Дело № 2-2613/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ярославский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Сайфулиной А. Ш.,
при секретаре Лукьянове А. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
23 августа 2010 года
гражданское дело по иску Кряквина Ю.А. к ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Ярославской области, КУМИ Администрации Ярославского муниципального района, Администрации Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района, ООО «Карабиха» и Межрайонной ИФНС России № 7 по Ярославской области о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Кряквин Ю. А. обратился в суд с иском к Департаменту по управлению государственным имуществом Ярославской области, ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Ярославской области, КУМИ Администрации Ярославского муниципального района, Администрации Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района и ООО «Карабиха» о признании жилого дома безхозяйным и признании права собственности на жилой дом по адресу АДРЕС 1. Исковые требования мотивировал тем, что в указанном доме с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА были зарегистрированы и проживали его бабушка ФИО1, отец ФИО2, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец зарегистрирован в этом доме, кроме него дом никто не эксплуатирует и не содержит. Собственник дома истцу не известен, в связи с чем, он не имеет возможности приватизировать его.
Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена Межрайонная ИФНС России № 7 по Ярославской области.
В судебном заседании истец Кряквин Ю. А. от исковых требований о признании жилого дома безхозяйным отказался. Исковые требования о признании права собственности на жилой дом истец поддержал, пояснил, что ранее он не использовал право на участие в приватизации жилого помещения. В настоящее время не имеет возможности воспользоваться таким правом ввиду не установления собственника спорного жилого помещения.
Ответчики - Департамент по управлению государственным имуществом Ярославской области, ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Ярославской области, КУМИ Администрации Ярославского муниципального района, Администрация Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района, ООО «Карабиха» и Межрайонная ИФНС России № 7 по Ярославской области - в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательство были извещены надлежаще.
Ответчики Департамент по управлению государственным имуществом Ярославской области, ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Ярославской области и Администрация Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района представили заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имеют. ДУГИ ЯО просил исключить его из числа ответчиков.
С согласия истца Департамент по управлению государственным имуществом Ярославской области исключено из состава ответчиков как ненадлежащий ответчик.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков.
Согласно ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Суд установил, что Кряквин Ю. А. зарегистрирован и проживает на условиях социального найма в доме АДРЕС 1, что подтверждается выпиской из домовой книги Администрации Карабихского сельского поселения (л. д. НОМЕР), ранее в приватизации не участвовал.
Дом НОМЕР по адресу: АДРЕС 1, в реестры федерального имущества, имущества, находящегося в собственности Ярославской области, муниципального имущества Ярославского муниципального района не включен.
Ранее спорный дом принадлежал ООО «Карабиха» (л. д. НОМЕР).
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение подлежит удовлетворению, поскольку такое право у истца имеется в силу Закона. Вместе с тем, реализовать данное право во внесудебном порядке путем заключения договора на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации истец возможности не имеет, поскольку до настоящего времени спорный дом на баланс Карабихского сельского поселения не принят и по этой причине Администрация не заключает договор на передачу жилого помещения в собственность истца.
Тогда как основанием к отказу в реализации права на приватизацию жилого дома не может служить отсутствие решения Администрации о переводе указанного здания в муниципальную собственность и отсутствие оформленного договора социального найма,
постольку право истца на приватизацию жилого дома не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления принятия дома на баланс поселения, соответствующего договора социального найма.
В связи с чем, учитывая, что одним из способов защиты нарушенных либо оспариваемых прав является признание права, за истцом должно быть признано право собственности на занимаемый им жилой дом в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Признать за Кряквиным Ю.А. в порядке приватизации право собственности на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС 1.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья А. Ш. Сайфулина