухкомнатная квартира, площадь которой соответствует площади дома. В соответствии с кадастровым паспортом помещения квартира, расположенная по адресу: АДРЕС2 была построена в ... году, имеет общую площадь ... кв.м, состоит из двух комнат; в доме отсутствуют иные квартиры, дата последней технической инвентаризации – Дата обезличена года.
Таким образом, квартира, которую занимали истцы и занимают в настоящее время, принадлежит им на праве собственности и фактически является жилым домом. В соответствии с п. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В соответствии с п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Таким образом, суд считает, что жилое помещение, принадлежащее истцам, является жилым домом, так как иные квартиры в доме отсутствуют, помещений общего пользования в доме не имеется. Суд считает необходимым признать право собственности на дом, но при этом считает, что подлежит прекращению право собственности на единственную квартиру в указанном доме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить за Громовым П. Б., Громовой О. П., Громовой А. П. право долевой собственности (по ... доли в праве собственности за каждым) на квартиру ..., расположенную по адресу: АДРЕС1
Признать за Громовым П. Б., Громовой О. П., Громовой А. П. право долевой собственности (по ... доли в праве собственности за каждым) на д..., расположенный по адресу: АДРЕС1
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Патрунов С.Н.