Дело №2-3362/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ярославль 13 декабря 2010 года
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
Председательствующего судьи Орловой Ю.В.,
при секретаре Симоненко Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Истомина А.Ю. к Шишелову Е.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истомин А.Ю. обратился в суд с иском к Шишелову Е.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что стороны заключили договор купли-продажи жилого дома пот указанному адресу. На момент приобретения жилого дома в нем был зарегистрирован Шишелов Е.Л, который забрал из квартиры свои вещи и уехал, с регистрационного учета не снялся. Ответчик Шишелов Е.Л. не является членом семьи истца. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права истца. Просит признать Шишелова Е.Л. утратившим право пользования жилым помещением и снять с его регистрационного учета.
Истец Истомин А.Ю. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении, суду пояснил, что купил у ответчика жилой дом, переход права собственности был зарегистрирован, истец произвел реконструкцию жилого дома, условия договора купли-продажи им были исполнены, ответчик передал ему жилой дом, но не снялся с регистрационного учета, из дома уехал, забрав вещи, местонахождения ответчика ему не известно.
Представитель ответчика Шишелова Е.Л., место жительства которого не известно, адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ – Куделина И.И. разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца Истомина А.Ю., представителя ответчика Шишелова Е.А. адвоката Куделину И.И., исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между Шишеловым Е.Л. и Истоминым А.Ю. был заключен договор купли-продажи жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности Истомина А.Ю. на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ОРГАНИЗАЦИЯ1 от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписки из домовой книги следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован Шишелов Е.Л., не являющийся членом семьи истца.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Истомин А.Ю. в настоящее время является собственником жилого дома по адресу <адрес>. Право собственности на жилой дом возникло у Истомина А.Ю. в результате заключения с ответчиком договора купли-продажи жилого дома. В жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован Шишелов Е.Л, который не является членом семьи собственника указанного жилого помещения. Регистрация Шишелова Е.Л. в жилом доме, принадлежащем истцу, существенно нарушает его права как собственника жилого помещения.
Суд, полагает, что требования Истомина А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии Шишелова Е.Л. с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Шишелова Е.Л., <данные изъяты> г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Аннулировать регистрацию Шишелова Е.Л., <данные изъяты> года рождения, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Ю.В. Орлова