Дело № 2-2731/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Судья Ярославского районного суда Ярославской области Сайфулина А. Ш.
при секретаре Лукьянове А. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле
24 сентября 2010 года
гражданское дело по иску Голубевой Е.П. к ОРГАНИЗАЦИЯ 1 о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Голубева Е. П. обратилась в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ 1 о признании права долевой собственности на земельный участок площадью ... кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС 1. Исковые требования мотивирует следующим. Жилой дом по указанному адресу принадлежит на праве собственности ей и Буйловой В. П., Голубева Е. П. является собственником ... доли указанного жилого дома, Буйлова В. П. - ... доли. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец решил оформить право собственности на земельный участок. Для уточнения площади и границ земельного участка было проведено межевание, по результатам которого площадь земельного участка составляет ... кв.м. ОРГАНИЗАЦИЯ 1 отказано в предоставлении земельного участка ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок у Буйловой В. П. Спора между собственниками дома по вопросу пользования и владения земельным участком не возникает. Полагает возможным установить доли в праве на земельный участок пропорционально фактически занимаемой площади жилого дома.
В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежаще. Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности Самойлов А. С. исковые требования поддержал по основаниям и в объеме иска, просил признать право собственности на земельный участок за Голубевой Е. П в размере ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв. м. по адресу: АДРЕС 1
Представитель ответчика ОРГАНИЗАЦИЯ 1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежаще, возражений суду не представил.
Третьи лица - ОРГАНИЗАЦИЯ 2 и Буйлова В. П. - в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений по иску суду не представили.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, проверив письменные материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следует, что ФИО1 продал Голубевой Е. П. часть дома.
В соответствии с выпиской из постановления НОМЕР Главы администрации ... сельсовета ФЯрославского района Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА «О присвоении нумерации домам по населенным пунктам ... сельсовета» домовладению, принадлежащему Голубевой Е. П. и Буйловой В. П. присвоен почтовый адрес: АДРЕС 1
На основании решения Ярославского районного суда Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. за Голубевой Е. П. признано право собственности ... доли жилого дома по адресу: АДРЕС 1 Из содержания данного решения следует, что Буйлова В. П. является собственником ... доли указанного дома (л. д. НОМЕР).
Поскольку участок под домом является неделимым, может принадлежать собственникам дома пропорционально их долям в праве собственности на дом. Как следует из карты границ и объяснений представителя истцов, на земельном участке площадью ... кв.м расположен жилой дом, часть земли используется собственниками дома для ведения подсобного хозяйства.
Согласно ч. 3 ст. 36 ЗК РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Как видно из землеустроительного дела по межеванию - установлению границ спорного земельного участка, выполненного в 2008 году ОРГАНИЗАЦИЯ 3 по заявке истца, все его границы согласованы смежными землепользователями, кроме Земельного комитета Администрации Ярославского муниципального района.
Согласно доводам представителя истца, представленным документам, установлено, что семья Голубевой с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и до настоящего времени непрерывно пользуются спорным земельным участком, он не выбывал из их пользования и не изымался. Кроме того, границы спорного земельного участка не менялись по настоящее время. Земельный участок был предоставлен им для ведения личного подсобного хозяйства. После введения Земельного кодекса Голубева Е. П. не принимала участия в приватизации земельных участков.
В соответствии с п. п. 4 п. 1 ст. 2 Закона ЯО от 27 апреля 2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности», граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для ведения личного подсобного хозяйства или садоводства независимо от вида предоставленных прав на земельные участки.
Таким образом, истец имеет первоочередное право на приватизацию указанного земельного в свою собственность пропорционально фактически занимаемой площади жилого дома.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Голубевой Е.П. право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв. м. по адресу: АДРЕС 1, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд с подачей жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.
Судья А. Ш. Сайфулина