Дело № 2-344/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ярославский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Сайфулиной А. Ш.,
при секретаре Голубевой А. Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле
17 января 2011 года
гражданское дело по иску Азыркиной З.Н., Азыркина А.М. к ОРГАНИЗАЦИЯ 1 о признании права собственности на долю жилого дома,
у с т а н о в и л:
Азыркина З. Н. и Азыркин А. М. обратились в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ 1 о признании права собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивируют тем, что являются собственниками квартиры № по указанному адресу. Фактически спорный жилой дом является двухквартирным. Занимаемая ими квартира по площади составляет <данные изъяты> долю спорного жилого дома и не имеет мест общего пользования с соседней. Оформить право собственности на долю жилого дома необходимо для оформления права собственности на земельный участок.
В судебном заседании истцы Азыркина З. Н. и Азыркин А. М. исковые требования поддержали.
Третьи лица Мартемьянова В. И., Мартемьянов А. П. и Бекова А. А. с исковыми требованиями согласились, против их удовлетворения не возражали.
Ответчики – ОРГАНИЗАЦИЯ 1, третьи лица – ОРГАНИЗАЦИЯ 2, ОРГАНИЗАЦИЯ 3 - в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, сведений об уважительности причин неявки в суд не представили. ОРГАНИЗАЦИЯ 3 просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по иску не имеет.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Азыркина З. Н. и Азыркин А. М. являются собственником квартиры по адресу: <адрес>. Третьи лица Мартемьянова В. И., Мартемьянов А. П. и Бекова А. А. являются собственником квартиры по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой же, согласно п. 3 ст. 16 ЖК РФ, признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования.
В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом дома пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности на жилой дом за истцами в размере ? доли за каждым.
Из инвентарного дела на спорный дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорный жилой дом является двухквартирным строением, расположенном на земельном участке, имеет сообщение с придомовым земельным участком. Площадь квартиры, занимаемой истцами, составляет <данные изъяты> долю от общей площади спорного жилого дома.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности на жилой дом за истцами в следующих долях: за Азыркиной З. Н. – <данные изъяты>, Азыркиным А. М. – <данные изъяты>, с прекращением за ними права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право собственности Азыркиной З.Н. и Азыркина А.М. на квартиру по адресу: <адрес>.
Признать за Азыркиной З.Н. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома по адресу: <адрес>.
Признать за Азыркиным А.М. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение 10 дней.
Судья А. Ш. Сайфулина