Дело № 2-109/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Ярославль 03 августа 2010 года
Ярославский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Кропотовой Н.Л.,
при секретаре Вершининой Е.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева А.Н. к Шароновой В.И. об обязании снести возведенную с нарушением закона постройку, признании права собственности на земельный участок, по встречному иску Шароновой В.И. к Лебедева А.Н. о демонтаже теплицы,
УСТАНОВИЛ:
Лебедев А.Н. обратился в суд с исковыми требованиями к Шароновой В.И. о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен площадью ... кв.м., расположенный в ОРГАНИЗАЦИИ 1, и обязании ответчика - смежного землепользователя Шаронову В.И. снести возведенную с нарушением закона постройку. Исковые требования мотивирует тем, что, являясь членом ОРГАНИЗАЦИИ 1 пользуется земельным участком Номер обезличен указанного садоводства. Решил реализовать свое право на оформление данного земельного участка в собственность, однако Шаронова В.И., которая пользуется земельным участком Номер обезличен в указанном садоводстве, отказалась подписывать акт согласования границ земельного участка истца. Кроме того, ответчиком на своем земельном участке была возведена хозяйственная постройка, скат крыши которой направлен на его земельный участок, из-за чего происходит постоянный сток дождевой воды. Считает, что данная постройка возведена без учета установленных законодательством норм и правил и подлежит сносу.
Шаронова В.И. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Лебедеву А.Н. о признании ее постройки возведенной в соответствии с действующими нормами и правилами, а так же обязании Лебедева А.Н. демонтировать возведенную на его земельном участке с нарушением установленных законодательством норм и правил теплицу.
В судебном заседании истец и его представитель Мигуль В.В. свои исковое требования поддержали, во встречных требованиях Шароновой В.В. в части признания хозяйственной постройки соответствующей действующим нормам и правилам просили отказать. Поддержали доводы, изложенны в исковом заявлении. Истец дополнительно пояснил, что на его садовом участке расположен дом, который разделен на две части, однако представляет собой единое домовладение. Обе части дома предназначены для временного проживания людей. В связи с тем, что с крыши хозяйственной постройки Шароновой постоянно происходит сток воды на его земельный участок, он постоянно затоплен. Полагает, что пристройка возведена Шароновой на земельном участке на расстоянии менее 1 метра от их смежной границы, и до летней кухни, которую он считает частью жилого дома, до данной постройки расстояние менее 15 метров. Против удовлетворения исковых требований Шароновой В.И. в части демонтажа расположенной на земельном участке Лебедева А.Н. на расстоянии менее 1 метра от смежной границы теплицы истец и его представитель не возражали.
В судебном заседании Шаронова В.И. и ее представители Жохов А.А., Шаронов И.Н. первоначальные требования истца не признали, свои требования поддержали. Дополнительно пояснили, что спорная хозяйственная постройка (сарай) выполнена в соответствии с действующими строительно-техническими нормами и правилами. Не создает угрозу пожарной безопасности, расположена на соответствующем расстоянии от садового домика Лебедева А.Н.. Шаронова В.И. так же пояснила, что на участке Лебедева А.Н. расположен не садовый дом, состоящий из двух частей, а дом и летняя кухня, которая является хозяйственной постройкой, и замеры до хозяйственных построек соседей нужно производить не от нее, а от садового дома. Считает, что теплица Лебедева А.Н. стоит на расстоянии менее 1 метра от смежной границы их земельных участков, и просит ее демонтировать на расстояние не менее 1 метра от смежной границы.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание Лебедевым А.Н. встречного требования Шароновой В.И. в части демонтажа теплицы, т. к. оно не противоречит закону, не нарушает законных прав и интересов других лиц.
Представитель третьего лица ОРГАНИЗАЦИИ 1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, В предыдущем судебном заседании председатель ОРГАНИЗАЦИИ 1 ФИО 1 поддержал исковые требования ФИО9 в части признания за ним права собственности на земельный участок, указав, что Лебедев А.Н. действительно пользуется спорным земельным участком на протяжении многих лет, ему была выделена дополнительная земля, все надлежащим образом было оформлено, и, в настоящее время, спора по площади земельного участка Лебедева А.Н. между последним и ОРГАНИЗАЦИИ 1 не имеется.
Представитель 3-его лица – ОРГАНИЗАЦИИ 2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Как следует из материалов дела Лебедев А.Н. и Шаронова В.И. являются смежными землепользователями: Лебедеву А.Н. принадлежит земельный участок Номер обезличен в ОРГАНИЗАЦИИ 1 а Шароновой В.И. - Номер обезличен в указанном садоводстве. Участки огорожены.
Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что встречные исковые требования Шароновой В.И. подлежат удовлетворению, а исковые требования Лебедева А.Н. подлежат частичному удовлетворению.
Допрошенный в судебном заседании ФИО 2 – госпожинспектор ОРГАНИЗАЦИИ 3 пояснил, что производился замер противопожарного расстояния между летней кухней истца и строящимся сараем ответчика, которое составило менее 15 метров, в связи с чем ответчику выдано предписание. Степень пожароопасности материалов, из которых выполнялась постройка 5.
