Дело № 2-350/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ярославский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Сайфулиной А. Ш.,
при секретаре Голубевой А. Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле
08 февраля 2011 года
гражданское дело по иску Слевнова С.Ю. к ОРГАНИЗАЦИЯ1 о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на долю жилого дома,
у с т а н о в и л:
Слевнов С. Ю. обратился в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ1 о прекращении права собственности на квартиру № и признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивирует тем, что является собственником квартиры № по указанному адресу. Фактически спорный жилой дом является двухквартирным. Занимаемая им квартира не имеет мест общего пользования с соседней. Оформить право собственности на долю жилого дома необходимо для оформления права собственности на земельный участок.
В ходе судебного разбирательства истцом были уточнены требования, ссылаясь на то, что занимаемая им квартира по площади составляет <данные изъяты> доли жилого дома, просил признать за ним право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома по указанному адресу.
По инициативе суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Ивняковского сельского поселения.
В судебном заседании истец Слевнов С. Ю. исковые требования поддержал по основаниям и в объеме иска.
Ответчик – ОРГАНИЗАЦИЯ1, третьи лица – ОРГАНИЗАЦИЯ2, ОРГАНИЗАЦИЯ3, Логинова К. А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, сведений об уважительности причин неявки в суд не представили. От ОРГАНИЗАЦИЯ2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений по иску не имеет.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Слевнов С. Ю. является собственником квартиры № по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л. д. №).
В соответствии с п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой же, согласно п. 3 ст. 16 ЖК РФ, признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования.
В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом дома пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно данным технического паспорта на жилой дом №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м, общая площадь занимаемой истцом квартиры № – <данные изъяты> кв.м, общая площадь занимаемой третьим лицом Логиновой К. А. квартиры № – <данные изъяты> кв.м. При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности на жилой дом за истцом в размере <данные изъяты> доли с прекращение его права собственности на квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Прекратить право собственности Слевнова С.Ю. на квартиру по адресу: <адрес>.
Признать за Слевновым С.Ю. право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение 10 дней.
Судья А. Ш. Сайфулина