Гражданское дело № 2-2057/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 августа 2010 года г. Ярославль
Ярославский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Кропотовой Н.Л.,
при секретаре Вершининой Е.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Т.А. к ОРГАНИЗАЦИИ 1 ОРГАНИЗАЦИИ 2 о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Михайлова Т.А. обратилась в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИИ 1, ОРГАНИЗАЦИИ 2 о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: ... и земельный участок по указанному адресу площадью ... кв.м.. Исковые требования мотивирует тем, что ее матери – ФИО 1 умершей Дата обезличена на праве собственности принадлежало следующее имущество: 1\2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС 1 и земельный участок по указанному адресу площадью ... кв.м. После смерти матери она оформила свои права только на земельный участок, на часть домовладения ей свидетельство о праве на наследство нотариусом выдано не было, так как указанное домовладение претерпело существенные изменения, а именно: была произведена реконструкция, в результате которой данный дом был разделен сособственниками и отстроены два отдельный жилых дома с хозяйственными постройками. Кроме того, при проведении инвентаризации площадь наследуемого земельного участка оказалась не ... кв. м, а ... кв.м, однако границы его не переносились.
В судебном заседании истец и ее представитель по нотариально удостоверенной доверенности ФИО 2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили сохранить жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии, признать за истцом право собственности на весь отдельно стоящий жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом. Дали суду пояснения, соответствующие изложенным в исковом заявлении доводам.
Ответчики – ФИО 1, ОРГАНИЗАЦИЯ 2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, ОРГАНИЗАЦИЯ 2 просила суд рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Третьи лица – Яворская Е.А., Яворский С.В., Куницин А.В., Яворский Д.В., Яворский А.В. – в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, где против удовлетворения исковых требований Михайловой Т.А. не возражали.
Представитель третьего лица – ОРГАНИЗАЦИИ 3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Представитель 3-его лица – ОРГАНИЗАЦИИ 4 по доверенности ФИО 2 в судебном заседании не возражал против исковых требований Михайловой Т.А..
Суд, выслушав истца и его представителя, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела, ФИО 1, умершей Дата обезличена, принадлежала 1\2 доля в праве собственности на домовладение по адресу: АДРЕС 1 и земельный участок по указанному адресу площадью ... кв.м, что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена и свидетельством о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена, выданным ОРГАНИЗАЦИЕЙ 2. Данное имущество ФИО 1 завещала своей дочери – Михайловой Т.А..
Судом установлено, что за оформлением наследственных прав истица обратилась к нотариусу города ... Московской области, где ей было выдано свидетельство о праве на наследование по завещанию на земельный участок площадью ... кв.м.
Дата обезличена была проведена техническая инвентаризация жилого дома по адресу: АДРЕС 1 В результате проведенной инвентаризации было установлено, что в жилом доме были произведены работы по перепланированию и переустройству жилого дома, а именно некогда единое домовладение разделено на два отдельно стоящих жилых дома, имеются вновь возведенные хозяйственные постройки.
Согласно представленному заключению ОРГАНИЗАЦИИ 5 произведенные работы по переустройству и перепланированию жилого помещения соответствует действующим санитарным нормам и правилам. Из заключения пожарно-технической экспертизы следует, что проведенная реконструкция соответствует правилам пожарной безопасности.
По заключению ОРГАНИЗАЦИИ 6 имеющего лицензию на осуществление обследования технического состояния зданий и сооружений, несущие и ограждающие конструкции жилого дома Номер обезличен (литеры А, А1) по АДРЕС 1 на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, пригодны для эксплуатации и проживания граждан.
Произведенные работы по переустройству и перепланированию жилого помещения выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не нарушает права и законные интересы других лиц, пожарные и санитарные нормы.
Таким образом, истцом были представлены достаточные доказательства того, что в результате проведенной ею и за ее счет реконструкции жилого дома по указанному выше адресу, получилось два отдельно стоящих жилых дома, отделенных друг от друга установленным забором. Оснований для отказа в признании права собственности истца на вновь возведенное строение нет.
При проведении межевания принадлежащего истице земельного участка оказалось, что его площадь составила ... кв.м., граница его согласованы и не менялись с момента начала пользования землей, спора со смежными землепользователями нет, в связи с чем суд считает требования о признании за истцом права собственности на указанный земельный участок подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: АДРЕС 1 общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м (литеры «А», «А1») в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным Дата обезличена ОРГАНИЗАЦИЕЙ 7, инвентарный номер Номер обезличен
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: АДРЕС 1
Признать за Михайловой Т.А. право собственности на литеры А, А1, а2, а3, Г7, Г8 дома Номер обезличен, расположенного по адресу: АДРЕС 1, в соответствии с техническим паспортом, составленным Дата обезличена ОРГАНИЗАЦИЕЙ 7, инвентарный номер Номер обезличен
Признать за Михайловой Т.А. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Ярославская АДРЕС 1, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.
Судья Н.Л. Кропотова