Дело №2-2906/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
Председательствующего судьи Орловой Ю.В.,
при секретаре Симоненко Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 21 октября 2010 года гражданское дело по иску Михеева Л.Д. к Парфеновой Н.Г., Павловой Т.Г., Сидорову В.Г. о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Михеев Л.Д. обратился в суд с иском к Парфеновой Н.Г., Павловой Т.Г., Сидорову В.Г. о признании права собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу ..., указывая, что Дата обезличена между истцом Михеевым Л.Д., с одной стороны, и ответчиками Парфеновой Н.Г., Павловой Т.Г., Сидоровым В.Г., ФИО1, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого дома по указанному адресу, договор был нотариально удостоверен, но не прошел государственную регистрацию, в настоящее время зарегистрировать договор купли-продажи жилого дома не представляется возможным, поскольку ФИО1 умер. Просит признать за ним право собственности на жилой дом.
В судебном заседании представитель истца Михеева Л.Д. по доверенности Михеев О.Л. исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на жилой дом, прекратить право собственности Парфеновой Н.Г., Павловой Т.Г., Сидорова В.Г., ФИО1 на указанный жилой дом, суду дал пояснения, соответствующие изложенному выше.
Ответчики Парфенова Н.Г., Павлова Т.Г., Сидоров В.Г., третье лицо – представитель ОРГАНИЗАЦИЯ1, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, возражений по иску не представили.
Суд, выслушав представителя истца Михеева О.Л., исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании п.2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п.1 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.
В силу п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Судом установлено, что Дата обезличена между истцом Михеевым Л.Д., с одной стороны, и ответчиками Парфеновой Н.Г., Павловой Т.Г., Сидоровым В.Г., ФИО1, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого дома, по условиям которого Михеев Л.Д. купил у Парфеновой Н.Г., Павловой Т.Г., Сидорова В.Г., ФИО1., у каждого, ? доли в праве собственности на жилой дом, уплатив 260 000 руб. Данный договор был нотариально удостоверен. Согласно копии договора, имеющейся в материалах дела, он не был зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию права. Из кадастрового паспорта на жилой дом от Дата обезличена, собственниками данного объекта недвижимости являются Сидоров В.Г., ФИО1, Парфенова Н.Г., Павлова Т.Г.. Согласно свидетельства о смерти Номер обезличен, ФИО1 умер Дата обезличена.
Согласно выписки из похозяйственной книги от Дата обезличена Номер обезличен, жилой дом на праве собственности принадлежит Михееву Л.Д.. На основании Постановления Главы администрации ... сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена «Об уточнении почтового адреса хозяйств в населенных пунктах ... сельсовета» данному жилому дому присвоен почтовый адрес: .... Из представленных суду документов также видно, что земельный участок, на котором расположен жилой дом был предоставлен в собственность истца Михеева Л.Д., данное обстоятельство подтверждается Постановлением Номер обезличен Главы администрации ... сельсовета от Дата обезличена, свидетельством на право собственности на землю от Дата обезличена, кадастровым паспортом земельного участка.
В настоящее время истец Михеев Л.Д. решил зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, но для регистрации перехода права собственности должны обратиться две стороны, поскольку ФИО1 умер, сделать это не представляется возможным. В то же время судом установлено, что договор купли-продажи сторонами исполнен.
Суд считает, что исковые требования Михеева Л.Д. о признании права собственности на жилой дом и прекращении права собственности Парфеновой Н.Г., Павловой Т.Г., Сидорова В.Г., ФИО1 каждого на ? доли в праве собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Михеевым Л.Д. право собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу ....
Прекратить право собственности Парфеновой Н.Г., Павловой Т.Г., Сидорова В.Г., ФИО1, каждого, на ? доли в праве собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу ..., возникшее на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ... нотариальной конторой Дата обезличена реестровый номер Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области в течение 10 дней.
Судья Ю.В. Орлова