Дело №2-3476/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
Председательствующего судьи Орловой Ю.В.,
при секретаре Симоненко Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 08 декабря 2010 года гражданское дело по иску Шереметьева В.И. к ОРГАНИЗАЦИЯ1 о признании права собственности на земельный участок и гараж,
установил:
Шереметьев В.И. обратился в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ1 о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу <адрес>, и земельный участок под гаражом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ОРГАНИЗАЦИЯ2 и истцом был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым истец купил у ответчика гараж № за 3350000 руб., договор сторонами исполнен, истец уплатил деньги, ответчик передал имущество; с момента заключения договора купли-продажи истец непрерывно владеет указанным гаражом, как своим собственным, поддерживает его в надлежащем состоянии, в настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на гараж, но сделать это не может, поскольку ОРГАНИЗАЦИЯ2 было реорганизовано в ОРГАНИЗАЦИЯ1. Кроме того, гараж находится на земельном участке, площадь которого по результатам межевания составляет <данные изъяты> кв.м. Просит признать за ним право собственности на гараж и земельный участок.
В судебном заседании истец Шереметьев В.И. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении, дал суду пояснения, соответствующие изложенному выше.
Представитель ответчика ОРГАНИЗАЦИЯ1 по доверенности ФИО1, не возражала против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание вызывались и не явились третьи лица: ОРГАНИЗАЦИЯ3, ОРГАНИЗАЦИЯ4 о месте и времени судебного заседания извещены, возражений по иску не представлено.
Суд, выслушав истца Шереметьева В.И., представителя ответчика ФИО15 ФИО1, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании п.2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п.1 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.
В силу п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи гаражного бокса, по условиям которого Шереметьев В.И. купил у ОРГАНИЗАЦИЯ2 гараж № в <адрес>, данный договор не был зарегистрирован. Суду представлена справка из ОРГАНИЗАЦИЯ1 от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Шереметьев В.И. полностью оплатил стоимость гаража. Договор купли-продажи сторонами исполнен.
Из представленного суду Межевого плана, составленного ОРГАНИЗАЦИЯ5, следует, что данный гараж расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., границы участка согласованы со смежными землепользователями.
Согласно Устава ОРГАНИЗАЦИЯ1, данная организация является правопреемником ОРГАНИЗАЦИЯ2. Суду представлены копия постановления Главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «<данные изъяты>», свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый план земельного участка. Ответчик ОРГАНИЗАЦИЯ1 не возражает против удовлетворения исковых требований истца о признании за ним право собственности на гараж и спорный земельный участок.
Суд считает необходимым, исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Шереметьевым В.И. право собственности на гараж №, расположенный по адресу <адрес>
Признать за Шереметьевым В.И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, под гаражом №, <данные изъяты>, категория земель – <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.
Судья Ю.В. Орлова