Дело № 2-2314/2010 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Ярославский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Сайфулиной А. Ш.,
при секретаре Лукьянове А. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле
06 октября 2010 года
гражданское дело по иску Дымовой Н.В. и Дымова А.Д. к ОРГАНИЗАЦИЯ 1 о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Дымова Н. В. и Дымов А. Д. обратились в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ 1 о признании права долевой собственности на земельный участок площадью ... кв. м., находящийся под половиной дома по адресу: АДРЕС 1 Исковые требования мотивируют тем, что они являются собственниками ... доли в праве собственности на жилой дом по указанному адресу, к дому примыкает приусадебный участок, который обрабатывается ими с момента проживания – с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. По замерам межевой организации площадь земельного участка составляет ... кв.м, истцы имеют намерение оформить земельный участок в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.
По инициативе суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ОРГАНИЗАЦИЯ 2, ОРГАНИЗАЦИЯ 3 и Букарев В. М.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по основаниям и в объеме иска.
Ответчик ОРГАНИЗАЦИЯ 1, третье лицо – ОРГАНИЗАЦИЯ 2. Ответчик - ОРГАНИЗАЦИЯ 1- просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в удовлетворении требований отказать.
Третье лицо Букарев В. М. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежаще, ранее в судебном заседании пояснил, что является собственником второй половины дома АДРЕС 1 и земельного участка под половиной дома, переоформлять земельный участок в долевую собственность отказывается.
Суд, выслушав объяснения истцов, проверив письменные материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании решения Ярославского районного суда Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА дом АДРЕС 1 находится в долевой собственности Дымовой Н. В. - ... доля, Дымова А. Д. - ... доля (л. д. НОМЕР).
Поскольку участок под домом является неделимым, может принадлежать истцам пропорционально их долям в праве собственности на домовладение. Как следует из карты границ и объяснений истцов, половина дома расположена на земельном участке площадью ... кв.м, земля используется собственниками дома для ведения подсобного хозяйства.
Согласно ч. 3 ст. 36 ЗК РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Букарев М. В. сособственником дома не является, у него в собственности находится квартира АДРЕС 1. На основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА он также является собственником земельного участка, расположенным под половиной дома, площадью ... кв.м. Указанный земельный участок
Букарев М. В. отказывается переоформить в общую долевую собственность.
Согласно части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством. В частях 1 и 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации установлено право, а не обязанность собственников здания (помещений в нем), находящегося на неделимом земельном участке, на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Согласно доводам истцов, представленным документам, установлено, что семья Дымовых с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и до настоящего времени непрерывно пользовались спорным земельным участком при доме, он не выбывал из их пользования и не изымался. Кроме того, границы спорного земельного участка не менялись по настоящее время. Земельный участок был предоставлен им для ведения личного подсобного хозяйства. После введения Земельного кодекса никто из них не принимал участия в приватизации земельных участков.
В соответствии с п. п. 4 п. 1 ст. 2 Закона ЯО от 27 апреля 2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности», граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для ведения личного подсобного хозяйства или садоводства независимо от вида предоставленных прав на земельные участки.
Таким образом, истцы имеют первоочередное право на приватизацию указанного земельного участка, принимая во внимание, что у собственника квартиры двухквартирного дома земля под половиной дома находится в собственности, отказ Букарева В. М. переоформить землю в долевую собственность не должен повлиять на право истцов на приватизацию.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Дымовой Н.В. право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв. м. по адресу: АДРЕС 1.
Признать за Дымовым А.Д. право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв. м. по адресу: АДРЕС 1.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд с подачей жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.
Судья: А. Ш. Сайфулина