Дело № 2-2759/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Сайфулиной А. Ш.,
при секретаре Лукьянове А. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле
21 сентября 2010 года
гражданское дело по иску Лифанова Н.Е. к ОРГАНИЗАЦИЯ 1 ОРГАНИЗАЦИЯ 2, ОРГАНИЗАЦИЯ 3 о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Лифанов Н.Е. обратился в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ 1 ОРГАНИЗАЦИЯ 2, ОРГАНИЗАЦИЯ 3 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС 1, общей площадью ... кв.м. Исковые требования мотивирует тем, что указанное жилое помещение в муниципальный жилой фонд не передавалось, не является федеральной собственностью и собственностью Ярославской области. Истец, а также Лифанова С.А., Лифанов А.Н. и Лифанов П.Н. зарегистрированы и проживают в указанном доме с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Государственной регистрации права собственности на этот дом не проводилось. Документы, подтверждающие право собственности истца на указанный дом, отсутствуют. Истец является собственником земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС 1 с кадастровым номером .... В указанном жилом помещении была проведена реконструкция строения литер А с возведением пристройки литер А 1. Проведенная реконструкция выполнена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не нарушает пожарные и санитарные нормы.
В судебном заседании истец Лифанов Н.Е. и его представитель Капшай А.С., доводы искового заявления подтвердили, просили признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС 1 общей площадью ... кв.м.
Третье лицо Лифанова С.А. исковые требования поддержала, объяснения истца и его представителя подтвердила.
В судебное заседание не явились ответчики – ОРГАНИЗАЦИЯ 1 ОРГАНИЗАЦИЯ 2, ОРГАНИЗАЦИЯ 3 о месте и времени судебного заседания извещены. ОРГАНИЗАЦИЯ 3 заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, в отзыве на исковое заявление пояснила, что спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества Заволжского сельского поселения не значится. ОРГАНИЗАЦИЯ 1 представило отзыв на исковое заявление, в котором не возражало против удовлетворения исковых требований. ОРГАНИЗАЦИЯ 2 возражений на исковое заявление не представил.
В судебное заседание не явились третьи лица – ОРГАНИЗАЦИЯ 4, Лифанов А.Н., Лифанов П.Н., о месте и времени судебного заседания извещены, возражений на исковое заявление не представили.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельству о государственной регистрации Лифанову Н.Е, принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 2186 кв.м., по адресу: расположенный по адресу: АДРЕС 1 л.д. НОМЕР).
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА был составлен технический паспорт жилого дома НОМЕР, расположенного по адресу: расположенный по адресу: АДРЕС 1. (л. д. НОМЕР).
По экспертному заключению ОРГАНИЗАЦИЯ 5 при визуальном обследовании здания и придомовых строений не выявлены дефекты и повреждения, а также характерные деформации здания и его отдельных строительных конструкций, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций; наличие аварийных участков не выявлено; возведенные наружные и внутренние стены, перегородки, покрытия, перекрытия, полы, заполнения проемов обеспечивают выполнение требований СНиП 11-3-79*; при строительстве здания выполнены строительные нормы и правила, все конструкции здания находятся в хорошем состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации; сохранение здания с существующими строительно-техническими и архитектурно-строительными характеристиками не окажет в экологическом отношении отрицательного воздействия на окружающую среду; сохранение здания с существующими строительно-техническими и архитектурно-строительными характеристиками не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью (л. д. НОМЕР).
Из заключения о соответствии внутренней планировки требованиям пожарной безопасности, представленном ОРГАНИЗАЦИЯ 6, следует, что внутренняя планировка жилого дома НОМЕР по АДРЕС 1 соответствует установленным требованиям пожарной безопасности (л. д. НОМЕР).
Согласно представленному заключению ОРГАНИЗАЦИЯ 7 реконструированное и возведенное строения соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемеологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. НОМЕР).
Согласно выписке из домовой книги дому Лифанов Н.Е., Лифанова С.А., Лифанов А.Н,, Лифанов П.Н. зарегистрированы в спорном жилом доме с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. л.д. НОМЕР).
В соответствии с Постановлением Главы Администрации Гавриловского сельсовета от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. НОМЕР спорному дому присвоен номер НОМЕР, в приложении в качестве собственника д. НОМЕР числится Лифанов Н.Е. л.д. НОМЕР).
Согласно информации, представленной ОРГАНИЗАЦИЯ 8, ОРГАНИЗАЦИЯ 9, ОРГАНИЗАЦИЯ 2 спорный жилой дом в реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, в реестре федерального имущества, в реестре муниципального имущества Ярославского муниципального района Ярославской области не значится л.д. НОМЕР).
Сохранение спорного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Суд полагает, что право собственности на жилой дом должно признано за Лифановым Н.Е.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Лифановым Н.Е. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС 1, общей площадью ... кв.м., инвентарный НОМЕР в соответствии с техническим паспортом, составленным ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ОРГАНИЗАЦИЯ 10.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.
Судья А. Ш. Сайфулина