Дело № 2-1592/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Ярославский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Сайфулиной А. Ш., при секретаре Труфановой Е. В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 05 апреля 2011 года гражданское дело по иску Салимовой Н.С., Салимова Р.Ф., Уманского В.А, к ОРГАНИЗАЦИЯ1 о признании права собственности на земельные участки, у с т а н о в и л: Истцы обратились в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ2 о признании права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> В заявлении указали, что являются членами ОРГАНИЗАЦИЯ3, Салимова Н.С. имеет в пользовании земельный участок № с ДД.ММ.ГГГГ, Салимов Р.Ф. – участки № и № с ДД.ММ.ГГГГ, Уманский В.А. – участки №, № и № с ДД.ММ.ГГГГ Участки были получены ими в отделении ОРГАНИЗАЦИЯ7. По их заказу ОРГАНИЗАЦИЯ4 составил межевые планы, границы земельных участков были согласованы со смежными землепользователями. Земельным комитетом Ярославского муниципального района было отказано в приеме документов для оформления земельных участков в собственность, ввиду того, что у них нет сведений об отделении ОРГАНИЗАЦИЯ7». По инициативе суда к участию в деле привлечены ОРГАНИЗАЦИЯ1 – в качестве ответчика, ОРГАНИЗАЦИЯ5 ОРГАНИЗАЦИЯ6, ОРГАНИЗАЦИЯ3 - в качестве третьего лица; ОРГАНИЗАЦИЯ2 исключено из числа ответчиков. В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица ФИО1 – председатель правления ОРГАНИЗАЦИЯ3 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что изначально на территории Гавриловского сельсовета было два рядом расположенных садоводческих товарищества - ОРГАНИЗАЦИЯ3 и ОРГАНИЗАЦИЯ7, ввиду слияния участков количество членов садоводств уменьшилось, оба товарищества соединились в одно с названием ОРГАНИЗАЦИЯ3, ОРГАНИЗАЦИЯ7. Впоследствии товарищество стало называться ОРГАНИЗАЦИЯ3». Изменения в Уставе не были своевременно зарегистрированы, в связи с чем, истцы не смогли оформить земельные участки в собственность. В судебное заседание не явились ответчик - ОРГАНИЗАЦИЯ1, третьи лица ОРГАНИЗАЦИЯ5, ОРГАНИЗАЦИЯ8, ОРГАНИЗАЦИЯ6», о слушании дела извещены надлежаще. ОРГАНИЗАЦИЯ5, ОРГАНИЗАЦИЯ8 просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по иску не представили. Суд, выслушав представителя третьего лица, проверив и исследовав письменные материалы дела, считает заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок. В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно п. 1.2 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 08.04.1996г.), установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Из материалов дела следует, что истцы являются членами ОРГАНИЗАЦИЯ3, правоустанавливающих документов о предоставлении им в пользование земельных участков по адресу: <адрес> не имеется. С учетом объяснений представителя СНТ, списков членов СНТ, членской книжки садовода и других материалов дела, суд находит, что - Салимовой Н.С. был предоставлен в пользование земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м; - Салимову Р.Ф. были предоставлены в пользование земельные участки № и № площадью соответственно <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м; - Уманскому В.А. были предоставлены в пользование земельные участки №, № и № площадью соответственно <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. В силу п. 5 ч. 1 ст. 19 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. По смыслу положений указанной статьи именно сами члены товарищества, а не само товарищество как юридическое лицо, имеют право распоряжаться земельными участками и иным имуществом. Согласно п. 1 ст. 28 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Согласно Положениям п.п. 3, 4 ст. 28 указанного Закона граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. По смыслу свидетельства на право собственности на землю, Постановлением Главы администрации Ярославского района Ярославской области № 21 от 12 января 1993 года земельный участок площадью 124 га и 15,5 га выделен товариществу «Росток» и «Фиеста» в коллективно-долевую собственность, поэтому к данным правоотношениям применимы приведенные выше правовые нормы, позволяющие бесплатную передачу в собственность граждан земельные участки. Суд также учитывает, что в случае, если земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования садоводческому некоммерческому объединению и используется членом данного объединения, то в соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» последний имеет право бесплатно приобрести в собственность такой земельный участок, предоставленный в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо любым другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Указанная норма права также подлежит применению в данном случае. Как следует из материалов дела, товариществом предоставлен истцам в пользование земельные участки № на территории товарищества СНТ ОРГАНИЗАЦИЯ3 Все истцы приняты в члены указанного товарищества и за ними закреплены перечисленные земельные участки, то есть те, которые находятся у них в пользовании. Согласно представленным истцами данным им были выданы членские книжки, они оплачивали членские взносы. Площадь земельных участков, предоставленных истцам в пользование и право собственности на которые они просят признать, не превышает максимальный размер, установленный Законом Ярославской области от 27.04.2007г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности». В соответствии со ст. 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, и признания их прав. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования удовлетворить. Признать за Салимовой Н.С. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства. Признать за Салимовым Р.Ф. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства. Признать за Салимовым Р.Ф. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства. Признать за Уманским В.А, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства. Признать за Уманским В.А, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства. Признать за Уманским В.А, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд течение десяти дней путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области. Судья А. Ш. Сайфулина