Гражданское дело № 2-457/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,
при секретаре Голубевой А. Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле
08 февраля 2011 года
гражданское дело по иску Акоевой Т.В. к ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2, ОРГАНИЗАЦИЯ3, ОРГАНИЗАЦИЯ4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Акоева Т. В. обратилась в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ1 и ОРГАНИЗАЦИЯ4 о признании права собственности на жилое помещение на квартиру <адрес> в порядке приватизации. В исковом заявлении указала следующее.
ДД.ММ.ГГГГ распоряжением председателя ОРГАНИЗАЦИЯ5 в пустующее здание подсобного цеха (нежилой фонд) в д<адрес> вселены работники СПК, в том числе истец. Ремонт и реконструкция помещения производилась за счет денежных средств жильцов, в том числе и за счет средств истца в размере <данные изъяты> руб. В результате произведенной реконструкции в указанном доме размещены 4 квартиры.
Впоследствии ОРГАНИЗАЦИЯ5 передало вышеуказанный дом в <данные изъяты>, а на основании Закона Ярославской области от 04.10.2007 г. № 69-з «О разграничении имущества между Ярославским муниципальным районном и поселениями, входящими в его состав» он был передан в собственность <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ОРГАНИЗАЦИЯ1 выдала разрешение на ввод объекта в эксплуатацию вышеуказанного дома, как жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. Около 5 лет истица платила квартплату и коммунальные услуги за квартиру <адрес> в ОРГАНИЗАЦИЯ5, являвшегося на тот момент собственником помещения. При переходе права собственности на жилое помещение согласно ст. 64 ЖК РФ Администрация Ярославского муниципального района должна была заключить с истцами договор социального найма, но по настоящее время такой договор не заключен.
В данный момент собственником спорного жилого помещения является ОРГАНИЗАЦИЯ1, которая не заключает с истцами договор социального найма жилого помещения. Истец проживает в вышеуказанном доме с ДД.ММ.ГГГГ года, занимает квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Истица ранее не приобретала жилые помещения в собственность в порядке приватизации, просит признать за ней право собственности на квартиру.
По инициативе суда к участию в деле привлечены ОРГАНИЗАЦИЯ2 и ОРГАНИЗАЦИЯ3 - в качестве ответчиков, Шпак В. И., Шпак А. В., Шпак С. И., ОРГАНИЗАЦИЯ6 – в качестве третьих лиц.
В судебном заседании истец Акоева Т. В. и ее представитель Андреенко А. В. исковые требования поддержали по основаниям и в объеме иска.
Представитель ответчика ОРГАНИЗАЦИЯ1 ФИО1 по доверенности в суде исковые требования признал, пояснил, что как работнику ОРГАНИЗАЦИЯ5 Акоевой Т. В. было представлено нежилое помещение для реконструкции за свой счет и проживания. В настоящее время помещение переведено в жилое помещение, истец занимает квартиру №, Администрация поселения не вправе разрешить ей регистрацию по месту фактического проживания, поскольку она не состоит на очереди в качестве нуждающейся в жилых помещениях.
В судебное заседание не явились ответчики - ОРГАНИЗАЦИЯ4, ОРГАНИЗАЦИЯ2, ОРГАНИЗАЦИЯ3, и третьи лица Шпак В. И., Шпак А. В., Шпак С. И., ОРГАНИЗАЦИЯ6, извещены надлежаще.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Факт предоставления истцу для проживания пустующего здания подсобного цеха, расположенного в <адрес>, находившегося тогда на балансе ОРГАНИЗАЦИЯ5 подтверждается распоряжением председателя ОРГАНИЗАЦИЯ5 за № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. №). ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы <данные изъяты> № в результате реконструкции указанное здание переведено в жилое. Решением Арбитражного суда Ярославской области от 25.12.2009 года жилой дом <адрес> признан муниципальной собственностью Кузнечихинского сельского поселения (л. д. №).
Таким образом, Акоева Т. В. в ДД.ММ.ГГГГ вселилась в спорную квартиру не самовольно, а с согласия его собственника, истец производит оплату коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию спорным жилым помещением, переданным в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма. Отсутствие у Акоевой Т. В. регистрации в занимаемом жилом помещении само по себе не может свидетельствовать об отсутствии у нее прав на это жилое помещение. Таким образом, истица приобрела право на спорную квартиру, а не претендует на ее повторное предоставление.
Согласно ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Суд установил, что истица проживает на условиях социального найма в квартире <адрес> ранее она в приватизации не участвовали (л. д. №). Спорная квартира является муниципальной собственностью <данные изъяты> сельского поселения.
Таким образом, истица в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на бесплатную передачу ей в собственность занимаемое жилое помещение.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Признать за Акоевой Т.В. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение 10 дней.
Судья А. Ш. Сайфулина