Дело №2-3030/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
Председательствующего судьи Орловой Ю.В.,
при секретаре Коноваловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 02 ноября 2010 года гражданское дело по иску Костициной Д.К. к ОРГАНИЗАЦИЯ1, Капрановой Н.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на доли жилого дома,
установил:
Костицина Д.К. обратилась в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ1 Капрановой Н.В. о сохранении жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу <адрес> в перепланированном состоянии, прекращении права собственности на указанную квартиру и признании права собственности на 61/100 доли в праве собственности на жилой дом по данному адресу, указывая, что истица является собственником квартиры № по данному адресу, в квартире была проведена перепланировка, в результате которой в квартире стало четыре жилые комнаты, уменьшилась общая площадь квартиры и увеличилась жилая площадь квартиры, указанное перепланирование жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, соответствует действующим пожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам; кроме того, квартира расположена в двухквартирном жилом доме, к дому примыкает приусадебный участок, который истицей обрабатывается, собственником квартиры № по указанному адресу является Капранова Н.В., квартиры имеют разные входы, мест общего пользования нет; площадь квартиры истицы соответствует 61/100 доли в праве собственности на жилой дом. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии, прекратить право собственности на квартиру, признать право собственности на 61/100 доли в праве собственности на жилой дом.
В судебном представитель истицы Костициной Д.К. по доверенности Кривцова А.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду пояснила, что по площадям квартир споров между соседями нет, площадь соседней квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.
Ответчики – представитель ОРГАНИЗАЦИЯ1, Капранова Н.В., представитель третьего лица ОРГАНИЗАЦИЯ2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, возражений по иску не представлено.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии с ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройства и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ч.1-4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно п.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Из материалов дела видно, что в собственности истицы находится квартира №, расположенная по адресу <адрес>. В квартире были проведены работы по ее перепланированию.
ДД.ММ.ГГГГ была проведена техническая инвентаризация жилого дома № по адресу <адрес>, жилой дом является двухквартирным, одноэтажным, имеет сообщение с придомовым земельным участком, мест общего пользования в доме нет, в пользовании истицы находится квартира №, площадь которой соответствует 61/100 доли в праве собственности на жилой дом.
По заключению ОРГАНИЗАЦИЯ3, имеющего лицензию на осуществление обследования технического состояния зданий и сооружений, выполненные работы по перепланированию квартиры не влияют на изменение несущей способности конструкций здания, не нарушают требований СНиП, не создают угрозу жизни и здоровью проживающих граждан.
Согласно представленным заключениям пожарно-технической экспертизы, ОРГАНИЗАЦИЯ4 работы по перепланированию жилого помещения соответствует действующим санитарным требованиям, нормам и правилам, правилам пожарной безопасности.
Суд считает, что требования истицы о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на доли жилого дома законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № расположенную по адресу <адрес>, в перепланированном состоянии.
Прекратить право собственности Костициной Д.К. на квартиру №, расположенную по адресу <адрес>.
Признать за Костициной Д.К. право собственности на 61/100 доли в праве собственности на жилой дом № расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с техническим паспортом, составленным ОРГАНИЗАЦИЯ2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области в течение 10 дней.
Судья Ю.В. Орлова