Дело № 2-2990/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Сайфулиной А. Ш.,
при секретаре Лукьянове А. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле
20 октября 2010 года
гражданское дело по иску Богомоловой Г.А. к ОРГАНИЗАЦИЯ 1 о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Богомолова Г. А. обратилась в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ 1 о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ей был выделен земельный участок НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС 1 Свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей она не получала, нормативная площадь участка, составлявшая ... кв.м на каждого члена товарищества, за ней не была закреплена, юридические границы участка также не устанавливались. Фактические границы участка регулировались соглашением со смежными землепользователями и с СНТ. Правоустанавливающий документ на данный земельный участок – список членов ОРГАНИЗАЦИЯ 2 с указанием площадей и номеров предоставленных земельных участков в архивном отделе ОРГАНИЗАЦИЯ 1 отсутствует. В государственном кадастре недвижимости и в ОРГАНИЗАЦИЯ 3 отсутствуют сведения о правообладателях данного земельного участка. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истцом земельный участок НОМЕР продан Исупову В. Г., сделка совершена в простой письменной форме, право собственности истца на земельный участок и переход права не регистрировались. При межевании земельного участка уточненная площадь земельного участка составила ... кв.м. При этом границы земельного участка не изменялись. Решением общего собрания ОРГАНИЗАЦИЯ 2 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истцу разрешено оформление земельного участка НОМЕР в собственность в его фактических границах.
В ходе судебного разбирательства Богомолова Г. А. и ее представитель Алякритская Н. Б. по нотариально удостоверенной доверенности (л. д. ...) исковые требования поддержали, дали пояснения, соответствующие содержанию искового заявления. Богомолова Г. А. дополнила, что земельный участок был предоставлен в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, он располагался на краю садоводческого товарищества, за участком находился овраг, между участком и оврагом росли кустарники, сорняки, земля была бросовой. В один год они с мужем расширили участок, раскорчевали его, разработали. Никаких заборов на участке не было, после смерти мужа она в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА продала Исупову В. Г. участок в тех границах, в которых использовала более 15 лет. После надлежащего оформления земельного участка сторонами будет зарегистрирован переход права собственности. Фактическая площадь участка составляет ... кв.м, просит признать за истцом право собственности на указанный земельный участок в фактических границах.
Ответчик – ОРГАНИЗАЦИЯ 1 и третье лицо – ОРГАНИЗАЦИЯ 3 - в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.
Третье лицо Исупов В. Г. исковые требования поддержал, пояснив, что является членом ОРГАНИЗАЦИЯ 2 с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, за ним закреплен земельный участок НОМЕР, кроме того, он является фактическим владельцем земельного участка НОМЕР в ОРГАНИЗАЦИЯ 2, который приобрел у Богомоловой Г. А. Участок НОМЕР расположен на краю садоводческого товарищества, по этой причине истцом расширены границы предоставленного ей земельного участка. Он подтверждает, что фактически с момента основания товарищества
Богомолова со своим мужем расширили границы участка, границы земельного участка НОМЕР существуют с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
Представитель третьего лица ОРГАНИЗАЦИЯ 2 в судебном заседании ФИО1 по доверенности против удовлетворения исковых требований не возражал, подтвердив, объяснения самого истца Богомоловой Г. А. и третьего лица Исупова В. Г.
Суд, выслушав стороны, проверив и исследовав письменные материалы дела приходит к следующему.
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно п. 1.2 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 08.04.1996г.), установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.
В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Из материалов дела следует, что Богомолова Г. А. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является членом ОРГАНИЗАЦИЯ 2 правоустанавливающих документов о предоставлении ей в пользование земельного участка НОМЕР по адресу: АДРЕС 1 не имеется. С учетом объяснений представителя СНТ, третьего лица, фотоснимков, списков членов СНТ, членской книжки садовода и других материалов дела, суд находит, что земельный участок НОМЕР предоставлен Богомоловой Г. А., границы земельного участка не изменялись с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
В соответствии со ст. 9-1 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Как видно из землеустроительного дела, выполненного ОРГАНИЗАЦИЯ 4 фактическая площадь спорного земельного участка составляет ... кв.м. С учетом изложенного, суд считает требование Богомоловой Г. А. о признании за ней права собственности на земельный участок в ОРГАНИЗАЦИЯ 2 подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Богомоловой Г.А. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м по адресу: АДРЕС 1, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.
Судья А. Ш. Сайфулина