Дело №2-3042/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
Председательствующего судьи Орловой Ю.В.,
при секретаре Бисеровой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 10 ноября 2010 года гражданское дело по иску Куприяновой Л.Я. к ОРГАНИЗАЦИЯ1 ОРГАНИЗАЦИЯ2 о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,
установил:
Куприянова Л.Я. обратилась в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2 о признании права собственности на жилой дом №, расположенный по адресу <адрес> в реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным ОРГАНИЗАЦИЯ3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ года между истицей Куприяновой Л.Я., с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого дома по указанному адресу, договор был нотариально удостоверен, зарегистрирован в Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты>. Истицей были проведены работы по реконструкции указанного жилого дома. Предусмотренных действующим законодательством разрешений и согласований на производство реконструкции истица не получала. Указывает, что проведенные работы полностью соответствуют строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, привели к улучшению технического состояния жилого дома. Просит признать за ней право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом.
Истица Куприянова Л.Я. просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчики представители ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2 третьи лица – представители ОРГАНИЗАЦИЯ4, ОРГАНИЗАЦИЯ3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, возражений по иску не представили.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройства и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ч.1-4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей Куприяновой Л.Я., с одной стороны, ФИО1, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, цена договора <данные изъяты> руб., данный договор был нотариально удостоверен, зарегистрирован в Администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты>. На основании Постановления Главы администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому был присвоен номер - №. В собственности истицы Куприяновой Л.Я. находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ была проведена техническая инвентаризация жилого дома. В результате проведенной инвентаризации было установлено, что была осуществлена без соответствующих разрешений реконструкция жилого дома, а именно возведена лит. А1.
Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, отраженном в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
По заключению ОРГАНИЗАЦИЯ5, имеющего лицензию на осуществление обследования технического состояния зданий и сооружений, выполненные работы не влияют на изменение несущей способности конструкций здания, не нарушают требований СНиП, не создают угрозу жизни и здоровью проживающих граждан.
Согласно представленным заключениям пожарно-технической экспертизы произведенная реконструкция жилого помещения соответствует действующим санитарным требованиям, нормам и правилам, правилам пожарной безопасности.
Таким образом, судом установлено, что произведенная истицей реконструкция жилого дома выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не нарушают права и законные интересы других лиц, пожарные и санитарные нормы.
Суд считает, что исковые требования о признании за истицей права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Куприяновой Л.Я. право собственности на жилой дом № расположенный по адресу <адрес>, в реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным ОРГАНИЗАЦИЯ3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области в течение 10 дней.
Судья Ю.В. Орлова