Дело № 2-2086/2011
Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ15 апреля 2011 г. г. Ярославль
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Хахиной А.М.
при секретаре Вершининой Е.К.,
с участием прокурора Писановой О.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Ярославского района Ярославской области в интересах Зинченко Г.И. к ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2 о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Прокурор Ярославского района Ярославской области обратился в суд в интересах инвалида и участника Великой отечественной войны Зинченко Г.И. с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ2 ОРГАНИЗАЦИЯ1, в котором просит признать за Зинченко Г.И. право собственности на квартиру № расположенную по адресу <адрес> в порядке приватизации.
В обоснование своих требований ссылается на то, что Зинченко Г.И. был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, состоял на учете в ОРГАНИЗАЦИЯ3. Согласно выписке из протокола заседания жилищной комиссии ОРГАНИЗАЦИЯ1 Зинченко Г.И. предварительно распределена однокомнатная квартира № в жилом доме № по адресу <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году дала ключи от спорной квартиры и разрешила вселение в квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ г. Зинченко Г.И. вселился в указанную квартиру и проживает в ней до настоящего времени. Оплату за квартиру производит как по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был введен в эксплуатацию. Несмотря на то, что дом введен в эксплуатацию, граждане, проживающие в указанном доме более 5 лет, не могут оформить право собственности на приобретенные ими квартиры, поскольку ответчики уклоняются от выполнения своих договорных обязательств. Зинченко Г.И. в собственности и на условиях социального найма другого жилья не имеет. Право на приватизацию не использовал.
В судебном заседании прокурор ФИО1 исковые требования поддержала, дала пояснения, соответствующие описательной части решения.
Зинченко Г.И. в суде исковые требования поддержал и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ему были переданы ключи от квартиры №, расположенной в д.<адрес>. С того времени он проживает в данной квартире. Сначала с ним проживала жена и внук, но в ДД.ММ.ГГГГ г. жена умерла, внук ФИО2 с осени ДД.ММ.ГГГГ г. проживает по другому адресу. Он не может зарегистрироваться в данной квартире, поскольку ответчик уклоняется от выполнения договорных обязательств. Зарегистрирован по другому месту жительства формально. Ранее право на приватизацию не использовал.
В судебное заседание не явились представители ответчиков – ОРГАНИЗАЦИЯ1 и ОРГАНИЗАЦИЯ2 по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.
Представитель 3-го лица - ОРГАНИЗАЦИЯ4 в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив и исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Из положений главы 7 ЖК РФ следует, что гражданам, состоящим на учете в качестве лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилые помещения предоставляются на основании договоров социального найма.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из материалов дела видно, что Зинченко Г.И. с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает по адресу <адрес>
Доводы истца о предоставлении Зинченко Г.И. указанной квартиры подтверждаются письмом в адрес прокуратуры из ОРГАНИЗАЦИЯ1 о том, что согласно решения жилищной комиссии Ярославского муниципального района (протокол от ДД.ММ.ГГГГ № Зинченко Г.И. предварительно распределена квартира № в <адрес> в строящемся доме. Согласно выписке из лицевого счета, счет открыт на имя Зинченко Г.И., на его имя происходит начисление платежей. При этом в выписке из лицевого счета, представленной ОРГАНИЗАЦИЯ4, указано основание проживание Зинченко Г.И. – на условиях договора социального найма.
Из справки ОРГАНИЗАЦИЯ3 следует, что Зинченко Г.И. состоял на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и был снят с данного учета ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления.
В соответствии с ч.1 ст.52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что Зинченко Г.И. являлся нуждающимся в улучшении жилищных условий, стоял на очереди. В ДД.ММ.ГГГГ году на заседании комиссии по жилищным отношениям ОРГАНИЗАЦИЯ1 было решено предоставить ему квартиру в строящемся 24-квартирном доме в <адрес>, которые на основании договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, передавались в муниципальную собственность ОРГАНИЗАЦИЯ1.
Суд приходит к выводу, что в ДД.ММ.ГГГГ году Зинченко Г.И. квартира была предоставлена на условиях социального найма. Ранее он участия в приватизации не принимал, в связи с чем, за ним должно быть признано право собственности на квартиру в порядке приватизации. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Зинченко Г.И. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области.
Судья: А.М.Хахина