Гражданское дело № 2-2612/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ярославский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Сайфулиной А. Ш.,
при секретаре Лукьянове А. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле
20 августа 2010 года
гражданское дело по иску Трусова С.А., Трусовой Л.С., Трусова Д.С., Монатовой Н.С., действующей в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО 1 и ФИО 2, Потеряхиной М.С., действующей в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО 3 и ФИО 4, к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на долю жилого дома,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о прекращении права собственности на квартиру НОМЕР и признании права собственности на ... долю жилого дома по адресу: АДРЕС 1. Исковые требования мотивируют тем, что являются собственниками квартиры НОМЕР по указанному адресу. Фактически спорный жилой дом является двухквартирным. Занимаемая ими квартира по площади составляет ... долю спорного жилого дома и не имеет мест общего пользования с соседней. Оформить право собственности на долю жилого дома необходимо для оформления права собственности на земельный участок.
В судебном заседании истец Трусова Л. С., представляющая интересы других истцов, исковые требования поддержала.
Третье лицо Молчанович Н. В. в суде не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчик – Администрация Ярославского муниципального района, третье лицо – Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, сведений об уважительности причин неявки в суд не представили.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании договора передачи жилой площади в личную собственность от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за истцами признано право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: АДРЕС 1:
за Трусовым С. А. – ... доля, Трусовой Л. С. – ..., Трусовым Д. С. - ..., ФИО 1 – ..., ФИО 2 – ..., ФИО 3 – ... и ФИО 4 – ....
В соответствии с п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой же, согласно п. 3 ст. 16 ЖК РФ, признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования.
В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом дома пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Из представленного технического паспорта НОМЕР, составленного по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., следует, что спорный жилой дом является двухквартирным строением, расположенном на земельном участке, имеет сообщение с придомовым земельным участком. Площадь квартиры, занимаемой истцами, составляет ... долю от общей площади спорного жилого дома.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности на жилой дом за истцами в следующих долях: Трусовым С. А. – ... доля, Трусовой Л. С. – ..., Трусовым Д. С. – ..., ФИО 1 – ..., ФИО 2 – ..., ФИО 3 – ... и ФИО 4 – ....
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Прекратить право собственности Трусова С.А., Трусовой Л.С., Трусова Д.С., ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3 и ФИО 4 на квартиру в по адресу: АДРЕС 1
Признать за Трусовым С.А. право собственности на ... долю жилого дома по адресу: АДРЕС 1
Признать за Трусовой Л.С. право собственности на ... долю жилого дома по адресу: АДРЕС 1
Признать за Трусовым Д.С. право собственности на ... долю жилого дома по адресу: АДРЕС 1
Признать за ФИО 1 право собственности на ... долю жилого дома по адресу: АДРЕС 1
Признать за ФИО 2 право собственности на ... долю жилого дома по адресу: АДРЕС 1
Признать за ФИО 3 право собственности на ... долю жилого дома по адресу: АДРЕС 1
Признать за ФИО 4 право собственности на ... долю жилого дома по адресу: АДРЕС 1
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение 10 дней.
Судья А. Ш. Сайфулина