Дело №2-2577/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
Председательствующего судьи Орловой Ю.В.,
при секретаре Симоненко Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 06 августа 2010 года дело по иску Луговой А.Г. к Администрации ЯМР о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на долю жилого дома в реконструированном состоянии,
установил:
Луговая А.Г. обратилась в суд с иском к Администрации ЯМР о прекращении права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., и признании права собственности на ? долю жилого дома по указанному адресу в реконструированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена.
В заявлении указано, что истица проживает в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: .... Жилое помещение расположено в двухквартирном доме. На основании договора от Дата обезличена, заключенного между истицей и ОРГАНИЗАЦИЯ1 указанная квартира была передана в собственность истицы. Фактически истца занимает квартиру, которая соответствует ? доле жилого дома. В квартире была сделана реконструкция, была возведена пристройка для подвода газопровода, данные работы соответствуют действующим строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не влияет на несущие конструкции дома, не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит прекратить право собственности на квартиру и признать за ней право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, согласно технического паспорта, составленного ОРГАНИЗАЦИЯ2 по состоянию на Дата обезличена.
В судебном заседании представитель истицы Луговой А.Г. по доверенности Бугрова Е.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении, дала суду пояснения, соответствующие изложенному выше.
Представители ответчика – Администрации Ярославского муниципального района и третьего лица – Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, возражений по иску не представили.
Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истицы Бугрову Е.В., исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройства и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ч.1-4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно п.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Из материалов дела видно, что Дата обезличена квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., согласно договора Номер обезличен была передана в собственность истицы. Луговая А.Г. проживает и зарегистрирована в квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика.
Из представленного суду технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена следует, что занимаемая истицей квартира соответствует половине жилого дома, дом имеется сообщение с придомовым земельным участком. В жилом доме без разрешения произведены работы по его реконструкции.
По заключению о техническом состоянии индивидуального жилого дома по адресу: ..., составленному ОРГАНИЗАЦИЯ3 следует, что выполненные в доме работы по его реконструкции и перепланировке не нарушают требования строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Из заключения пожарно-технической экспертизы и сообщения ОРГАНИЗАЦИЯ4 следует, что произведенная реконструкция жилого помещения соответствует действующим санитарным требованиям, нормам и правилам, правилам пожарной безопасности.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактически в собственности истицы находится ? доля дома, а не квартира в доме. Произведенная истицей реконструкция жилого помещения выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не нарушают права и законные интересы других лиц, пожарные и санитарные нормы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Луговой А.Г. право собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., в реконструированном состоянии согласно технического паспорта, составленного ОРГАНИЗАЦИЯ2 по состоянию на Дата обезличена (инвентарный номер Номер обезличен).
Прекратить право собственности Луговой А.Г. на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.
Судья Ю.В.Орлова