Дело № 2-2566/2010 |
|
г. Ярославль «26» октября 2010 г.
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Патрунова С.Н.,
при секретаре Орловой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торжковой Л. Д. к ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Торжкова Л. Д. обратилась в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2. В заявлении указала, что является единственным собственником дома и земельного участка, площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: АДРЕС1. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано на земельный участок площадью ... м.кв., в то время как с ... года истец и его родственники обрабатывают земельный участок большей площади. В апреле ... года проведено межевание земельного участка, по результатам которого фактическая его площадь составила ... кв.м. В связи с изложенным, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС1 (кадастровый номер ...).
В судебном заседании Торжкова Л.Д., ее представитель – Торжков А.А. заявленные требования поддержали в полном объеме. Пояснили, что земельный участок использовался еще матерью истца, с ... года. Сразу же был установлен забор, который не переносился, но периодически ремонтировался. Земельный участок как бы состоит из двух частей. Одна часть при доме, которой истец и его родственники пользуются в ... года. На ней растут яблони, вишня, клубника, облепиха, клубника. Вторая часть отгорожена от первой забором. Ею истец и его родственники пользуются около ... лет, на ней растут облепиха, смородина, вишня, клубника., установлена емкость для полива растений. Споров с соседями в отношении границ земельного участка не имеется.
В судебное заседание не явились: ответчики – ОРГАНИЗАЦИЯ2, ОРГАНИЗАЦИЯ1, третьи лица – ОРГАНИЗАЦИЯ3», ОРГАНИЗАЦИЯ4, ОРГАНИЗАЦИЯ5, ФИО1. Извещены надлежаще. Администрация ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ5 просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
ФИО1 допрошенная в качестве свидетеля, в судебном заседании пояснила, что переехала в п. АДРЕС2 в ... году, у истца уже имелся земельный участок. Земельный участок был огорожен, его граница с того времени не переносилась. Земельный участок состоит как бы из двух частей. Вторая часть земельного участка (как бы пригорожена) используется истцом давно, более ... лет. Претензий по границам земельного участка нет. Земельный участок истца граничит с участком свидетеля, двумя дорогами, проездом, вдоль которого идет газовая труба.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что является двоюродной сестрой истца. На спорном земельном участке бывала с детства: приезжала на выходные, на каникулы, в отпуск, помогала обрабатывать земельный участок. Дом был построен в ... году: земельный участок уже был огорожен. Границы, по мнению свидетеля, не переносились. Забор старый, ремонтировался. Земельный участок состоит как бы из двух частей. На первой части расположен дом. Вторая часть земельного участка используется истцом приблизительно с ... года. На ней посажены слива, облепиха, вишня, смородина, малина, клубника – все сажалось истцом, его силами. Земельный участок истца граничит с участком ФИО1., двумя дорогами, проездом, вдоль которого идет газовая труба.
Суд, заслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав и оценив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Торжкова Л.Д. является собственником земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС1. Земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, относится к землям населенных пунктов, имеет кадастровый номер .... Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве собственности ... от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о праве на наследство по закону, уведомлением ОРГАНИЗАЦИЯ4.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером ... от ДД.ММ.ГГГГ №... граница указанного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.
ОРГАНИЗАЦИЯ3 подготовлен межевой план в связи уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: АДРЕС1. Уточненная площадь земельного участка составила ... кв.м.; смежными землепользователями указаны ОРГАНИЗАЦИЯ2, ФИО1. ФИО1. границы земельного участка согласованы.
В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Суд учитывает, что определить местонахождение границ земельного участка исходя из правоподтверждающих документов, либо из документов, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, не представляется возможным. Границы спорного земельного участка сложились фактически более пятнадцати лет назад. Межевание, как следует из листа 5 межевого плана, проведено по бетонным столбам, то есть по точкам, закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения.
Факт длительного использования истцом спорного земельного участка в границах, указанных в межевом плане, подтверждается пояснениями истца, его представителя, свидетельскими показаниями, не доверять которым у суда не имеется оснований, а также представленными фотоматериалами.
В соответствии с уведомлением ОРГАНИЗАЦИЯ5 от ДД.ММ.ГГГГ №... согласно сведений о характерных точках границ уточняемого земельного участка, представленных на странице ... копии межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС1, кадастровый номер ... пересечения с границей какого-либо другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ГКН, не выявлено.
В связи с изложенным, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок с уточненной площадью и в границах, отраженных в межевом плане, изготовленном ОРГАНИЗАЦИЯ3
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Торжковой Л. Д. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС1 (кадастровый номер ...) в границах, отраженных в межевом плане, изготовленном ОРГАНИЗАЦИЯ3 в ... г.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Патрунов С.Н.