Дело №2-3187/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Орловой Ю.В.,
при секретаре Симоненко Н.М.,
рассмотрев в открытом в судебном заседании в г. Ярославле 14 декабря 2010 года гражданское дело по иску Комраковой Н.Г. к ОРГАНИЗАЦИЯ1, Огарковой Р.П. о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Комракова Н.Г. обратилась в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ1, Огарковой Р.П. о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, вид разрешенного использования <данные изъяты>, категория земель – <данные изъяты>.
В исковом заявлении указано, что в 1981 году истица приобрела дачный домик, расположенный на участке № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», истице была выдана членская книжка, в которой был указан номер земельного участка № и его площадь <данные изъяты> кв.м.. Участки, расположенные в садоводстве, разделены между собой бороздами. Начиная с 1981 года, истица обрабатывала свой земельный участок, а также борозду (межу), разделяющую ее участок и участок №, находящийся в пользовании у Огарковой Р.П., впоследствии борозда была углублена. В 2008 году садоводческое товарищество «<данные изъяты>» было реорганизовано в ОРГАНИЗАЦИЯ1, истице была выдана новая книжка садовода, в которой площадь земельного участка была указана как <данные изъяты> кв.м. С целью оформления прав на земельные участки было проведено их межевание, по результатам кадастровых работ площадь участка № составила <данные изъяты> кв.м. Огаркова Р.П. отказалась подписывать акт согласования местоположения границ земельного участка, в заявлении на имя директора межевой организации ОРГАНИЗАЦИЯ2 она указала причину: границы участка № сдвинуты в сторону участка № на 90 см. С указанным заявлением Огарковой Р.П. истица не согласна, поскольку своим земельным участком она пользуется более тридцати лет, при этом фактические границы ее участка и смежного участка не изменялись, на участок выходила комиссия в составе председателя и членов правления, нарушений установлено не было. Поскольку Огаркова Р.П. отказывается согласовать границы земельного участка, истица не может оформить право собственности на земельный участок. Просит признать за ней право собственности на земельный участок.
В судебном заседании истица Комракова Н.Г. исковые требования поддержала. Пояснила, что когда они приобрели земельный участок в садоводстве, Огарковы уже владели соседним участком. Между участками была межа шириной сантиметров двадцать. Указанная межа обозначала границу между участками. Посередине межи по фасаду стояли два столба, которые стоят и в настоящее время, к которым крепились заборы ее и соседей. В 2008 году специалисты ОРГАНИЗАЦИЯ2 провели замеры, при этом граница между участками была установлена посередине межи, от столбов. Однако, соседка стала предъявлять претензии по поводу того, что границу нужно сместить в ее сторону на 90 сантиметров. Полагает, что претензии возникли из-за того, что размер участка ответчицы по результатам межевания оказался меньше размера, указанного в членской книжке. Ее участок также по размеру меньше, чем записано в членской книжке.
Ответчица Огаркова Р.П. исковые требования не признала Пояснила, что земельный участок в садоводческом товариществе был предоставлен ее мужу в 1977 году, на его имя была выдана членская книжка садовода, одновременно были выданы планы, на которых было указано, где и что можно сажать Кусты можно было сажать в метре от межи, межа между участками была обозначена колышками. Она посадила кусты в метре от межи, а на самый край участка поставила компостную яму, участок составлял 20 м. на 25 м. После смерти мужа членская книжка была переоформлена на ее имя. На момент предоставления ей земельного участка его размер составлял <данные изъяты> кв.м. Участки намерял опытный геодезист и не мог ошибиться в замерах. Считает, что границу между участками определил неверно, граница изменилась после того, как стали приватизировать участок. Межу со своей стороны она не обрабатывала, граница могла быть смещена в ее сторону.
Представитель ответчика - ОРГАНИЗАЦИЯ1 председатель ФИО1 поддержал исковые требования Комраковой Н.Г. Пояснил, что в садоводстве это единственные участки, по которым возник спор. Он в составе комиссии по жалобе Огарковой Р.П. выходил на участки. Между участками расположена межа, по фасаду посередине межи стоят два столба, к которым крепятся заборы сторон. Сомнений не возникло, что межа в таком положении существует давно, заборы стоят давно. Специалистами ОРГАНИЗАЦИЯ2 граница была определена правильно.
Суд, выслушав стороны, проверив и исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом его фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно п.4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Из материалов дела видно, что Комракова Н.Г. с ДД.ММ.ГГГГ является членом ОРГАНИЗАЦИЯ1, что подтверждается членской книжками садовода на имя истицы, из указанных документов также видно, что в пользовании истицы находится земельный участок №.
Суду представлен межевой план, составленный ДД.ММ.ГГГГ ОРГАНИЗАЦИЯ2. Из материалов Межевого плана видно, что в ходе работ по землеустройству была установлена площадь спорного земельного участка – <данные изъяты> кв.м., определены координаты участка. Из акта согласования местоположения границы земельного участка, заявления Огарковой Р.П. на имя директора ОРГАНИЗАЦИЯ2, следует, что ответчица Огаркова Р.П., во владении которой находится смежный участок №, отказалась от согласования границы земельного участка №. Указанное обстоятельство является препятствием для оформления участка в собственность истицы.
Из представленных суду выписки из протокола общего собрания уполномоченных членов ОРГАНИЗАЦИЯ1 от ДД.ММ.ГГГГ, акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по вопросу согласования границы между участками № и № была создана комиссия в составе председателя правления ФИО1 и членов правления ФИО2, ФИО3, которая установила, что размеры участка № соответствуют размерам, указанным в межевом плане, границы участка № проходят по меже с участком №.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что с момента предоставления земельных участков Комраковой Н.Г. и Огарковой Р.П. границы земельных участков не изменялись, участки были разделены между собой межой, фактическая площадь земельных участков была установлена в 2010 году при проведении кадастровых работ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Комраковой Н.Г. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, вид разрешенного использования – <данные изъяты>, категория земель – <данные изъяты>, в соответствии с Межевым планом, составленным ОРГАНИЗАЦИЯ2 от ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.
Судья Ю.В. Орлова