Дело №2-2911/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
Председательствующего судьи Орловой Ю.В.,
при секретаре Симоненко Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 20 октября 2010 года гражданское дело по иску Мамоян Р.Д. к ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Мамоян Р.Д. обратился в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2 о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Зверевым А.И., истец является собственником гаражного бокса №, право собственности продавца – Зверева А.И. на указанное имущество подтверждалось регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ № с и возникло в результате заключения договора купли-продажи гаражного бокса с ОРГАНИЗАЦИЯ3 (в настоящее время ОРГАНИЗАЦИЯ1). Гаражный бокс расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., Зверев А.И. с 1996 года, а в дальнейшем Мамоян Р.Д. пользовались данным земельным участком. Другим гражданам, купившим гаражные боксы у ОРГАНИЗАЦИЯ3, земельные участки были предоставлены в собственность. Просит признать за ним право собственности на земельный участок.
В судебном заседании истец Мамоян Р.Д. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении, пояснил суду, что поскольку он является собственником гаражного бокса, то имеет право на приобретение земельного участка под данным строением.
Представитель ответчика ОРГАНИЗАЦИЯ1 по доверенности ФИО1, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчик – ОРГАНИЗАЦИЯ2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, суду представлен отзыв, из которого следует, что ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, полагая, что истец вправе приобрести спорный земельный участок в аренду или в собственность за плату.
В судебное заседание вызывались и не явились третьи лица: ОРГАНИЗАЦИЯ4 просило дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, в отзыве на исковое заявление указано, что права на спорный земельный участок не зарегистрированы; Зверев А.И. о месте и времени судебного заседания извещен, возражений по иску не представлено.
Суд, выслушав истца Мамоян Р.Д., представителя ответчика ОРГАНИЗАЦИЯ1 ФИО1, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В силу п.3 ст. 219 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имуществом, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи гаражного бокса, по условиям которого Зверев А.И. купил у ОРГАНИЗАЦИЯ2 гаражный бокс № в <адрес>, право собственности было зарегистрировано и подтверждается регистрационным удостоверением №. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Мамоян Р.Д. и Зверевым А.И., собственником указанного имущества стал истец Мамоян Р.Д., право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из представленного суду Межевого плана, составленного ОРГАНИЗАЦИЯ5, следует, что данный гаражный бокс расположен на земельном участке площадью 26 кв.м., границы участка согласованы со смежными землепользователями.
Согласно Устава ОРГАНИЗАЦИЯ1, данная организация является правопреемником ОРГАНИЗАЦИЯ3. Суду представлены копия постановления Главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земель в собственность», Постановление Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении земель бывшего совхоза <данные изъяты> в связи с его реорганизацией, Постановление Главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый план земельного участка, из данных документов следует, что земельный участок, занятый гаражным боксом не принадлежит ОРГАНИЗАЦИЯ1 Ответчик ОРГАНИЗАЦИЯ1 не возражает против удовлетворения исковых требований истца о признании за ним право собственности на спорный земельный участок. Возражения ответчика ОРГАНИЗАЦИЯ2 относительно того, что земельный участок должен быть предоставлен истцу в аренду и в собственность за плату, суд считает несостоятельными.
Суд считает необходимым, исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Мамоян Р.Д. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, гаражный бокс №, для размещения и эксплуатации гаража, категория земель – земли населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.
Судья Ю.В. Орлова