По результатам выездного судебного заседания установлено, что на земельном участке Лебедева А.Н. расположен садовый дом, хозяйственная постройка (летняя кухня) и теплица; на земельном участке Шароновой В.И. – садовый дом и хозяйственная постройка (сарай), которая расположена от дома Лебедева А.Н. на расстоянии 15,24 м, на расстоянии 8,87 м - от летней кухни.
В соответствии со строительными нормами и правилами РФ СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", утвержденных постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51, на садовом (дачном) участке могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе - постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, хоз.постройка для хранения инвентаря, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобиля.
Суд полагает, что постройку, расположенную на земельном участке Лебедева А.Н. и обозначенную в его членской книжке как летняя кухня, следует считать хозяйственной постройкой, сооружением, а не частью единого домовладения, так как это следует из внешнего вида указанной постройки и ее предназначения. В членской книжке садовода Номер обезличен ОРГАНИЗАЦИИ 1 принадлежащей Лебедеву А.Н., которая ведется с 2006 года, указано, что на садовом участке последнего расположен одноэтажный дом и кухня. Доводы Лебедева А.Н. и его представителя о том, что данную постройку Лебедев А.Н. использует в качестве жилого помещения и поэтому ее следует считать жилым домом, являются несостоятельными, поскольку данное строение является хозяйственной постройкой, сооружением с определенным назначением.
Как следует из содержания п. 3 ст. 75 ФЗ от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" противопожарные расстояния от хозяйственных построек, расположенных на одном садовом, дачном или приусадебном земельном участке, до жилых домов соседних земельных участков, а также между жилыми домами соседних земельных участков следует принимать с учетом степени огнестойкости 15 м.
Из этого следует, что хозяйственная постройка (сарай), расположенная на земельном участке Шароновой В.И. не создает угрозу пожарной безопасности относительно садового дома и хозяйственных построек Лебедева А.Н., так как находится на допустимом, с точки зрения указанного выше регламента, расстоянии – 15,24 м.
Согласно указанных СНиП 30-02-97 минимальное расстояние от хозяйственных построек до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно быть расстояние не менее 1 метра.
Судом установлено, что спорная хозяйственная постройка (сарай), расположенная на земельном участке Шароновой В.И., находится на расстоянии более 1 м. от смежной границы их с Лебедевым земельных участков, расстояние от цоколя данной постройки до забора – смежной границы сторон в 0,92 метра в одной из точек замера суд считает не значительным отклонением от нормы и полагает, что демонтаж сарая при указанном отклонении не целесообразен. При визуальном осмотре данного сарая установлено, что скат его крыши ориентирован на земельный участок Лебедева А.Н., однако, крыша оборудована пластиковой системой водоотведения, которая отводит сток воды на земельный участок Шароновой В.И.. Следовательно, возведение спорной постройки – сарая на земельном участке Шароновой В.И. не препятствует пользованию Лебедевым А.Н. своим земельным участком. Доказательств, подтверждающих наличие стока воды на участок Лебедева А.Н. последним не представлено.
Таким образом, суд не усматривает каких-либо нарушений п.5-7 СНиП 30-02-97, Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" при строительстве хоз.постройки (сарая) на земельном участке Шароновой В.И., однако, ее требования о признании данной постройки соответствующей закону, строительным нормам и правилам суд полагает излишне заявленными, фактической позицией ответчика на не согласие с исковыми требованиями Лебедева А.Н., поскольку они не влекут каких-либо правовых последствий, разрешаются в административном порядке исходя из факта отказа в удовлетворении исковых требований Лебедева А.Н. о демонтаже данной постройки.
Исковые требования Лебедева А.Н. о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен площадью ... кв.м., расположенный в ОРГАНИЗАЦИИ 1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В соответствии с протоколом № Номер обезличен общего собрания ОРГАНИЗАЦИИ 1 от Дата обезличена, разрешено межевание индивидуальных участков по фактическому их использованию с учетом разработанных свободных земель (овраги, окраины, и т.д.), принадлежащих ОРГАНИЗАЦИИ 1
По результатам межевания площадь земельного участка Номер обезличен, расположенного в ОРГАНИЗАЦИИ 1 составляет ... кв.м., что совпадает с площадью, указанной в членской книжке садовода Номер обезличен, принадлежащей Лебедеву А.Н.. Факт использования Лебедевым А.Н. земельного участка в указанной площади нашел подтверждение в судебном заседании.
Требования Лебедева А.Н. о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя удовлетворению не подлежат, поскольку на момент принятия решения не подтвержден документально факт оплаты данных услуг документально.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лебедева А.Н. удовлетворить частично.
Признать за Лебедевым А.Н. право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью ... кв.м, расположенный в ОРГАНИЗАЦИИ 1
В удовлетворении исковых требований об обязании Шароновой В.И. снести сарай, расположенный на земельном участке Номер обезличен ОРГАНИЗАЦИИ 1, отказать.
Исковые требования Шароновой В.И. удовлетворить.
Обязать Лебедева А.Н. демонтировать теплицу, расположенную на расстоянии менее 1 метра до участка Номер обезличен на участке Номер обезличен ОРГАНИЗАЦИИ 1
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд чрез Ярославский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья Н.Л.Кропотова