Дело № 2-3003/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Сайфулиной А. Ш.,
при секретаре Голубевой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле
26 октября 2010 года
гражданское дело по иску Лютиковой А.Т. к ОРГАНИЗАЦИЯ 1, ОРГАНИЗАЦИЯ 2 об узаконении самовольно переустройства квартиры и о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Лютикова А.Т. обратилась в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ 1, ОРГАНИЗАЦИЯ 2 о сохранении квартиры № АДРЕС 1 в переустроенном виде, а также о признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. Исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира была предоставлена ей на основании ордера НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в настоящее время зарегистрирована и проживает в спорной квартире одна, спорная квартира находится в муниципальной собственности Ивняковского сельского поселения, для приватизации квартиры необходимо получить кадастровый паспорт, но получить его не представляется возможным, так как в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в квартире было проведено самовольное переустройство, которое заключается в следующем: на втором этаже установлены раковина, газовая плита на 4 конфорки, а также газовый котел. Истец считает, что самовольное переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании истец Лютикова А.Т. исковые требования поддержала в полном объеме, просила сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, признать за истцом право собственности на квартиру в порядке приватизации. Дала суду пояснения, аналогичные изложенным выше.
В судебное заседание не явились ответчики – ОРГАНИЗАЦИЯ 2, ОРГАНИЗАЦИЯ 1, о месте и времени судебного заседания извещены, возражений по иску не представили. ОРГАНИЗАЦИЯ 1 заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
В судебное заседание не явились третьи лица – ОРГАНИЗАЦИЯ 5, ОРГАНИЗАЦИЯ 3, о месте и времени судебного заседания извещены, возражений по иску не представили. ОРГАНИЗАЦИЯ 3 поселения заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Работы по перепланировке и переустройству жилых помещений производятся в соответствии со ст. 26 ЖК РФ с соблюдением установленного законом порядка, однако в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА была проведена техническая инвентаризация квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС 1. В результате проведенной инвентаризации было установлено, что в жилом доме были осуществлены работы по перепланированию и переустройству (л. д. НОМЕР).
Согласно акту обследования переоборудования квартиры НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на основании Комиссии по земельным, имущественным отношениям и градостроительству ... Лютиковой А.Т. было предоставлено право получения технических условий и согласований для возможности узаконения самовольно переоборудованной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС 1, согласно техническому паспорту, составленному ОРГАНИЗАЦИЯ 3 по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Указанный акт согласован начальником Управления строительства и архитектуры, главным архитектором ..., Главным государственным врачом Центра Госсанэпиднадзора по ..., председателем комитета по охране окружающей среды ..., начальником отдела ГПН по ... району, Государственным инспектором ГАСН, Главой ... сельсовета ..., балансодержателем ОРГАНИЗАЦИЯ 6.
Суд полагает, что произведенные работы по переустройству и перепланированию жилого помещения выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не нарушает права и законные интересы других лиц, пожарные и санитарные нормы.
Согласно ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Суд установил, что Лютикова А.Т. зарегистрирована и проживает на условиях социального найма в квартире АДРЕС 1, что подтверждается выпиской из домовой книги ОРГАНИЗАЦИЯ 1 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года (л. д. НОМЕР), договором социального найма жилого помещения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР (л. д. НОМЕР). Судом установлено, что ранее Лютикова А.Т. в приватизации не участвовала, что подтверждается справкой, предоставленной ОРГАНИЗАЦИЯ 4
Таким образом, Лютикова А.Т.. в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на бесплатную передачу ей в собственность занимаемого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС 1 в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ОРГАНИЗАЦИЯ 3, инвентарный НОМЕР.
Признать за Лютиковой А.Т. право собственности квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС 1, в соответствии с техническим паспортом, составленным ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ОРГАНИЗАЦИЯ 3, инвентарный НОМЕР.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.
Судья А. Ш. Сайфулина