Дело №2-3489/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
Председательствующего судьи Орловой Ю.В.,
при секретаре Симоненко Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 17 декабря 2010 года гражданское дело по иску Воздуховой И.Л. к ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2, Иванову А.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
Воздухова И.Л. обратилась в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2, Иванову А.Н. о признании права собственности на жилой дом № расположенный по адресу <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты> га) для <данные изъяты> по данному адресу, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, которой на момент смерти принадлежал жилой дом по данному адресу, после смерти ФИО1. открывшееся наследство было фактически принято ее дочерью ФИО2, которая не оформила своих наследственных прав, в 1985 году ФИО2 продала дом истице, которая с указанного времени домом пользуется, кроме того, истице в аренду был предоставлен земельный участок, расположенный у дома; ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. умерла, ее наследником по закону является Иванов А.Н.; в настоящее время истица желает оформить право собственности на жилой дом и земельный участок, но сделать это не может, поскольку договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию, а также не были оформлены права на дом продавца. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании истица Вохдухова И.Л. исковые требования поддержала, суду дала пояснения, соответствующие изложенному выше.
Ответчик Иванов А.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований, с пояснениями истицы согласился.
Ответчики ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2, третье лицо – представители ОРГАНИЗАЦИЯ3, ОРГАНИЗАЦИЯ4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, возражений по иску не представили.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истицу Воздухову И.Л., ответчика Иванова А.Н., исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании п.2 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.
В силу п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Судом установлено, что между истицей Воздуховой И.Л., с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого дома, по условиям которого Воздухова И.Л. купила у ФИО2.., жилой дом, уплатив <данные изъяты> руб. Согласно копии договора, имеющейся в материалах дела, он не был зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию права. Договор сторонами исполнен, что подтверждается распиской о передаче денег.
Права ФИО2 на указанный жилой дом возникли в результате наследования имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Родственные отношения между ФИО1 и ФИО2 подтверждаются свидетельствами о рождении и браке. Из представленных суду документов: справки ОРГАНИЗАЦИЯ5 от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, справки из ОРГАНИЗАЦИЯ6, - следует, что на момент смерти ФИО1 принадлежал жилой дом №, расположенный по адресу <адрес>, в пользовании находился земельный участок площадью <данные изъяты> га (<данные изъяты> кв.м.).
После заключения договора купли-продажи жилого дома, истице Воздуховой И.Л. в аренду был предоставлен земельный участок, расположенный у дома, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. Истицей представлены также квитанции об оплате земельного налога за данный участок.
В настоящее время истица решила зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, но для регистрации перехода права собственности должны обратиться две стороны, поскольку ФИО2 умерла, сделать это не представляется возможным. В то же время судом установлено, что договор купли-продажи сторонами исполнен. Наследник ФИО2 ее сын Иванов А.Н. не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд считает, что исковые требования Воздуховой И.Л. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Воздуховой И.Л. право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу <адрес>
Признать за Воздуховой И.Л. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, разрешенное использование – <данные изъяты>, категория земель – <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области в течение 10 дней со дня составления в окончательной форме.
Судья Ю.В. Орлова