Гражданское дело № 2-2029/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 года г. Ярославль
Ярославский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Кропотовой Н.Л.,
при секретаре Вершининой Е.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковальковой Л.Н. к ОРГАНИЗАЦИИ 1, ОРГАНИЗАЦИИ 2 Кабанко В.Л. о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Ковалькова Л.Н. обратилась в суд с требованиями к ОРГАНИЗАЦИИ 1, ОРГАНИЗАЦИИ 2, Кабанко В.Л. о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома по адресу: <адрес> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по указанному адресу. Исковые требования мотивируют тем, что ее отцу ФИО 1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и ее матери ФИО 2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала квартира <адрес> Данный адрес был присвоен после оформления договора о передаче жилого помещения в личную собственность. Кроме того, данная квартира является <данные изъяты> частью жилого дома № <данные изъяты> по указанному выше адресу. ФИО 1 был выделен в пользование земельный участок. С учетом изложенного, она, являясь единственным наследником после смерти своих родителей, иным образом, кроме как в судебном порядке, оформить свои наследственные права на указанное имущество возможности не имеет.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.
Ответчик Кабанко В.Л. по существу заявленных исковых требований не возражал. Подтвердил, что жилой <адрес> в <адрес> действительно является индивидуальным строением, вокруг которого расположен земельный участок. Одной частью владеет он (Кабанко), а другой – истица, а до этого - ее родители. Границы земельных участков его (Кабанко) и истца определены и согласованы. Истец частью дома и земельным участком пользовалась как при жизни родителей, так и в настоящее время.<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчики – представители ОРГАНИЗАЦИИ 1 и ОРГАНИЗАЦИИ 2, а так же третьи лица – нотариус ОРГАНИЗАЦИИ 6 представители ОРГАНИЗАЦИИ 3, ОРГАНИЗАЦИИ 4 в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна, извещены надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие.
Заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Свидетель ФИО 3 в судебном заседании показал, что, являясь смежным с истцом землепользователем, знает, что частью спорного дома и земельным участком после смерти ФИО 2 пользуется их дочь – Ковалькова Л.Н.. Границы земельного участка с момента его выделения отцу истца, никогда не переносились, участок огорожен забором.
Свидетель ФИО 4 в суде показала, что ее муж Кабанко В.Л. является собственником <данные изъяты> доли спорного дома, а также земельного участка. Никто кроме истца и матери истца второй половиной дома не пользовался.
Из материалов дела следует, что ФИО 1 и ФИО 2, являясь родителями истца, на момент смерти каждого из них, были собственниками квартиры <адрес> в размере <данные изъяты> доли за каждым, на основании договора передачи жилой площади в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно постановлению главы ОРГАНИЗАЦИИ 5 от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об упорядочении адресного хозяйства» жилому дому <адрес> присвоен новый адрес: <адрес>.
Данным имуществом – квартирой в <адрес>, как установлено судом, после смерти ФИО 1 продолжала пользоваться его жена – ФИО 2, принявшая наследство в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Данная квартира была унаследована истцом после смерти ее матери – ФИО 2, что подтверждается свидетельством о праве наследования по закону, выданном истцу нотариусом ОРГАНИЗАЦИИ 6 ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой же, согласно п. 3 ст. 16 ЖК РФ, признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования.
В силу п. 1 с. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно п.1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом дома пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Из представленного технического паспорта, составленного ГУПТИ и УН по ЯО, следует, что спорный жилой дом является двухквартирным строением, расположенном на земельном участке, имеет сообщение с придомовым земельным участком. Истец является участником долевой собственности и ее доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом пропорциональна размеру площади квартиры, право собственности на которую ей должно принадлежать в порядке наследования.
Кроме данного имущества у ФИО 1 имелся в пользовании земельный участок, расположенный около указанного выше дома в <адрес> <данные изъяты> га, что подтверждается выданным ФИО 1 на основании Постановления ОРГАНИЗАЦИИ 3 № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что площадь земельного участка, предоставленного ФИО 1, составляет <данные изъяты> кв.м. границы его не переносились.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона ЯО от 27 апреля 2007 г. N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
При указанных обстоятельствах суд считает, что Ковалькова Л.Н. приобрела право собственности на земельный участок площадью 830 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, границы которого определены и согласованы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Ковальковой Л.Н. право на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Ковальковой Л.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья Н.Л. Кропотова