Дело № 2-2337/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ярославский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Сайфулиной А. Ш.
при секретаре Лукьянове А. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле
26 августа 2010 года
гражданское дело по иску Фроловой Л.Г. к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Ивняковского сельского поселения Ярославского района о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Фролова Л. Г. обратилась в суд с иском к Администрации Ярославского района и Администрации Ивняковского сельского поселения Ярославского района о признании права собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. по адресу: АДРЕС 1. Исковые требования мотивирует тем, что в период брака с ФИО1 был приобретен дом по указанному адресу у ФИО2 При оформлении договора купли-продажи продавец передал свидетельство на земельный участок размером ... га, на котором расположено домовладение. Право собственности на земельный участок ими не было оформлено. После смерти мужа ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА она является собственником всего дома по указанному адресу, но зарегистрировать свое право не может, поскольку при заключении договора купли-продажи дома не был оформлен переход права собственности на земельный участок.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Кашина О. Н. (л. д. НОМЕР) исковые требования поддержала, дала пояснения, соответствующие описательной части искового заявления.
Ответчики - Администрация ЯМР и Администрация Ивняковского сельского поселения, третьи лица – Межрайонная ИФНС России № 7 по Ярославской области, Управление Росреестра, нотариусы Цветкова С. С. и Пальшина О. Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
ФИО3 являлась собственником дома в д. ... .... Постановлением главы администрации Бекреневского сельсовета НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за ней закреплен в собственность земельный участок площадью ... га, выдано свидетельство о праве собственности на землю (л. д. НОМЕР). Право собственности на земельный участок зарегистрировано не было.
После смерти ФИО3 наследником жилого дома, находящегося в АДРЕС 1 признан ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и завещанием от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л. д. НОМЕР).
На основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО2 продал ФИО1 жилой дом по указанному адресу (л. д. НОМЕР).
Постановлением главы администрации Бекреневского сельсовета от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. «об упорядочении нумерации домов в населенных пунктах Бекреневского сельсовета» дому ФИО1 присвоен номер ... (л. д. НОМЕР).
После смерти ФИО1 собственником дома по адресу: АДРЕС 1, является истец Фролова Л. Г. (л. д. НОМЕР).
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Признать за Фроловой Л.Г. право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. по адресу: АДРЕС 1, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья А. Ш. Сайфулина